Honoraire d'architecte????

( dans

» Divers » Galères et Horreurs

)
Chercher:    

Honoraire d'architecte????

Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


12/10/2009 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Nous devons démolir notre salle de bain (qui est une annexe) et reconstruire une chambre de 20m² à la place et à la place de notre chambre mettre un dressing et une salle de bain.

Nous avons contacter un architecte qui estime le cout de la contruction à 36500 euros et ses frais s'évalue à 13 500 euros (TVAC) (plans - introduction permis d'urbanisme - dossier d'execution - controle et coordination - coordination santé sécurité).

Ses honoraires nous semble très élevés...Qu'en pensez-vous???

Merci

pitufita
12/10/2009 Vieux  
  53 ans, Hainaut
 
Effectivement, c'est trop élévé.

En rénovation, sans le poste coordination-santé-sécurité, je pense que les honoraires varient entre 10 et 12 %.
12/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Je pense que cet architecte n'a pas envie de s'occuper de votre affaire mais il remet un prix gonflé pour vous faire fuir et si jamais, vous le prenez, pour lui c'est bingo. Il aurait été plus honnête qu'il vous dise ne pas êtree intéressé.
12/10/2009 Vieux  
 
  52 ans, Liège
 
Les pourcentages pour les honoraires des architectes imposés, sont des pourcentages minimaux. Je pense qu'ils peuvent les augmenter s'ils le veulent.

A vérifier auprès de l'Ordre des architectes.
12/10/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Désolé, il n'y a plus de tarifs imposés pour les architectes, l'Europe s'y est opposée, mais en général les transfo's reviennent autour de 10 à 12 % chez les architectes corrects.
Celui-ci vous prend vraiment pour un pigeon.
13/10/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Effectivement les barêmes n'ont plus de valeur légale, il s'agissait d'un montant minimum. Pour ce qui est des prétention de l'architecte que vous avez contacté, cela est effectivement énorme, il s'agit peut être d'un bureau renommé... Demandez différente offres auprès de confrères. En ce qui me concerne, la région de Bxl est un peu trop éloignée pour un "petit projet" donc il me serait difficile de vous aider.
13/10/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Enfin, pour ce montant, je ne dirais pas non!!! lol
13/10/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
dites lui qu'il peut aller se faire mettre!
30% d'honoraires, c'est culotté.

demandez lui s'il vous prend pour un con!
franchement, c'est tellement abuser qu'il ne faut pas se gêner avec lui!
c'est une honte! je dirais même un scandale.

donnez son nom... vous ferez sa pub...

pour info, c'est à peu de choses près le prix que j'ai payé pour ma maison complète via une entreprise clé sur porte.

sans compter que 36500€ pour 20m² franchement... à ce prix là c'est du type top haut de gamme
13/10/2009 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
sans compter que 36500€ pour 20m² franchement... à ce prix là c'est du type top haut de gamme
Hmm... Il faut voir quels sont les travaux qui sont à faire, la note peut rapidement monter très haut.

Par contre, les frais d'architecte sont beaucoup trop élevé par rapport au montant des travaux, je suis d'accord avec vous.
13/10/2009 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
C'est totalement exagéré selon les informations que tu donnes !
Refuse.
13/10/2009 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

J'ai demandé à l'archi si il était possible de diminuer les honoraires:

Il veut bien aller jusqu' à 9700 euros hors TVA si on ne modifie pas sa mission: plans - introduction permis d'urbanisme - dossier d'execution - controle et coordination - coordination santé sécurité pour la démolition de la salle de bain - construction de l'annexe de 20m² et installation salle de bain dans une pièce adjacente à cette annexe.

Ou alors il fait tout cela uniquement au niveau du gros oeuvre - charpente et toiture (sans finitions, ...) pour 8500 Hors TVA.

Qu'en pensez-vous?

Merci à tous pour vos réponses,

Pitufita
13/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Il y en a vraiment qui ne sont pas gêné..
Sincèrement va voir ailleurs et je pense que tu en auras pour beaucoup moins.

Mais ce qui est bien chez lui c'est qu'il marchande ou bien c'est toi qui marchande bien au point ou il diminue des milliers d'euros d'un coup.
13/10/2009 Vieux  
  42 ans, Luxembourg
 
Demande le prix a plusieurs architectes,c'est comme pour un notaire quand c'est une histoire de gros sous, mieux vaut avoir l'avis de plusieurs
A++
13/10/2009 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
@ Belan2000: Avez-vous des confrères sur Bruxelles qui seraient intéressés par ce genre de projet?

Merci
13/10/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Malheureusement, je n'ai pas vraiment de contact avec les confrères de bxl (législation différente, administrations différentes...) Si vous m'aviez demandé pour Charleroi, Namur ou Arlon, je vous aurais donné des coordonnées sans soucis. Mais
bxl, désolé!
Ca ne coûte rien de contacter un autre architectes, il y en a plus de 361 référencés rien que sur le code postal 1000 bxl. Des honoraires raisonnables tourne aux alentours de 12% (ancien barême en rénovation). Donc, un fourchette entre 10 et 15% du montant des travaux en fonction de la difficulté du dossier me semble correcte.

@ browning,
Au sujet de l'estimation, on est déjà dans des tranches deprix élevé pour 20m² mais cela se justifie peut-être par des difficulté d'accès et de mise en oeuvre et/ou la qualité des matériaux a mettre en oeuvre, de plus le tarif des entrepreneurs est souvent plus élevé dans les environs de bxl. Dès lors, je trouve qu'il ne faut pas crier au scandale trop vite sur "ce point".

Ben
13/10/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
problème de stockage des matériaux, souvent sur la voie publique,
location des emplacements de parking à la commune
vol de matériaux très courants,
manutention manuelle au lieu de manutention mécanique,
container pour les déchets de chantier,

etc, etc,.........
13/10/2009 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par pitufita Voir le message
Bonjour,

J'ai demandé à l'archi si il était possible de diminuer les honoraires:

Il veut bien aller jusqu' à 9700 euros hors TVA si on ne modifie pas sa mission: plans - introduction permis d'urbanisme - dossier d'execution - controle et coordination - coordination santé sécurité pour la démolition de la salle de bain - construction de l'annexe de 20m² et installation salle de bain dans une pièce adjacente à cette annexe.

Ou alors il fait tout cela uniquement au niveau du gros oeuvre - charpente et toiture (sans finitions, ...) pour 8500 Hors TVA.

Qu'en pensez-vous?

Merci à tous pour vos réponses,

Pitufita
on te l'a dit... en moyenne un architecte peut demander entre 8 et 10/12%.

dans le pire des cas un architecte "cher" te demandera 4000€... ici on en est très loin... tourne les talons et vas voir vite fait chez un autre.

en plus il accepte de marchander.
tu n'auras que de mauvaises surprises avec.
il dit avoir une mission complète, mais au final il ne viendra pas plus qu'un autre.
ici on parle de 20m²... pas de 200m².
le gros oeuvre ira assez vite, il ne viendra donc plus pour les "finitions".

c'est un voleur un point c'est tout!

ok pour le prix de la réalisation...
vous ne savez rien faire vous-même?

Dernière modification par browning 13/10/2009 à 23h57.
14/10/2009 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
On a rdv la semaine prochaine avec un nouvel archi... nous verrons bien. En fait l'archi il nous le faut que pour le permis et le metré... sinon on a des copains ingénieur qui ont des entreprises. pour la réalisation on s'arrangera donc.

On va essayé de démolir nous-même et de faire le carrelage, peinture....
le reste il faut faire faire.....

Bonne journée à tous,

Pitufita
14/10/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
en fait vous en avez juste besoin pour le permis et le suivi du chantier (obligatoire dans la mission de l'architecte), le métré n'est même pas obligatoire, vous pouvez calculer vous même les quantités de matériaux nécessaires ou demandé des devis sur base des plans aux entrepreneurs...

Si il y a plus d'un intervenant sur le chantier (y compris maître de l'ouvrage ou sous-traitant), vous devez également faire appel à un coordinateur sécurité (souvent l'architecte lui-même).

Cordialement

Ben
14/10/2009 Vieux  
  42 ans, Luxembourg
 
Pas prendre un architecte de BXl ils sont habitués a des constructions chères
Faut pas qu'ils fassent croire que s'ils travaillent plus cher ils sont meilleurs
Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Frais d'architecte ... Par morpheus dans Divers, +8 12/05/2015
répartition honoraires frais d'architecte Par lombra dans Construction, +8 27/04/2009
Honoraires d'architecte Par fdedree dans Gros Oeuvre, +2 29/01/2009
Légende des plans d'architecte Par minipouch dans Construction, +5 20/12/2008
Honoraire architecte extension Par batdel dans Construction, +12 04/11/2008


Forum Galères et Horreurs : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit

Ajoutez votre société