Construire en étant jeune

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Construire en étant jeune

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29/06/2011 Vieux  
  29 ans, Flandre
 
Nous avons trouvé une petite maison 2 façades du côté de la Flandre, 20 km de Bruxelles, c'est parfait pour nous.
Je n'ai pas forcément envie de mettre la main à la patte, et n'ai pas trop envie de consacrer du temps aux travaux, j'ai surtout peur de faire plus de bêtise qu'autre chose...

Cette maison est en parfait état, mise à part le carrelage qui est à rénover.

Nous avons un peu d'argent de côté, grâce à mes parents, pour pouvoir le renouveler ainsi qu'aménager le grenier.

Nous rembourserons pour le prêt, un peu moins qu'un de nos deux salaires, ce qui nous empêchera de faire de grandes dépenses chaque mois.
Je pense que les premières années seront dures...
Mais nous y parviendrons.

Rénover c'est une bonne chose, mais qu'arrive t-il lorsqu'on tombe sur un bien avec plein de vice caché ??

On était sur un magnifique terrain de 3a15, toujours en Flandre, vendue par une intercommunale, 50 000 € ... après avoir remplit beaucoup de formulaires et de conditions, nous étions à deux doigts de l'avoir... deuxième sur la liste.

Mais construire pour une jeune couple avec des revenus modestes et sans fonds propres, c'est impossible.

Je respecte totalement l'idée de commencer bas et de rénover petit à petit, bon courage à eux, et je dis chapeau .

Mais ce qui peut être sympa à faire, c'est acheter un terrain à bâtir (crédit hypothécaire), et de le laisser prendre de l'âge, en restant chez ses parents, déductions fiscales assurées, et un net bénéfice à la revente...

Si j'avais su ...
29/06/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Moi aussi je suis à taux fixe, ainsi que d'autres que je connais.
29/06/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Quelle bonne période? Une crise économique, les taux chuttent

J'ai eu le cas.
Les prix étaient bas pour la construction.
Les maisons au contraire au sommet

Je te le dis honnêtement, actuellement je ne saurais plus faire construire
Du moins si c'était le cas, 30% moins grand.

Il y a 6 ans la situation était bien différente
Rien que les terrains ça a explosé.

La moyenne maintenant c'est 80.000€ 10 ares.


J'imagine la nette plus value sur ma maison €€€

Plus tôt tu placeras ton argent plus tu y gagneras.
De l'argent sur un compte ne rapporte rien

Autant payer pour un terrain ou autre, quitte à revendre après

Dernière modification par browning 29/06/2011 à 21h19.
29/06/2011 Vieux  
  29 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par browning Voir le message

La moyenne maintenant c'est 80.000€ 10 ares.


Du côté de Liège lol, aux alentours de Bruxelles, on est déjà à plus de 200 000 pour une surface pareil :'(
10/07/2011 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par dave Voir le message
Du côté de Liège lol, aux alentours de Bruxelles, on est déjà à plus de 200 000 pour une surface pareil :'(

wouaw c'est purement impossible de payer une terrain pareil et une construction sans avoir gagné à l"euromillion
10/07/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
sympa à faire, c'est acheter un terrain à bâtir (crédit hypothécaire), et de le laisser prendre de l'âge, en restant chez ses parents, déductions fiscales assurées
les terrains seuls ne sont pas déductibles, ni les amortissements y afférents.

Citation:
bénéfice à la revente...
taxée si revente en moins de 8 ans.
10/07/2011 Vieux  
  34 ans, Namur
 
ah non ça les terrains c'est pas déductible lol
10/07/2011 Vieux  
  31 ans, Liège
 
bien sur qu il sont déductible !!!!!! mais lol
10/07/2011 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par pat0001 Voir le message
bien sur qu il sont déductible !!!!!! mais lol
si tu vas faire un pret à la banque : partie terrain + partie construction, tu auras une attestation de paiement libre pour le terrain et une fiscale pour la construction...
tu peux faire un pret groupé terrain + construction , dans ce cas ce sera déductible... mais dans ce cas, il faut faire construire desuite et non pas acheter le terrain pour y construire qques années plus tard..

On a eu le cas ... et été surpris de la non déductibilité...
10/07/2011 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par dave Voir le message
Du côté de Liège lol, aux alentours de Bruxelles, on est déjà à plus de 200 000 pour une surface pareil :'(
Il y a deux mois, à Grimbergen, terrain (pour maison 4 façades) de 800m² prix 300000€ !!!
10/07/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pat0001 Voir le message
bien sur qu il sont déductible !!!!!! mais lol
euh on est pas sur MSN ici, vous vous foutez de ma poire mais j'ai raison.
A part dire "LOL" vous savez argumenter ?
10/07/2011 Vieux  
  29 ans, Flandre
 
je ne savais pas que c'était pas déductible ... autant pour moi, je retire ce que j'ai dis
10/07/2011 Vieux  
  31 ans, Liège
 
si vous avez une crédit pour un terrain et pour une habitation propre, et que vous habiter dedans vous pouvez déduire, maintenat ok si vous avez seulement le terrain la c est mort
10/07/2011 Vieux  
  31 ans, Liège
 
puis même le plafond est fixé a +-2770 euro déductible donc meme sans le terrain on explose le plafond
11/07/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
3.15 ares à 50.000€??? c'est de la folie!!!

jamais pour moi ça
11/07/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
@browning Un terrain près d'ici est parti a 55,000 EUR pour 4,2 ares en 3 jours, avec une simple affiche collée dans les sapins. ( proximité Beaufays)
11/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Près de chez moi on ne trouve quasiment plus de terrains sous les 200.000 EUR et encore pour ce prix là ils sont extrèmement rares, petits, et souvent avec des défauts !
11/07/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
au moins au BW on peut se vanter d'etre a proximité de la future Principauté de Bruxelles
11/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
J'espère qu'on aura droit à un passeport gratuit
11/07/2011 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
les terrains ne sont chers que dans quelques communes du BW.

L'est du BW reste abordable. C'est plus rural, mais la E40 n'est pas loin.

C'est sur que l'ouest est devenu inabordable.
Mais pourtant cela se vend et quand on voit la taille de ce qui s'y construit, je n'ose imaginer le salaire de ces gens ...
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