Rénovation - par où commencer ?

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Rénovation - par où commencer ?



01/04/2010 Vieux  
STL
  52 ans, Flandre
 
Bonjour,

Nous avons décidé de nous attaquer à la rénovation de notre (petite) maison : les travaux consisteront en :
- remplacement des faux plafonds de la cuisine + salon + salle à manger
- remplacement du plafonnage des murs de ces pièces
- remplacement du revêtement de sol actuel en carrelages par une partie en carrelage et une partie en parquet
- remplacement des vieux radiateurs de ces pièces
- installation d'une nouvelle cuisine équipée

Nous ne savons pas par quel bout commencer :
- entrepreneur général mais est il compétent pour toutes les phases des travaux (on voudrait notamment envisager de remplacer le faux plafond existant en plaques de gyproc par un plafond tendu) ?
- entrepreneurs séparés mais n'est ce pas la galère pour gérer les interventions de chacun ?
- nous avons pensé à faire appel à un architecte d'intérieur, mais son intervention ne risque-t-elle pas de nous coûter une fortune ?

Merci pour vos avis sur ces nombreuses questions.


Stef
01/04/2010 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Bonjour,

si vous n'êtes pas trop manchots, ces travaux peuvent être réalisés par vos soins. Ca risque d'être plus long, mais vous coutera également moins cher, sans être tributaire des caprices d'entrepreneurs/corps de métier.

Si vous ne vous sentez pas de le faire vous-même, il me semble que dans la mesure où vous ne touchez à rien de sensible dans la maison, la présence d'un architecte n'est pas nécéssaire.

Reste la question de l'entrepreneur. Si vous arrivez à trouver un entrepreneur général qui accepte votre chantier, tout en vous proposant un devis acceptable, lancez-vous avec lui. Mais tentez de trouver une personne de confiance, qui vous a été conseillé pour son sérieux.
01/04/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Pour ce qui concerne l'architecte
01/04/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
zuut... je suite

Pour ce qui concerne l'architecte d'interieur, ya pas mal de sociétés qui proposent un conseil gratuit (tentures, stores, couleurs peinture, voire même conseil pr choix du carrelage et autres) si vs achetez une partie de la fourniture chez eux chez eux...
Je le fais pour ma maison, l'architecte d'interieur du magasin m'a vmt bcp conseillé (evidemment ce n'est pas une etude compete de 20 pages!) et je suis vmt ravie !
Je ne leur achete pas les tentures car ca depasse mon budget, mais je prends une bonne partie des peintures et j'ai les conseils avec...

Je sais aussi que Levis propose le passage d'un conseiller à domicile et c'est relativement bon marché si vous achetez les couleurs là -bas :http://www.levis.info/kleurenadvies/_fr/advies.aspx

Evidemment ce n'est pas un travail complet d'architecte d'interieur, mais c est deja pas mal pour le budget !

Bons travaux !
06/04/2010 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Bonjour,

Nous sommes occuper à faire le même genre de travaux, moi et ma femme (et des amis un jour ici par là)

Un petit conseil (surtout dans le cas ou vivez dedans comme moi):

Commencer uniquement une nouvelle pièce quand l'autre est terminée:

- remplacement des faux plafonds de la cuisine + salon + salle à manger

Le vrai plafond doit-il être changé? Si oui, ca fait ENORMEMENT de poussière, 2 jours de travail pour enlever 40m² à deux, 1 jour pour transporter les gravas
Nous avons detruit le faux-plafond et le plafond chez nous, et remis des plaques de plâtres directement sur les gîtes (4 jours de travail à 2, plaque, poncage+rebouchage)

- remplacement du plafonnage des murs de ces pièces

A voir si vous mettez des plaques de gyproc ou si vous replâtrer à la palette. tapez sur les murs, et si c'est creux, enlevez ce qui peut l'être, et rebouchez à la main. Si les creux sont trop "larges", enlever toute la surface, et là, soit à la main et au golbane, soit à la colle et aux plaques de gyproc.

- remplacement du revêtement de sol actuel en carrelages par une partie en carrelage et une partie en parquet

A voir si le sol est plat. Vous pouvez recarrler sur l'ancien carrelage. Si vous avez trop de différence de hauteur, nouvelle chape sur ancien carrelage, et collage sur cette nouvelle chape. Profitez-en pour tirer vos câbles d'electricité par la même occasion.

- remplacement des vieux radiateurs de ces pièces
- installation d'une nouvelle cuisine équipée

En dernier évidement, vous ne voudriez pas déjà abîmer votre nouvelle cuisine quand même. Avant de carreler et de chaper, essayer de savoir qu'elle modèle de radiateur vous voulez mettre afin de faire ressortir les tuyaux au bon endroit, et de tirer des nouveaux si nécessaire. Les chassis de portes sont également à ajuster AVANT.

Nous ne savons pas par quel bout commencer :
- entrepreneur général mais est il compétent pour toutes les phases des travaux (on voudrait notamment envisager de remplacer le faux plafond existant en plaques de gyproc par un plafond tendu) ?

--> Voir si la structure actuelle le permet. Si c'est actuellement un faux plafond en plâtre, pas de soucci, si c'est en bois (laminé par exemple), la structure n'est probablement pas assez forte pour le plâtre (j'ai eu le cas, on a dû demonter tout le cadre, et de plus il était pas droit ce foutu cadre)

Sinon par où commencer? Je dirais par la pièce de vie. C'est un vrai chantier actuellement dans notre salon, mais au moins, c'est presque terminé là. On pourra alors mettre nos meubles et ranger nos affaire ! Après, même si on sera encore en travaux pendant plusieurs mois, on aura une pièce ou se reposer !

- entrepreneurs séparés mais n'est ce pas la galère pour gérer les interventions de chacun ?

Si t'as de la chance, non, sinon, oui :D

- nous avons pensé à faire appel à un architecte d'intérieur, mais son intervention ne risque-t-elle pas de nous coûter une fortune ?

Les hommes de main coutent extrêmement chèrs, vous pourriez economiser l'argent afin de payer votre cuisine équipée, non?

Une petite notes sur la poussière, c'est la galère ! Acheter plus de sacs et de protections (plastiques) qu'ils n'en faut, c'est hallucinant se qu'on retire comme gravas ! Scotché toutes vos portes (aux sols) afin que la poussière n'entre pas dans les pièces (même et surtout aux étages). Je dis ca parce qu'on s'est retrouvé avec 2 mm de poussières à 22:30 dans toutes les chambres quand on a abattu le plafond, les portes étaient fermées, mais tout est passé par la serrures et en dessous des portes !.

Merci pour vos avis sur ces nombreuses questions.

De rien
++
Joël

Dernière modification par jvdbiest 06/04/2010 à 16h01.
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