determiner si vices cachés

( dans

» Divers » Galères et Horreurs

)
Chercher:    

determiner si vices cachés



09/02/2015 Vieux  
  34 ans, Luxembourg
 
Bonsoir à tous,
Je vais vous expliquer quelques découvertes dans la maison que nous avons acheté en décembre 2013 et je voudrais savoir ce que vous pensez de tout cela.
Peut-on se lancer dans une procedure de vices cachés :

- quelques taches grise derriere un poele à bois, en bas de mur.
lors des visites : le vendeur dit que c'est le poele qui est tellement fort qu'il fait chauffer trop le plafonnage
Après passage d'un spécialiste humidité : humidité ascensionnelle dans les murs qui traversent la maison horizontalement (donc 4 murs de 6à8m de long à traiter en injection, épaisseur des murs 60à80cm)

- Quelques tâches sur un mur sous salle de bain
Après visite plombier (et le specialiste humidité) : de l'eau s'infiltre via une gros joint mal réalisé...et passe depuis longtemps derriere le joint.
Resultat, demontage complet de la douche, une partie du plafonnage à refaire après sechage des murs.
Il faut donc une nouvelle douche + travaux plafonnage + peintures

- Plafonnage du plafond du salon qui s'ecroule d'un coup sur 3m² (et cela aurait été la piece entiere si je n'avais pas arreté le carnage)...decouverte d'un travail effectué à la mc gyver (plafonner du 18mm de plâtre sur du gyproc recouvert de fibre de verre entre les deux, sans accrocheur)...budget de reparation à définir demain...

ce sont les 3 + gros points, je passe les détails....

Qu'en pensez-vous? cela vaut la peine de demarrer une procedure pour vices cachés?
Et si le vendeur dit que c'était là avant et qu'il n'était pas au courant...Il n'est resté que 10ans dans la maison pour la "renover" complement....
10/02/2015 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Vice CACHE ...

Cela suppose que le vendeur dissimule le vice.

Ici, tout est visible, donc rien ne peut lui être reproché. Cela fait partie des mauvaises surprises lors de l'achat d'anciennes maisons.
On peut dire qu'il y a malfaçon pour le plafonnage, mais si cela n'a pas été fait par un pro, même pas de recours en garantie.
10/02/2015 Vieux  
 
  52 ans, Namur
 
Ah, le vice caché ! Grand classique qui revient régulièrement sur Bricozone.
Avant toute chose, aller (re)lire l'art. 1641 du code civil qui définit le vice caché et se dire que seul un tribunal peut se prononcer.
A part les cas évidents comme la dissimulation volontaire de mérule, très peu de chance d'obtenir un jugement de résiliation de vente pour vice caché.
Courage Bobbytus!
Et rappel à tous les futurs acquéreurs de biens "de seconde main": ne jamais se précipiter, visiter et revisiter (accompagné de pros si possible), ne jamais croire le vendeur qui dit: "il faut vous dépêchez, il y a plusieurs personnes sur l'affaire prêtes à faire une offre".
10/02/2015 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Je ne vois pas ou cela pourrait etre un vice caché ?

derrière le poele, les taches étaient visible ... le vendeur n'a pas repeint pour les cacher.

Un gros joint ma réaliser qui laisse passer l'eau. Le vendeur a-t-il camouflé cela ? comment ?

Le plafond qui s'effondre, Comment le vendeur aurait-il pu savoir ? il a vecu dessous aussi. Certes le travail n'a pas été fait dans les règles de l'art, si c'est un pro qui l'a fait, vous pourriez peut etre tenter qqch, mais la ...
10/02/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Pratiquement aucune chance de résultat en justice, presque tout était visible, ce qui te manquait lors des visites, est un pro où un pote bon connaisseur des batiment, pour te prévenir de l'origine des défauts.

Prend ton courage a 2 mains, entame les réparations les plus urgentes, pour être tranquille avec cela, ce ne sera plus qu'un souvenir après........
10/02/2015 Vieux  
  34 ans, Luxembourg
 
merci à tous
A lire également sur BricoZone...
Vices cachés Par Spectro dans Divers, +21 31/01/2016
vices apparents Par nicogo dans Divers, +26 11/12/2012
Vices cachés Par lepoulet dans Divers, +2 23/02/2010
Reception vincotte caches ou pas caches Par papaphil dans Electricité, +3 12/06/2009
Déterminer ses radiateurs Par pgg dans Chauffage, +2 17/04/2009


Forum Galères et Horreurs : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc

Ajoutez votre société