de l'aide et conseil pour une reception provisoire

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de l'aide et conseil pour une reception provisoire



21/11/2009 Vieux  
  Hainaut
 
bonjour, j'ai fait construire une maison qui est sur le point de se terminer apres 3 mois de retard !!! il y a encore qq problemes d'electricite ,qq petits defauts et le rejointoyage pas encore fait.

on a reculer la date de rentrée dans la maison au maximum mais nous devons demenager le 25 nov absolument , nouveau locataire oblige.

Donc voila la societe de coordination nous demande de payer toute les factures avant de faire la reception provisoire ce mardi . Probleme , on veut bien mais il y a une erreur sur la facture que nous avons signaler . donc impossible de l'honorer avant mardi. Que faire?

Nous pensons rentrer dans la maison avec ou sans reception provisoire. A quoi doit on faire attention pour ne pas se faire arnaquer ; merci. ou a t'on le droit de faire une reception alors que le contrat specifie que toutes les factures doivent etre payees si les retard viennent de leur part. ? merci
21/11/2009 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par justine D Voir le message
... Probleme , on veut bien mais il y a une erreur sur la facture que nous avons signaler . donc impossible de l'honorer avant mardi. Que faire?

Nous pensons rentrer dans la maison avec ou sans reception provisoire. A quoi doit on faire attention pour ne pas se faire arnaquer ; merci. ou a t'on le droit de faire une reception alors que le contrat specifie que toutes les factures doivent etre payees si les retard viennent de leur part. ? merci

peut être envoyer un recommandé pour signaler l'erreur de facturation et ne payer que ce que vous estimez devoir payer. Ca leur montre votre bonne volonté.
22/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Prendre possession de la maison sans autorisation équivaut à une réception provisoire en accord avec l'état de la maison. Vous vous mettriez en défaut.
Avec qui avez vous fait construire ???
22/11/2009 Vieux  
  Hainaut
 
pour les factures ca c'est arrangé donc j'espere bien faire la reception provisoire comme prévu .
22/11/2009 Vieux  
  Hainaut
 
Maintenant si vous avez des conseils ou autres pour les choses a faire attention lors d'une reception provisoire ... merci car l'architecte travaille pour la societe.
Je pense que cela se passera bien mais on ne sait jamais !
22/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Prenez des photos de tout ce qui est susceptible de provoquer une remarque.
Cela les fera déjà réfléchir, et prenez aussi un petit enregistreur vocal, mais dites leur que vous enregistrez.
Bonne chance
22/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Prendre possession de la maison sans autorisation équivaut à une réception provisoire en accord avec l'état de la maison. Vous vous mettriez en défaut.
Avec qui avez vous fait construire ???
Encore une loi faites par et pour les entrepreneurs. A ce jeu là le seul à y perdre des plumes c'est le client...
22/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Arrêtez de râler sur tout !!
Essayez d'être positifs, il y a autant de clients malhonnêtes, si pas plus, que d'entrepreneurs malhonnêtes.
Le but de cette loi, reprise en grande partie dans la loi Breyne, est d'être équitable et de protéger tout le monde, tant le client que l'entrepreneur.

C'est un forum de bricolage et de construction,
faudrait vous inscrire sur un autre forum, si c'est juste pour râler .
22/11/2009 Vieux  
  44 ans, Liège
 
C'est drôle intègre mais moi je trouve que c'est toi qui agresse les gens. A croire que tu n'as que ça à faire (et c'est pas uniquement sur ce sujet de discussion que je le remarque)
Le forum dont (si je ne me trompe) tu n'es pas administrateur, n'empèche pas les gens de se plaindre (à raison ou à tord) de ce qu'ils vivent ou de ce sur quoi ils ne sont pas d'accord (à raison ou à tord).
Libre à toi de trouver qu'ils se plaignent de trop et même de l'exprimer... Mais avec respect et sans crier sur les autres...
Et sache bien que j'ai beaucoup de respect pour nombreuses de tes interventions. Je veux juste te faire remarquer (ce que j'avais déjà fait auparavant) que ton ton condescendant et autoritaire n'a pas plus sa place sur ce forum.
22/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Sternleto,
Si les habitants de la Wallonie se plaignaient un peu moins et étaient un peu plus positifs, on se ferait peut être un peu moins distancer par la Flandres.

Je sais que je ne suis pas administrateur, ni modérateur non plus, et c'est très délicat de ta part de me le faire remarquer. Tu sembles me reprocher aussi de passer beaucoup de temps à aider les autres, à les tirer vers le haut. Mon emploi du temps ne regarde que moi.
Le savoir n'a de valeur que si on le partage et je pense avoir partagé et donné plus que toi, ce qui me donne peut être droit à un certain respect.

Je ne cherche pas à en être récompensé, c'est dans ma nature d'être comme ça.

Heureusement, il y a encore des gens positifs qui savent apprécier. Je n'en peux rien d'être hyperactif, c'est mon tempérament, car à côté des 7300 messages postés sur ce forum, en réponse à des tas de questions pertinentes, de forumeurs positifs, je fais tourner ma société (merci elle va très bien, j'ai multiplié le chiffre d'affaires par 2,5 en 24 mois et je donne du travail à une quarantaine de personnes, en sous traitance) et j'ai encore plein d'autres activités, que soit à la CCAT ou dans différentes commissions à la commune, ou à la Guilde des Entrepreurs Entreprenants Gesvois .
En plus, je donne encore de bons coups de mains à ma femme, lorsqu'elle organise les congrès de la Ligue Belge de Cardiologie et autres congrès médicaux, et en plus j'ai un ménage heureux.
Tu veux encore en savoir plus sur ma vie privée????

Mon ton n'est ni condescendant, ni autoritaire, mais j'essaie de donner des réponses justes et rapides, et je ne suis pas là pour faire de l'accompagnement psychologique de frustrés qui ne voient que le côté négatif des choses.
Je te souhaite d'être aussi dynamique et actif que moi quand tu auras mon âge.
Enfin, je te souhaite un bon dimanche ainsi qu'à tous les forumeurs.

Dernière modification par intègre 22/11/2009 à 17h13.
22/11/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par keeper Voir le message
Encore une loi faites par et pour les entrepreneurs. A ce jeu là le seul à y perdre des plumes c'est le client...
Je ne pense pas.... il semble logique qu'un aménagement est considéré comme réception provisoire tacite, pour plusieurs raisons:

- si il n'y a pas de réception provisoire officielle (si, si ça arrive...), il y a ainsi une date de référence pour la garantie décénale
- les gens emménagent et font des coups dans le plafonnage ou dans les menuiseries. Il est normal que ces réparations n'incombent pas à l'entrepreneur
22/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Merci agent vert de m'aider à garder le bons sens positif dans cette rubrique.
22/11/2009 Vieux  
  44 ans, Liège
 
Je terminerais là la discussion...

C'est justement ce que je te reproche... Laisses les gens râler si c'est leur désire... Le partage c'est aussi ça... Accepter les autres et ne pas juger leurs idées...

"C'est un forum de bricolage et de construction,
faudrait vous inscrire sur un autre forum, si c'est juste pour râler ."
23/11/2009 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Ca serait illogique de la part d'un constructeur de laisser rentrer les gens sans se prémunir que la réception soit en partie acceptée. Les notaires non plus ne laissent pas entrer les gens dans le bien avant l'acte définitif et ce malgré un compromis de vente signé.
Vous laisseriez des locataires rentrer sans contrat de bail vous ?
23/11/2009 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Prendre possession de la maison sans autorisation équivaut à une réception provisoire en accord avec l'état de la maison.

Oui et non. Cf. le commentaire sur Immoweb (extrait de la loi Breyne (http://www.immoweb.be/fr/pages/page.cfm?page=Construction_breyne.htm)


§ 2.
Toutefois, et sauf preuve contraire, l'acheteur ou le maître de l'ouvrage qui occupe ou qui utilise le bien est présumé en accepter tacitement la réception provisoire.
Une clause dont quelques entreprises abusent. Si les travaux tardent un peu, il se peut parfois que vous soyez contraints d'emménager dans votre nouvelle habitation avant que la réception provisoire se soit déroulée. A moins que vous soyez hébergé quelque temps par votre famille ou à l'hôtel. Si vous n'avez d'autre choix que d'occuper le bien, réalisez un état des lieux contradictoire avec l'architecte et l'entrepreneur et faites préciser clairement sur celui-ci que le fait que vous deviez occuper votre habitation, pour une raison qui ne vous est pas imputable, ne signifie aucunement l'acceptation des travaux.

Ce qui me semble clairement être le cas de Justine D.
23/11/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Pourriez vous me dire ici ou par message privé si tout s'est bien passé avec Valérie ? Car si on change de constructeur elle reste l'architecte qui assurera le suivi de chantier (elle ou son boss quoi)

Merci

Pail'
23/11/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pfranco1 Voir le message
Oui et non. Cf. le commentaire sur Immoweb (extrait de la loi Breyne (http://www.immoweb.be/fr/pages/page.cfm?page=Construction_breyne.htm)


§ 2.
Toutefois, et sauf preuve contraire, l'acheteur ou le maître de l'ouvrage qui occupe ou qui utilise le bien est présumé en accepter tacitement la réception provisoire.
Une clause dont quelques entreprises abusent. Si les travaux tardent un peu, il se peut parfois que vous soyez contraints d'emménager dans votre nouvelle habitation avant que la réception provisoire se soit déroulée. A moins que vous soyez hébergé quelque temps par votre famille ou à l'hôtel. Si vous n'avez d'autre choix que d'occuper le bien, réalisez un état des lieux contradictoire avec l'architecte et l'entrepreneur et faites préciser clairement sur celui-ci que le fait que vous deviez occuper votre habitation, pour une raison qui ne vous est pas imputable, ne signifie aucunement l'acceptation des travaux.

Ce qui me semble clairement être le cas de Justine D.
Il me semble que c'est effectivement la bonne démarche à effectuer...
23/11/2009 Vieux  
  Hainaut
 
merci a tous de m'avoir répondu.

Les travaux ont en effet eu bcq de retard .

Nous avons eu qq soucis avec eux, j'ai quand meme payé toutes les factures, montrant ainsi notre bonne foi afin de pouvoir faire cette reception.

Il ne m'ont tjs pas confirmé que celle-ci allait etre faite, alors que le déménagement est prévu et ils savent que nous sommes coinçés.Je vous dirais comment ca s'est passé prochainement;
encore merci
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