charmante voisine

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24/07/2015 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous avons vendu la maison de nos parents décédés (compromis de vente signé). Quelle n'est pas ma surprise, lors d'une visite de routine, de voir que la voisine a fait arracher la haie mitoyenne, et construit en lieu et place un mur de 1,60m de hauteur. Donc, je l'engueule (elle aurait pu m'en parler, non?), et je lui demande si elle compte mettre une brique de parement de notre côté. Ben non, vu qu'elle construit le mur à ras de la limite, et puis "si l'acheteur veut mettre une brique il n'a qu'à payer".

Ma question principale est: et si ça ne plaît pas à l'acheteur, vu que le bien ne correspond plus à ce qu'il a vu lors des visites?

Et en question subsidiaire: est-ce qu'elle a le droit de faire ce genre de truc, avec la sempiternelle excuse de "je fais ce que je veux chez moi" et que fais-je si l'acheteur râle?

Il va de soi que je ne demande qu'une chose, c'est qu'il s'en foute et que j'aie la paix avec cette vieille chouette.

Merci d'avance!
24/07/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
il faut voir les prescriptions, elle n'a peut être pas le droit de construire une clôture en dur (mur) ?

Maintenant c'est vendu, espérons pour le nouveau proprio.....
24/07/2015 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Première chose à faire d'urgence : contacter l'urbanisme et vérifier la légalité de cette construction.

Ensuite : deux baffes dans la ... de la voisine. Le sans gène de certains me laisse sans voix.

Dernière modification par vanma 24/07/2015 à 19h56.
24/07/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Décidément, c'est un festival de voisins indélicats sur bzone

L'autre ne voulait pas tailler la haie du voisin qui était en bord de terrain et dépassait chez lui

Maintenant c'est le voisin qui arrache la haie mitoyenne

Ne voulaient ils plus tailler la haie... Peut-être des 2 côtés
24/07/2015 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Merci pour vos réponses. Lundi je vais prévenir l'acheteur, un minimum d'honnêteté s'impose, puis je me renseigne à l'urbanisme. Sans compter que, dans son sans-gêne, le maçon a arraché un arbuste planté chez nous, sans doute pour travailler à l'aise, et baqué la clôture (un brol en treillis à mouton, ok, mais merde quoi?)...
24/07/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
  moustic999 est connecté maintenant
j'espere que tu avais fait des photos avant ... parce que si il y a infraction il faut pouvoir prouver ce qu'il y avait avant...
24/07/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Si la clôture était mitoyenne, elle est en tord, tout simplement, car la propriété d'une mitoyenneté est bien sûr partagée.

De plus, les murs en briques ne sont pas toujours permis pour séparation - à voir avec la commune.

Finalement, l'arrachage d'un arbustre sur votre propriété est évidemment une réparation à obtenir en supplément.
Et pour construire ce mur, elle aurait du vous avertir et convenir avec vous d'un moment, même en se prévalant du droit d'échelle.

Bref, que des choses anormales, que je défendrais devant le juge de paix à votre place (en informant l'acheteur de tout cela, car ce sera à son bénéfice !)
24/07/2015 Vieux  
 
  54 ans, Brabant Wallon
 
De communes voir de provinces, les choses ne sont pas les mêmes ni claires. C'est désolant d'ailleurs. Pourquoi ne pas définir des règles communes? Aussi bien en flandre comme en wallonie?

Ah Ken, bon annif gamin....on va boire le pot où?
24/07/2015 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Bon anniversaire Kenshin.
24/07/2015 Vieux  
 
  Hainaut
 
Bon anniversaire, Kenshin.
Un p'tit Tavel rosé bien frais pour fêter ça? Ou mieux un Ruffus, du Vignoble des Agaises... slurp!
24/07/2015 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Merci merci (ma femme vient d'ailleurs enfin de me le souhaite dignement )

Bon annif à toi aussi Pascal Le pot, c'est tjs avec plaisir, mais vu que je pars en vacances demain matin... ce sera pour un "joyeu non-anniversaire" par la suite

Parsifal : bon choix !! Il faudrait d'ailleurs que je me remémore ce Ruffus !
27/07/2015 Vieux  
 
  53 ans, Flandre
 
Vérifier d'abord la mitoyenneté de la haie. S'il y a effectivement mitoyenneté, elle ne pouvait rien faire sans l'accord de l'autre proprétaire de la haie mitoyenne.

Si la haie lui appartenait en propre, elle pouvait l'arracher (pas l'arbuste bien sûr).

Si les fondations du mur sont sous le terrain de tes parents, elle doit les enlever.

Vérifier effectivement auprès de l'urbanisme les prescriptions pour les séparations entre les différentes propriétés.

Faire un recommandé avec les différents dols et proposer une réunion en concilation devant le juge (peu onéreux et rapide). Y inviter le futur propriétaire, ou pour le moins, parler avec lui de ce qu'il désire.

Eventuellement, proposer des solutions qui plaisent à tout le monde: Par exemple, que le mur devienne mitoyen à titre gracieux (acte à enregistrer à ses frais), et donc que le nouveau propriétaire puisse en assurer la finition suivant ses désirs contre l'abandon des poursuites...
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