rénovation légère - studio - inquiétudes

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rénovation légère - studio - inquiétudes



20/10/2015 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

bon, on a craqué, et on a fait l'achat d'un ptit studio à la mer (c'est maaaagnifique, vue frontale).
Bon, tout n'est pas si rose, je dois faire de la rénovation légère :
- châssis
- revêtement de sol
- cuisine
- une partie de la salle de bain
- l'élec
bon ok c'est pas léger , mais j'appelle léger quand je casse pas de mur comme dans ma mézon. puis la surface est micropuscule

"ok c'est bien on est content pour toi mais pourquoi tu postes en fait ?"

Bon c'est vrai, c'est plus pour avoir votre avis éclairé sur certains trucs, parce que ces saletés de commerciaux vendeurs, ben ils ont le mérite de bien faire leur boulot et de semer le trouble dans la tête des ptites gens.
Info : le bâtiment date de 1955

- cuisine + élec : m'en moque je fais ça tout seul (j'aurai une question mais je ferai un poste dédié)

- salle de bains : actuellement un chauffe-eau gaz. le monsieur-pas-gentil il m'a dit que les chauffe-eau individuels dans la sdb c'était interdit. correct ? je pensais moi juste en mettre un nouveau, un extracteur, et un détecteur CO. Puis-je ?

- châssis : bon ben là pas de secret, je dois faire faire. mais pas envie de mettre des 1000 et des 100. vous recommanderiez une société particulière ?

- carrelage : c'est là qu'on rigole
là, pour le moment : il est moche. Soit.
Notre idée de base : placer un carrelage "imitation parquet" SUR l'ancien carrelage, et raboter portes.
Et là, un monsieur-pas-gentil me dit que très mauvaise idée, car si bâtiment de 1955, probablement carrelage posé sur sable et tuyauteries en fer (galva ?) qui vont se corroder, et que le jour où j'aurai une fuite je devrai tout peter. don clui il dit que ce qu'il FAUT faire c'est décarreler, changer les tuyaux par de l'alpex, rechapper et carrelre proprement. Dont coût, vous imaginez (moi j'ai déjà mal au porte feuilles).
Du coup le trouble a été semé :
- est-ce vraiment un gros risque que mes tuyaux pètent dans les prochaines années ? ou il voulait juste me vendre son truc ?
- est-ce que je ne devrais pas plutôt mettre un quickstep passage intensif et plus tard, quand les sous sont revenus, rénover en profondeur ? Mais le quickstep ne va-t'il pas s'user rapidement avec le sable sous les chaussures ?

Bon, je continuerai à vous soûler plus tard, vous avez déjà assez à lire comme ça.
Merci à ceux qui m'ont lu jusqu'au bout.

A+
20/10/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
pour ses renseignements demande a fredeco vu que c'est sur la mer du nord il faut des indépendants du coin

20/10/2015 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par sebastien.pi Voir le message
- est-ce vraiment un gros risque que mes tuyaux pètent dans les prochaines années ?
Oui , désolé mais en rénovation comme ca , on remplace le tout quand ca pête en-dessous , au moins l'assurance rembourse en partie.

Des indices sérieux peuvent être trouvé chez les autres proprios. Qui a déjà changé quoi ? Si rien n'a déjà peté : cool , si vous êtes le seul à n'avoir encore rien remplacé...

Et le syndic ? les derniers rapports d'AG? ils disent quoi ?
20/10/2015 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
rien de replacé chez les autres proprios.
Derniers rapports AG ne parlent de rien.
On est en rénovation façade mais entièrement payée par le vendeur.

Et donc ? je fais "comme je veux" et j'attends que ça explose tout seul pour faire payer une partie des travaux par l'assurance ? eh bé dis-donc...
20/10/2015 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Clair,
maintenant avec le recul , je ferai tout péter, alpex, chape, reticel et basta;)
20/10/2015 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
sauf que j'ai prévu 5000, pas 25000 ;)
21/10/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Petite idée : pourquoi ne pas mettre un vynil ? il en existe des super maintenant, on croirait du vrai parquet !
21/10/2015 Vieux  
 
  67 ans, Brabant Wallon
 
même problème avec maison en ardenne

on veut laisser le carrelage (1950/60)mais on doit quant même en enlever une partie pour refaire un branchement d'égout

on tombe sur les tuyaux qui alimentent la salle de bain, complètement pourris
le fait d'y toucher ça se met à pisser
résultat, nouvelle tuyauterie en alpex et en pose apparente
21/10/2015 Vieux  
  57 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par moustic999 Voir le message
Petite idée : pourquoi ne pas mettre un vynil ? il en existe des super maintenant, on croirait du vrai parquet !
Un vinyl comme du bolon, c'est très résistant et il existe de nombreuses textures/couleurs. Et par rapport à du carrelage, ça réduit les bruits d'impact.

Pour le chauffe-eau:
http://www.centreantipoisons.be/mono...eau-et-chauffe

Dernière modification par sousou23 21/10/2015 à 10h49.
21/10/2015 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
5000 pour tous les postes ?? ou juste 5000 pour le carrelage ?
21/10/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Bjr,

J'ai rénové une vielle bâtisse en 2004 de la sorte. Je ne suis pas d'accord pour dire que le support carreau de ciment (ou tomette ou autre ..) sur lit de sable n'est pas un bon support. J'ai nettoyé à l'acide et pose collé de schiste 10 mm dessus, il n'y a jamais eu de soucis. Les colles sont de nos jour très performantes.

Par contre , c'est vrai que les tuyauterie galva (qui n'étaient même pas en chape) étaient dans un sale état au démontage , donc je pense aussi que re-carreler en maintenant l'encastré n'est probablement pas la meilleure solution.

Perso , j'avais fait sauter les lignes de carrelage qui m’intéressaient et ai encastré de l'alpex pour renouveler la chose. Refermé en stabilisé. Et malgré ça , aucun soucis vis à vis du nouveau revêtement .. Et j'en ai rencontré des intégristes me dire que c'est du travail à 1/2 , bla bla ... Franchement , un support plan sur lit de sable est une très bonne base de nouveau revêtement.

Dans ton cas (micro surface) je crois que je me contenterai d'étudier une solution pour un réseau hydraulique "caissonné". Il doit y avoir moyen de faire quelques chose de pas mal , et au moins tu ne chauffes pas le voisin si encastré ds le sol.

a+
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