Abandon manifeste de chantier, que faire ?

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Abandon manifeste de chantier, que faire ?

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09/08/2011 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Mon épouse et moi (ainsi que notre fille de 2 mois) sommes confrontés à un probleme de taille.

Nous sommes en train de faire rénover un appartement que nous avons acheté partiellement rénové, assorti de la reprise d'un contrat avec un entrepreneur pour terminer le travail.

Suite à certains retards (pour lesquels nous avons été compréhensifs), depuis 1 mois, il est devenu quasiment impossible de contacter notre "ami". Il ne nous répond plus au tel, ni ne retourne nos appels, ni ne répond à nos mails. Lorsque nous arrivons miraculeusement à le joindre, il nous déballe des mensonges (genre "je viens demain").

Les 2 "ouvriers" qui étaient encore sur le chantier depuis 3 semaines pour des petits boulots ou sabotages, c'est selon, ont disparu fin de semaine derniere. Difficile de discuter avec eux puisqu'ils ne parlent pas le français (tout le personnel est polonais).

A noter que nous avons régulierement payé les accomptes demandés (on en est à 50% du prix total des travaux).

Nous avons déjà fait 2 mises en demeure en recommandé avec AR, pour souligner les points en suspens, qu'il ne va pas chercher à la poste. Par contre suite à ces 2 couriers il nous a appelé furax en nous engueulant (à la limite de l'insulte).

Il reste de nombreux travaux à terminer : un peu à l'interieur (pose d'une dalle de verre, pose des cuvettes de wc, robinetteries, etc..), mais surtout à l'exterieur, où rien n'est fait (isolation thermique, revetement ardoises, terrasse, etc..).

Ce matin nous avons constaté que ses outils ne sont plus sur le chantier, et qu'il a repris sa camionnette qui lui servait de stock d'outils. Cela veut probablement dire qu'il abandonne le chantier.

Nous sommes donc trés inquiets, dans la mesure où nous sommes obligés de déménager dans 2 semaines et demi. Nous serons obligés de trouver une solution temporaire pour notre fille, le temps que l'interieur soit habitable, peintures séches, etc..

Ce soir nous avons RDV avec un avocat, et nous lui exposerons notre cas. Nous allons probablement déposer plainte. Notre architecte nous dit qu'il nous soutiendra.

Quels sont les conseils des bricozoneurs sur notre cas ? En parcourant le site je me rends compte que ce genre de comportement semble etre monnaie courante.

A noter que ni mon épouse ni moi-meme ne sommes belges, et donc nous ne connaissons pas spécialement les us et coutumes dans ce type de probleme.

Merci de vos commentaires ou conseils ou autres.

FRZ59
09/08/2011 Vieux  
 
  42 ans, Luxembourg
 
QUID de votre ''ami'' architecte?
Que stipule le contrat?

Je suppose que votre architecte touche une ''com'' liee a la supervision des travaux?
Dans ce cas c'est le boulot de l'architecte de tirer l'oreille a ''son'' entrepreneur.

Relisez d'abord consencieusement votre contrat et voyez ce qui est d'application dans ce cas.

Dernière modification par papaphil 09/08/2011 à 16h41.
09/08/2011 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Lors de la signature de l'offre d'achat, nous avons mis une clause qui dit que l'architecte continue a etre payé par le vendeur. De ce fait nous n'avons pas de contrat avec l'archi (mais juste une relation "de confiance", qui se passe bien).

Je ne pense pas que l'architecte touche une com' de l'entrepreneur. De plus les relations entre l'archi et l'entrepreneur sont à peu prés aussi bonnes qu'entre nous (maitre d'ouvrage) et l'entrepreneur.

Par ailleurs, les PV de l'archi mentionnent clairement l'absence de l'entrepreneur aux réunions de chantier. Notamment à la réunion de pre-reception qui devait avoir lieu la semaine derniere.

Que faire en cas de non présentation aux réunions de chantier, ou de non réponse à nos couriers ?
09/08/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Est-ce que votre contrat mentionne un délai quelconque?
09/08/2011 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Oui le contrat avec l'entrepreneur stipule "4 mois à compter de la signature du compromis, hors congés du bâtiment".

Le compromis a été signé le 20/03, et pendant tout le congé du batiment il y a des ouvriers sur le chantier, y compris les samedi/dimanche.
09/08/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Vous devriez donc avoir un chantier fini pour le 20 août. Mais vous n'en avez payé que la moitié.

Quelle est l'avancement du chantier selon votre architecte? 50% aussi?
09/08/2011 Vieux  
 
  48 ans, Bruxelles
 
un peu de compassion ,le travail de batiment est un secteur maudit je sais de quoi je parle ca fait 20 ans que je suis dans le batiment.la plupart des gens pour qui j ai travailler sont ultra exigant et rechigne a payer.certains patrons sont correct mais leur employes leur en font voir de toutes les couleurs de plus au plus un chantier s eternise et plus le patron risque la faillite.
mon conseil essayez de trouver un arrangement a l amiable sans passer par la justice.ou bien trouvez un intermediaire qui puisse trouver une solution qui convienne a tout le monde.
09/08/2011 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Demandez conseil à votre avocat, sur l'dée de faire constater l'abandon de chantier par un huissier de justice. Cela peut toujours servir pour faire poursuivre les travaux par un autre entrepreneur.
09/08/2011 Vieux  
 
  48 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par fradeco Voir le message
Demandez conseil à votre avocat, sur l'dée de faire constater l'abandon de chantier par un huissier de justice. Cela peut toujours servir pour faire poursuivre les travaux par un autre entrepreneur.
erreur ,l entrepereneur pourra aussi faire venir son huissier et trouver un quelconque pretexte pour lequel il refuse de terminer les travaux.
le mieux c est de trouver un arrangement a l amiable.du moins c est mon avis.
09/08/2011 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Perso à l'époque de mon activité prof. j'ai lorsque les choses tournaient mal, utilisé cette possibilité. 99 fois sur 100 cette stratégie a mis fin à toutes poursuites même d"entreprise ''Major'' en Belgique. Un huissier constate. Vous ne pouvez lui faire dire ce que vous avez envie qu'il dise.
09/08/2011 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par omare Voir le message
un peu de compassion

Nous avons été compréhensifs sur certains problèmes qu'il a pu avoir (délais de livraisons, problemes d'approvisionnement, etc..).

Maintenant qu'il a récupéré ses outils et que ses ouvriers ne sont pas venus depuis 2 jours, ce qui semble signifier "je me barre, démerdez-vous", je trouve qu'avoir de la compassion est un peu déplacé.

Aura-t-il de la compassion pour notre petite fille de 2 mois qui n'a rien demandé à personne, et qui va devoir subir un chantier plein de poussière et d'odeurs nocives de peinture et autres ?
09/08/2011 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par fradeco Voir le message
Demandez conseil à votre avocat, sur l'dée de faire constater l'abandon de chantier par un huissier de justice. Cela peut toujours servir pour faire poursuivre les travaux par un autre entrepreneur.

On va en effet s'orienter sur cette voie, si la lettre de mise en demeure qui sera envoyée par notre avocat s’avère infructueuse.
09/08/2011 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Vous devriez donc avoir un chantier fini pour le 20 août. Mais vous n'en avez payé que la moitié.

Quelle est l'avancement du chantier selon votre architecte? 50% aussi?

Effectivement l'architecte a validé les 50% d'avancement, notamment motivé par le fait que l'extérieur n'a pas du tout été commencé.

Cela dit il semble que l'entrepreneur "sente" bien que nous envoyer une autre facture maintenant serait quelque peu osé..

En résumé nous sommes à jour de paiement par rapport aux factures émises jusque là.
11/08/2011 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Votre entreprise, dont les ouvriers sont polonais a t elle sont siège social à Forest ? (Si oui c'est probablement des gens avec qui j'ai eu a faire...)
11/08/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Et on me critique quand je dis "prenez des entreprises belges". Autour de moi, je n'entends que cela. Des gens qui ont pris, parce qu'ils s'annoncent moins chers, des polonais, des roumains, des bulgares, (liste non exhaustive) et dont les ouvriers se sont quasi tous taillés avant le fin des travaux.
11/08/2011 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par hoover Voir le message
Votre entreprise, dont les ouvriers sont polonais a t elle sont siège social à Forest ? (Si oui c'est probablement des gens avec qui j'ai eu a faire...)

Non, ces bons à riens qui nous abandonnent avec un appartement non terminé sont basés à Huizingen.
11/08/2011 Vieux  
  41 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Et on me critique quand je dis "prenez des entreprises belges". Autour de moi, je n'entends que cela. Des gens qui ont pris, parce qu'ils s'annoncent moins chers, des polonais, des roumains, des bulgares, (liste non exhaustive) et dont les ouvriers se sont quasi tous taillés avant le fin des travaux.
Tout à fait d'accord, seulement dans notre cas nous n'avons pas eu le choix, nous avons acheté l'appartement alors que les travaux étaient déjà en cours...
11/08/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Quelle étroitesse d'esprit. Vous êtes plein de préjugés.
Vous avez peut-être oublié que vos grands parents belges ont deserté les mines de charbon à l'époque, pour y faire venir des étrangers. Tellement ces derniers étaient moins chers (ou plus vaillants).
Qu'est ce qu'il ne faut pas lire ici, nom de Dieu.

Je peux vous sortir en 30 secondes une liste non exhaustive d'entreprises constituées de bras cassés blancs bleus belges. Pas les moins chères, de vrais margoulins, et qui ont pignon sur rue !!!
Je te rappelle, Integre, (aussi belge que tu puisses être) que tu as toi-même fait l'objet de critiques de la part d'un de tes clients (belge, certainement) pas content de sa maison.

3/4 des inscrits venant se plaindre sur ce forum sont des gens qui n'ont jamais touché un marteau de leur vie, critiquant tel ou tel entrepreneur (qu'il soit belge ou pas, on s'en tape TOUS le coquillard). Ces posts n'ont rien à faire ici, c'est juste pas l'endroit...
Mon avis: se recentrer sur l'objet du forum, et envoyer les mécontents régler leurs comptes sur Test-Achats.

Et accessoirement, arrêter enfin de faire des amalgames du genre "polonais = pas cher = mauvais travail".

MERCI.
11/08/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par FRZ59 Voir le message
Non, ces bons à riens qui nous abandonnent avec un appartement non terminé sont basés à Huizingen.
Je peux vous paraître direct en m'adressant à vous de cette manière, mais ça ne sert à rien de critiquer un entrepreneur lambda sur un forum, de manière anonyme. Vous vous épuisez les phalanges et vous ne réglez en RIEN votre situation.
Votre entrepreneur, s'il est sérieux, passera plus de temps sur ses chantiers qu'à lire des forums sur le net.
Je vous conseille de vous orienter vers votre architecte, qui reste lui responsable du chantier jusqu'à la fin, peu importe son propriétaire.
Bon courage et bonne soirée.

PS: si vous décidez de parachever vous-même vos travaux, ce forum reste une vraie mine d'or.
11/08/2011 Vieux  
 
  48 ans, Bruxelles
 
sans vouloir offenser frz59 ,il ne dit pas pour quel raison l entrepreneur a deserte le chantier.il ya quelque chose qui cloche.on n a pas la version de l entrepreneur.
un entrepreneur belge ou etranger ne vient pas pour faire la moitie du travail et puis se barrer parce que si il fait ca avec tout le monde ,sa reputation est grillee et il peut deposer le bilan.
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