Infiltrations venant de la terrasse

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Infiltrations venant de la terrasse



27/06/2012 Vieux  
  Hainaut
 
Bonjour à tous,

Je vous situe quelque peu notre problème. Nous rénovons actuellement une maison de style "maison montoise", de rangée. Datant de 1900, les annexes sur l'arrière datent selon nous des années 50. La terrasse également...

Notre terrasse en L encercle completement notre annexe qui comporte deux pièces. L'an dernier nous avons complètement rénové cette annexe, on tout replafonné. Le hic, nous avons de l'humidité depuis ce moment et ce, sur un mètre depuis le sol, en ascentionnel. On a évidemment pensé à faire des injections, mais réflexion faite, on souhaite traiter le soucis à la base: la terrasse selon nous.

Elle est en pente vers la maison, à un mètre du sol, nous avons des escaliers pour descendre dans le jardin. Sous la terrasse, une mini cave. Il y a juste deux "sterputs" au milieu de la terrasse et au bout contre la maison. Elle est toujours humide, même quand il n'a pas plu. Et couverte de mousse.

Que me conseillez-vous pour la rénover? Tout casser et refaire (qui implique un cout important)? Nous pensions avec mon mari installer le long de la maison des rigoles de drainage afin de favoriser l'écoulement. Mais sera-ce suffisant?

Merci pour vos conseils...
27/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Un drainage est lourd à réaliser... et ne vous donnera pas de garantie suffisante.

Le vrai problème, vous l'avez vu vous-même, c'est la mauvaise pente de la terrasse. C'est une grossière erreur de l'entrepreneur qui a fait ça, car c'est le point d'attention N°1.
Avez-vous la possibilité de corriger cela (si par exemple votre terrasse est faite de klinkers sur lit de sable) ?

Vérifier l'écoulement quand il pleut ou en arrosant, au besoin.

Vous avez raison, les injections ne vous aideront pas... et par ailleurs, l'effet est temporaire dans le temps. Vous risquez donc de payer cher pour un résultat moyen.
28/06/2012 Vieux  
  Hainaut
 
Merci pour votre réponse. Notre terrasse est en grosses pierres (type immitation pierre bleue), on ne sait pas ce qu'il y a dessous. La terrasse date de la même période que l'annexe, donc années 50. L'annexe était même surélevée pour s'ajuster à cette terrasse. Avec la rénovation, nous avons rabaissé le pavement de l'annexe.

Trois sociétés d'injections nous ont fait des devis mirobolants pour le peu de travail à faire. TOus tiennent le discours que cela résolu avec leur solution. Mais évidement ces sociétés sont peu nombreuses, détiennent un certain monopole et disent ce qu'elles veulent.

Nous tenons à traiter le soucis à la base, pour assainir le tout. Donc la meilleure chose selon vous serait de tout refaire?

Merci
28/06/2012 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
C'est délicat.
Refaire tout vous ferait certainement visualiser clairement le problème de base. Mais dire que c'est la meilleure solution, c'est difficile, car le coût de cette réfection est énorme (rien que le prix de dalles de terrasse est énorme).

Cherchez peut-être d'abord à résoudre ce problème via d'autres solutions, comme la vérification des joints (particulièrement ceux contre la maison), et des sterputs.
Si l'écoulement se fait vers votre maison, il faut espérer qu'elles dirigent en fait vers ces sterputs.
(pour les tester, enlevez la grille et mettez simplement un tuyau d'arrosage dedans. Vous verrez ainsi s'il est bouché).
13/11/2012 Vieux  
  Hainaut
 
Bonsoir à tous,

Je viens vous faire le topo de nos actions depuis le mois de juin. Nous avons refait tous les joins de la terrasse et hydrofugé le tout, ainsi que les murs en briques en extérieur. Pas d'amélioration (on est en hiver d'un autre côté). Seconde option que l'on fera cet hiver, on va faire une rigole tout le long de la terrasse afin de permettre à l'eau d'atteindre plus facilement le sterput. Si cela ne marche pas, je ne sais pas trop ce que l'on peut faire...

Quoiqu'il en soit, merci pour vos réponses...
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