constructeur et dérogation

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12/11/2012 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
Bonjour à tous,

je suis nouveau sur ce site et également nouveau dans le monde de la construction
Ma compagne et moi avons l'intention de faire bâtir mais nous ne savons pas par qui.
Nous avons fait quelques avants projets (durohome, blavier, thomas et piron).
, je voulais savoir si il est facile d'obtenir une dérogation.
selon notre avant projet le rapport façade/pignon ne correspond pas à ce que l'urbanisme recommande. 1.3 au lieu de 1.7 min.
Merci d'avance
13/11/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
bonjour sa dépend de votre commune, on a droit a un max de 4 dérogations , lors de votre dépôt de votre dossier à l'urbanisme, vous devriez patienter 115 jours pour avoir ou pas l'obtention de votre permis d'urbanisme.
13/11/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Aujourd'hui, il n'y a quasi plus de dérogations accordées.

Et dire qu'il pouvait y en avoir maximum 4 est faux. Certains permis étaient refusés pour une seule dérogation.
Cela dépendait du type de dérogations, mineures ou majeures, visibles ou pas visibles, etc.....
Vous ne risquez rien d'essayer, sinon de perdre beaucoup de temps.
Votre architecte avait lu les prescriptions urbanistiques avant de faire votre avant projet???
13/11/2012 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
c'est comme j'ai dit tout dépend de la commune ou on fait bâtir

J'ai bien reçu mon permis de bâtir en février 2012 avec 3 dérogations , accordé par la RW et la commune
13/11/2012 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Pareil pour nous, 3 dérogations acceptées en mai 2012 (dont une proposée par le Fonctionnaire Délégué lui même!)...
Tout dépend vraiment de la personne sur qui vous tomberez à l'urbanisme!
Bonne continuation!
13/11/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Exact cela dépend beaucoup de la commune... ici à Bruxelles, j'ai fait un projet au fond d'une impasse qui, je pensais n'aboutirait jamais, et j'ai eu le permis avec toutes les derogations.
" attendu que le projet présenté renforce l'offre le logement de la zone ... etc etc"
13/11/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Nous avons eu à la CCATm des instructions de la RW pour refuser toute dérogation majeure à partir du 1er septembre 2012. Le sinistre Henry fait encore un caca nerveux.
13/11/2012 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Bonjour,

Je me permets d'intervenir car j'avais 3 dérogations, voici 1 an, dont justement un rapport façade/pignon hors prescriptions: pas de problème.

MAIS je ne suis pas dans le Hainaut (et puis même, dans une province ça dépend des commune, et dans une commune, ça dépend du gars/de la fille en place au moment de recevoir le dossier) et d'autre part, les instructions par Intègre évoquées ci-haut n'existaient pas encore.
13/11/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il y a malheureusement des Sinistres du Gouvernement Ballon, et des Ponctionnaires Dérangés qui se la pètent un peu et se prennent pour Louis XIV.
13/11/2012 Vieux  
  42 ans, Bruxelles
 
Franchement... j'habite Bruxelles et j'ai pas mal d'amis qui ont bati en Région Walonne... et bien c'est pas croyable les débilités que j'ai déjà entendu... refus de ci, refus de ca... acceptation de ca mais pas cela... parfois dans la même rue, des avis différents...

La RW aime faire chier les gens ou je rêve ?????
13/11/2012 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Joyeux Anniversaire !
merci de vos réponses. je vois que la moitié de mon message à disparu :S
avant la question de dérogation je voulais savoir si une personne connaissait la société de construction " concept habitat" leur devis est pas mal mais cela cache peu être quelque chose.

pour répondre à intègre, c'est l'architecte de thomas et piron qui pour l'instant "gère" le dossier, elle n'avait pas les prescriptions au moment de l'avant projet et même maintenant ça n'a pas vraiment l'air de l'inquiéter, par rapport à nous. C'est le commercial de chez tpalm qui nous a parler de cette prescription là en regardant les documents que la commune nous avez donnés.

merci

Dernière modification par tidus7340 13/11/2012 à 22h41.
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