Construction: les "oubliés du devis" qui font monter la note...

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Construction: les "oubliés du devis" qui font monter la note...

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17/09/2009 Vieux  
  37 ans, Brabant Wallon
 
IL faut chercher, mon entrepreneur me disait l'autre jour qu'il connaissait des autres pro qui n'ésitait pas à gonfler leur marge sur la construction. Et pour le paraphrasé : "ils se sont engraissés et bien maintenant, avec leur prix démesuré, il bouffe des briques"
17/09/2009 Vieux  
  61 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par loony205 Voir le message
Très bien toutes ces réactions d'égoïste, ça donne vraiment envie de se lancer comme indépendant.
+10.000

le truc c'est de prendre une activiter complementaire
ce qui te permet d'etre independant a moidre coup et a moindre risque , de deduire un max , et de faire du noir en etant sur d'etre payer en cas de pb
pour cela il te faut juste un bon compable
17/09/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Juste une correction, chaque année nous recevons une fiche de décompte de l'ONP... ce qui indique que les personne qui travaille et cotise pour la sécurité socialle actuelle recevront bien évidemment une pension... certe peut-être pas suffisante mais la recevront quand même!

Citation:
Posté par loursdesbois Voir le message
Integre, vous savez si vous croyez avoir une pension dans 10 ans, vous êtes optimiste quoi que l'on fasse le trou est toujours plus grand dans les caisses de ce super état le plus endetté par tête d'habitant en europe.

Ils parlent de taxer les épargnes pension pour remplir les caisses.

Alors honnêtement avec l'europe, autant pensé à son portefeuille et prendre des polonais qui ont des sociétés en Belgique et qui travaillent moins chère pour parfois un meilleurs résultat!
17/09/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par nollaux Voir le message
+10.000

le truc c'est de prendre une activiter complementaire
ce qui te permet d'etre independant a moidre coup et a moindre risque , de deduire un max , et de faire du noir en etant sur d'etre payer en cas de pb
pour cela il te faut juste un bon compable
Egalement de payer des loi sociale a fond perdu! car le chomage, la pension et les soins de santé... sont couvert par l'activité principale... et finalement de peut-être perdre ses droit au chomage en cas de perte d'emploi si l'activité complémentaire dépassent un certain montant... il faut vraiment un bon comptable et bien se renseigner aussi!
17/09/2009 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par loursdesbois Voir le message

Ils parlent de taxer les épargnes pension pour remplir les caisses.

Informez vous avant de dire des aneries L'épargen pension est déjà taxée. Au moment du paiement (cad lorsque on retire ses sous). Ce qu'"ils" envisagent c'est de taxer maintenant et pas dans xxx années....
17/09/2009 Vieux  
 
  40 ans, Bruxelles
 
Y'a aussi les impondérables du chantier qui fait monter la note lorsqu'il y'a un imprévu. Perso on fait beaucoup en auto construction et malgré tout on a explosé notre budget, et pas le temps même de regarder où ça part car le planning lui est aussi important que le budget. Clair qu'il faut garder une réserve et dresser les priorités et ce qui n'est pas indispensable, reporter a plus tard.
en tout cas bien négocier sur les prix et ne jamais signer la première offre sans comparer.
07/04/2010 Vieux  
  Liège
 
Tu prends le prix indiqué et tu ajoutes 10% sur le gros oeuvre et 10.000€ de plus pour le reste!
Le pire c'est que c'est vrai :D et tu t'en sors bien!
13/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Tout a fait d'accord ... pensez à une réserve ...

Je viens de remarquer que le 3eme niveau de hourdis a été oublié dans le devis .. (erreur tableau excel ! quantité exacte mais pas la formule !) ce qui donne +- 69 euros/m² X 105 m² + TVA .. FETE Monsieur
13/09/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Dans mon cas on est arrivé chez l'architecte avec 150 bifton de budget. elle a fait un estimatif, nous a dit c'est trop juste faillait 175 bifton. Le projet fini on était à 195 bifton (dont 10.000 HTVA de réserve) . Au final le tout compris avec il est vrai certain choix un peu plus élevé, on arrive à 205 bifton !
Et croyez moi que j'ai gérer cela au petit oignon et l'estimatif était assez précis !
13/09/2010 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par glou Voir le message
Dans mon cas on est arrivé chez l'architecte avec 150 bifton de budget. elle a fait un estimatif, nous a dit c'est trop juste faillait 175 bifton. Le projet fini on était à 195 bifton (dont 10.000 HTVA de réserve) . Au final le tout compris avec il est vrai certain choix un peu plus élevé, on arrive à 205 bifton !
Et croyez moi que j'ai gérer cela au petit oignon et l'estimatif était assez précis !
héhé des biftons ... original pour ma part je dis des dinars
18/09/2010 Vieux  
  61 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par glou Voir le message
Dans mon cas on est arrivé chez l'architecte avec 150 bifton de budget. elle a fait un estimatif, nous a dit c'est trop juste faillait 175 bifton. Le projet fini on était à 195 bifton (dont 10.000 HTVA de réserve) . Au final le tout compris avec il est vrai certain choix un peu plus élevé, on arrive à 205 bifton !
Et croyez moi que j'ai gérer cela au petit oignon et l'estimatif était assez précis !

on doit avoir le même architecte ;)

la ou on peut gagner un max c'est quand on peux bricoler soit même
et faire tout des "conneries" qui prise séparément ne coûte pas grand chose
mais une fois additionnées font une belle somme

en électricité / sanitaire
j'ai ouvert et referme toute les saignees , j'ai raccorder tout les spots
a 35 euros de l'heure en regie ça va vite

j'ai fait carreler salon / cuisine / chambre
le reste c'est moi qui l'ai fait
30 euros le M2 gagner

raccordement boiler sous evier
raccordement siphon sous evier

tubage évacuation hotte

isolation cuisine

Etcc.....
18/09/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
C'est évident que c'est là qu'on peut gagner pas mal d'argent, mais d'abord,
- il faut savoir le faire, il y a plein de gens qui ont été montés à la naissance avec 2 mains gauches,
- ensuite avoir le temps de le faire, au moment où l'entrepreneur demande de le faire.

Quand on a été monté avec deux mains droites, c'est simple, mais j'en connais pas mal qui ne sauraient même pas faire des choses aussi simples..........
Il suffit de voir certaines questions posées sur le forum, pour se rendre compte du niveau de "performances" de certains bricoleurs.
C'est génial de pouvoir donner des conseils, mais parfois je me demande si ils résussiront à mettre ces conseils en oeuvre.
Continuons quand même à les aider.........
Même si il n'y en a qu'un qui réussit, au moins on aura servi à quelque chose.
18/09/2010 Vieux  
  61 ans, Hainaut
 
c'est clair
moi le premier je suis monter avec 2 mains gauche quand c'est pour
monter un mur en brique , je ne sais pas , je n'y arrive pas
je ne touche pas au gaz , je laisse ça au professionnel y a des domaines ou on ne "bricole" pas

on ne peut pas être douer en tout

je suis persuader qu'avec les bons conseil , un peu de bonne volonté et un rien de bon sens , il y a beaucoup de p'tit chose qui peuvent être faite par Mr et même Madame tout le monde sans oublier les bon produit et les bonne machine

sauf si bien sur on a fait qu'a sa tête

j'ai en tête l'histoire d'une de mes connaissances qui a voulus repeindre , ses wc
mais avec de la peinture produit blanc , et sans préparation du support
résultat plus que lamentable , elle n' arête pas de me faire de l'appel du pied
elle comprend pas pourquoi elle ça foire , et que moi j'y arrive
sauf que , je travail qu'avec de la levis c'est pas donne mais tu vois pourquoi ,
j'ai 36 sortes de rouleaux , pinceaux , que je passe plus de temps a prépare le support qu'a le peindre
30/10/2010 Vieux  
 
  43 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
C'est évident que c'est là qu'on peut gagner pas mal d'argent, mais d'abord,
- il faut savoir le faire, il y a plein de gens qui ont été montés à la naissance avec 2 mains gauches,
- ensuite avoir le temps de le faire, au moment où l'entrepreneur demande de le faire.
Je suis bien d'accord avec toi Integre...
J'ai la chance d'avoir été conçu avec deux mains droites , mais chacun son métier. Je suis dans le bâtiment mais on ne peu pas tout savoir sur tout et avoir les petits trucs des hommes de métiers!
Sans compter qu'en auto-construction on ne respecte pas ses propres délais et au final on paie en loyer ce qu'on espérait gagner en finissant soi même la maison... Et ce qu'on ne paie pas en loyer on le paie en relation conjugale (dixit "Bon tu la finis quand MA salle de bain, tu me l'avais promise pour janvier...)
J'ai fait construire ma maison par un entrepreneur clé sur porte sérieux et la somme payé est à 182,43 € près la somme prévue (la différence, en ma faveur, est due aux pignons de grenier qu'on a décidé de ne pas plafonner au dernier moment!)...

Dont acte.
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