démolition moitié maison unique par promoteur immobilier

( dans

» Divers » Galères et Horreurs

)
Chercher:    

démolition moitié maison unique par promoteur immobilier



21/08/2013 Vieux  
  53 ans, Hainaut
 
Au début du 20ième siècle, un entrepreneur se fait construire une belle maison de maitre. A sa mort, la maison est scindée en 2 parties (A et B) entre ses 2 héritiers.
Au cours des 40 dernières années, la partie A est vendue à plusieurs fois. (en 2013 j'en deviens propriétaire#
La partie B passe entre d'autres mains suite à des héritages mais devient délabrée au fur et à mesure des années par manque d'entretien

3 mois après mon achat de la partie A,
on entends que la partie B #possède en + un immense terrain en front à rue# est vendue sous clause suspensive à un promoteur immobilier pour la construction de 14 appartements. Il abattrait la partie B de la maison alors qu'elle forme un ensemble avec la partie A.
1° Je suis persuadé que la maison se fissurera suite à cette scission
2° le plan cadastral ne correspond pas à la réalité sur place. les voisins auraient batis sur un morceau de mon terrain #5m2) m'appartenant ce qui perturbe les plans du promoteur
3° le notaire n'a jamais remarqué l'erreur durant les 40 dernières années alors qu'il était au minimun à 4 reprise l'intermédiaire .
Vu que l'erreur existe depuis plus de 30 ans, et que personne n'a jamais rien dit le promoteur parle de prescription et veut reprendre le terrain de 5m2 par voie de la justice.
4° il paraitrait que le propriétaire précédent de la maison A était au courant de la construction d'appartement

Que faut-il faire face à ce problème complexe?
face à l'entrepreneur pour bloquer la démolition?
face à l'ancien propriétaire qui a caché certaines informations
22/08/2013 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Consultez en premier lieur un notaire et un avocat spécialisé dans l'immobilier... Le cas est très complexe, et votre seule chance - je pense - de faire face au promoteur est de vous entourer des gens compétents.
22/08/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
meme super competant
22/08/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Quelques pensées en vrac.

1)
Mentir par omission (reticence a parler) est il un vice caché - nous avons eu ce long débat entre moi et des pros de la loi ici même...
http://www.bricozone.be/fr/galeres-e...ge5-64374.html
#92 en particulier

2)
Votre promoteur invoque la prescription acquisitive ; c'est du vent. Si vous aviez un avocat il se taperait sur la cuisse.

3)
Les plans du cadastre ca ne vaut rien. C'est indicatif. Faites borner.

Mon conseil
- faites borner votre propriété
- envoyer nous un schema
- avocat.
A lire également sur BricoZone...
Formulaire unique au GRD : par mail ou recommandé ? Par toutounet dans Solaire Photo Voltaïque, +1 13/04/2011
Démolition Hangar à l'arrière de la maison Par pinpinetmilou dans Gros Oeuvre, +10 21/07/2009
caves sous la moitié de la maison? Par moustikous dans Construction, +4 09/03/2009


Forum Galères et Horreurs : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime GamerZ, Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.

Ajoutez votre société