Construire en étant jeune

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Construire en étant jeune

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26/07/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Creuzméninges Voir le message
Attends, tu crois que les gentils décideurs qui nous gouvernent n'y ont pas pensé à celle là ?

Où je suis (Tournaisis), les élus locaux ont décidé de bien taxer tout terrain à bâtir laissé en l'état. Je ne suis pas au courant des délais si des montants, mais le vendeur du lotissement où j'ai acheté râle sec car les invendus 'lotis' lui coûtent un maximum en taxe.

Si ça se fait chez moi, ça ne tardera pas pour que ça fasse tache d'huile car quand il s'agit de prendre de l'argent, il y a toujours de l'imagination dans la tête de nos chers (dans les deux sens du terme) femmes et hommes politiques.
est ce que je n'ai pas lu qq part qu'un terrain seul ne peut-être déduit fiscalement?
27/07/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Pourquoi un terrain pourrait il être déduit ????
Cela n'a pas de sens, ce n'est pas une résidence principale, qui est la seule à pouvoir êre déductible.
29/07/2011 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Je vais ajouter mon expérience personelle aux autres, ça peut toujours servir.

Avec ma femme, dès la fin des mes études (elle travaillait déjà) on a loué un appartement.
Voilà 2 ans que je loue un 100 m² à Ans (Liège) dans un endroit calme. Appart super. J'ai tout de même donné 13200 € en deux ans au propriétaire.

En novembre 2010, après plusieurs mois de recherche, nous achetons un terrain avec nos économies. On doit faire un pret de 11.000 € soit 260 € pendant 4 ans. Pret personnel. Nous en sommes donc à 810 € de loyer.

Depuis 1 mois, je me dis que faire construire nous reviendras trop cher. Ce serait se priver de ce qu'on aime (vacances, resto, sports, cinéma, ... ). Possible mais cher. Sans doute, on vise trop grand.

Décision prise, pas de nouvelle construction, une maison déjà battie fera l'affaire. Nous souhaitions une maison 3 facades, si possible pas à rue avec 3 chambres. On cherche un peu.

On a très vite eu un coup de coeur pour une maison. Elle correspondait tout a fait à ce qu'on cherchait (le jeudi). Le vendredi visite avec les beaux parents et le beau frère. Ils nous donnent le feux vert. Le lundi, direction la banque pour etre sur que le pret sera accepté. Avec le terrain dont on se sépare, on avait un peu peur car pas encore vendu. Enfin tout s'arrange pour nous. Le lundi soir visite avec mon père qui donne son feu vert. Après une offre et des négociations, on parvient à diminuer le prix de 15.000€. On attend pour signer le compromis, sans doute la semaine prochaine.

Tu as parlé des terrains également. Une diminution? J'ai acheté mon terrain en novembre X + frais de notaire. En Juillet je le met en vente le mardi sur 2 sites gratuits et panneaux à vendre. Le mecredi je reçois 5 coups de fil. Un homme plus qu'interessé est venu le soir même chez nous pour donner un accompte, plus heureux que jamais. J'ai vendu le terrain x + frais de notaire. Moi je ne gagne pas spécialement de l'argent, mais la plus value est bien présente. Aujourd'hui même, 2 personnes m'ont téléphonné pour le terrain, je dis que j'ai un acheteur avce accompte, ilssont tous deux pret à me donner X + frais de notaire + 2500 € !! Là, je rale un peu, mais je me dois d'etre honnete, j'ai donner ma parole.

Pour notre pret, ce sera accordéon, 25 ans minimum et 30 max avec 790€ qui ne changerons pas. Moins que maintenant et pour nous! Le taux de base est de 3.8 mais peut augmenter.
30/07/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
  Damdidam est connecté maintenant
Sans compter que pour moins que la location, outre le fait que le bien soit à vous deux, vous aurez certainement plus que 100m² et certainement un chouette jardin (ce qui n'est pas toujours pareil en appartement).
30/07/2011 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Tout a fait d'accord !! On va avoir 190 m² (rez et 1er) et grenier a aménager de 77 m². Petit jardin devant et grand jardin derrière. On est content !
30/07/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
  Damdidam est connecté maintenant
Félicitations. A votre âge, vous êtes dejà très bien parti. C'est mon avis...
30/07/2011 Vieux  
 
  29 ans, Liège
 
Merci. Tout le monde doit pouvoir trouver ce qu'il lui convient.
03/08/2011 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous!

le titre m'a plu, raison mon petit témoignage.

J'ai 26 ans et suis l'heureux propriétaire d'une maison (1 jardin et 4 murs). Nous l'avons acheté l'année passée, lorsque mon amie a commencé à travailler. Nous habitions avant dans un appartement à Bxl, et ce pendant 4 ans.

Heureux car enfin, quelque chose nous appartient! Nous avons mis entre 30.000 et 35.000€ en 4 ans de loyer dans un appartement! Maintenant, nous payons de la brique.

Alors clairement, financièrement, c'est parfois chaud car pas de vacances sinon pas de matière première, voulant bien faire on prend des bon produits (et prix en conséquence), ...


Mais comme je l'ai lu dans ce poste, les prix immobiliers ne font que monter! Alors clairement, pourquoi ne pas investir directement pour son propre bien, ne plus dépendre de l'index d'un loyer, ... Seulement voilà, pas toujours facile de vivre dans la poussière, de travailler tous les soirs et tous les samedi, ... Si on avait eu l'argent pour du neuf, je ne saurai même pas que Bricozone existe... Quel dommage !

Emprunt fait sur 15 ans (2/3 de l'emprunt), et 20 ans, dont 100% maison + 30% travaux + 8% notaire. Nous n'avions que 5000€ sur notre compte épargne et une petite aide des parents. Taux respectif de 4,3% (2/3) et 4,7% (1/3) fixe. Chaque mois, plus de 1000€ partent de nos salaires dans l'achat des matériaux, et nous manquerons bientôt de fonds pour la suite des travaux. Mais qu'importe! Notre maison est faite comme on la souhaite, nous aurons le confort désiré (poêle à bois, VMC, chaudière condensation,...). Pour le parquet et la terrasse, on a tout le temps. C'est aussi le plaisir de voir évoluer les choses progressivement.


Si vous vous retrouvez dans ce que je dis, c'est bien: nous ne sommes pas fous . Un peu de courage, du temps, de la patience, et le paradis se montera jour après jour...

26 ans, 1 an de travaux, encore 1 année à prévoir, toute mes dents et heureux. Vive les bricoleurs
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