Jardin infesté de déchets ménager

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Jardin infesté de déchets ménager

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02/05/2013 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Sans compter que si un jour vous devez vendre le bien à votre tour, votre acheteur pourrait se retourner contre vous si le sol est pollué (car vous ne pourrez pas nier ne pas être au courant), et devinez qui se retrouvera alors au tribunal (avec les amendes de la Région Wallonne) ? Vous !

Et se retourner contre votre vendeur sera à ce moment là inutile car vous n'aurez ni preuve, et il sera peut-être mort à ce moment là.
02/05/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Parsifal Voir le message
Exact, Fish. J'ai loué un container de 6 m3 pour des déchets de construction à ce prix de 180 €.
Ne pas oublier que dans la majorité des communes, le placement d'un container sur la voirie demande autorisation.... et prélèvement d'une taxe non négligeable (nous sommes en Belgique, quand même!)
Je précise que je serais dans le cas du malheureux acheteur, je fais casser la vente sur le champs, après avoir remonté les bretelles au notaire pour son inertie.
Le vendeur doit quand même bien comprendre que s'il refuse, il ira à la ruine! (amendes carabinées + contraintes de dépollution)

180€ tu parle pour un container de brique car si c'est un tout déchet donne moi toute suite l'entreprise en mp , car j'ai déjà fait venir 2 container de 12 m³ et les prix tourne aux alentours de 450-500 €
02/05/2013 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
Vous navez pas compris ...

L'ancien proprio remplis le container et le vide dans son nouveau terrain xD (Ou sur un terrain vague ).
02/05/2013 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Charleroi, conteneur tout-venant, 8m³ : 180€, sans TVA. Conteneur déposé le matin et enlevé le soir.
Ils tolèrent un ou deux petits electros dedans, mais pas plus.
Et croyez-moi, ça se remplit très vite.
Je n'imagine pas que vous vous en sortiez pour moins de quelques milliers d'euros.
Je vous conseille de faire passer quelques entrepreneurs et de récolter des devis. Ensuite, allez chez le notaire et négociez ça: soit
- vous cassez la vente, et vous trouvez un bien plus sain
- La maison reste un coup de coeur; et vous récupérez le montant qui représente le devis le plus élevé des entrepreneurs que vous aurez sollicité.
03/05/2013 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par Fish Voir le message
je viens de vider la maison de ma belle mère et je peux vous assurer qu'on a payé bien plus chère que 180€ par conteneur de 30m³
Oui oui! là c 55 euro le m3 !!
J'ai rédigé un contrat "à l'amiable" nous protégeant de ses engagements et reprenant nos exigeances, je vais apporter qq modifications (disant qu'il déclare ne pas avoir déversé huiles en tout genre pouvant polluer de manière invisible les sols)... mais en effet il vit complètement sur sa planète, pense que s'il se prend une amende c'est 250euro et pas plus !!! Voyez à quel point il vit dans un monde parallèle... c'est affligeant ! Mais bon si il ne tient pas ses engagements ou alors s'il nous cache encore des choses c'est sûr qu'il aura le droit de rendre des comptes de manière officielle!!

Pour ce qui est d'annuler la vente, on ne l'envisage pas car on est vraiment bien et avons beaucoup de projets pour ce bel endroit mais ça fait parti de mes arguments pour le dissuader de certaines idée surréalistes .... On commence lundi...je vous en dirais plus !
03/05/2013 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par MaWineMachiNe Voir le message
Oui oui! là c 55 euro le m3 !!
J'ai rédigé un contrat "à l'amiable" nous protégeant de ses engagements et reprenant nos exigeances, je vais apporter qq modifications (disant qu'il déclare ne pas avoir déversé huiles en tout genre pouvant polluer de manière invisible les sols)
Vous etes malade de vouloir indiquer cette clause?
Si apres on trouve des huiles et autres matièeres il aura beau jeu de dire que c'est vous puisque vous avez accepté un document ou il dit texto ne pas avoir deversé d'huile. En plus il peut tres bien ne pas en avoir deversé mais avoir deposé un recipient en contenant, recipient qui en fuyant en a deversé.
La clause selon moi devrait être plutot qu'il accepte toute la responsabilité pour toute pollution du sol qui serait trouvée à cet endroit.
03/05/2013 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
En effet, faites peut-être relire par un avocat (ou votre notaire?) pour vérifier que vous êtes bien couvert dans toutes les situations possibles et (in)imaginables.
03/05/2013 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Et pourquoi pas carrément demander un organisme officiel de tester votre sol après nettoyage?
03/05/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
Bonjour,
http://environnement.wallonie.be/leg...sol/sol003.htm
je me suis laissé dire (par un chauffagiste) que si une citerne à mazout enterrée venait à fuir, il vallait mieux tenter de régler le problème soi-même et en vitesse sans que les services ad-hoc de la région wallonne soient au courant car la note pouvait être salée. genre un chiffre avec plus que 4 zeros derrière.

Vous parlez de faire des écrits , contrats etc , en dehors de ce qui a été établi par votre notaire. Sans vouloir vous heurter , et si la description que vous nous en avez faite est correcte :
Citation:
Posté par MaWineMachiNe Voir le message
.
Des poubelles de la ville, PMC, en décomposition : bonjour! pour récupérer les déchets mélangés à la terre qui plus est argileuse... Il y a une petite serre à côté où là aussi nous avons déterré (+ou- 1,6m sous terre) un lave-vaisselle datant de 2009, une gazière, une armoire métallique rouillée, barbelés, grilles frigo, vêtements, le tout entouré de poubelles par centaine...
Il y a plusieurs autres endroits dans le jardin (monts de terre) qui s'avèrent être réalisés en sacs poubelle et appareils électroménagers...

L'ancien propriétaire lors de l'acte de vente à certifié sous nos yeux et devant notaire que les sols étaient sains et non pollués.
Il faut courrir chez votre notaire et un avocat spécialisé dans les droits de l'urbanisme et de l'envirronement.

Imagniez juste un moment que dans quelques années vous soyez faché avec un de vos voisins et que ce voisin signale l'état de décharge, et la pollution afférente qui a du en découdre: vous en seriez responsable.

Il n'y a qu'a lire le décret plus haut , et le nombre de fois que le mot 'expert' est cité pour s'imaginer combien ca peut couter.
03/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Toujours pas de nouvelles de votre notaire ?

C'est compréhensible de vouloir tenter de trouver une solution à l'amiable, mais pour ce cas précis, cela vaut sans doute la peine d'y réfléchir à deux fois, et même plus !
03/05/2013 Vieux  
 
  38 ans, Namur
 
Citation:
Posté par MaWineMachiNe Voir le message
J'ai rédigé un contrat "à l'amiable" nous protégeant de ses engagements et reprenant nos exigeances, je vais apporter qq modifications (disant qu'il déclare ne pas avoir déversé huiles en tout genre pouvant polluer de manière invisible les sols)... mais en effet il vit complètement sur sa planète, pense que s'il se prend une amende c'est 250euro et pas plus !!! Voyez à quel point il vit dans un monde parallèle... c'est affligeant !
Ne rédigez pas vous même le contrat, faites appel à un avocat de toute urgence ! Vous êtes carrément entrain de rédiger un document qui peut se retourner contre vous, en d'autres termes, c'est donner le bâton pour vous faire battre car vous allez mine de rien accepter la solution du vendeur !

La pollution ne se limite pas au visible, s'il y a de l'huile de vidange déversée ou d'autres produits encore plus polluants, la facture explosera, sans le moindre doute.

C'est une affaire de professionnels, contactez de suite un avocat et un pro de la dépollution pour vous faire conseiller : http://www.asenas.be/FR/presentation.html
03/05/2013 Vieux  
 
  Hainaut
 
Cher MaWineMachine, ça va sans doute vous coûter un peu d'argent , mais votre futur est à ce prix. Ne faites rien qui peut décharger cet inconscient de sa responsabilité.
Dépolluer, ce n'est pas l'affaire de trois brouettes de déchets.
Il y a la partie visible, mais aussi tout ce qui a pu s'infiltrer dans le sol et qui ne se voit pas genre métaux lourds, et autres produits tous plus joyeux les uns que les autres.
Je ne vous souhaite que du bien, et une chose que je ne veux pas qu'il vous arrive, c'est que dans 10 ou vingt ans, pour l'une ou l'autre ciconstance, c'est que vous disiez :" Ah si j'avais su ...", ou plutôt "Ah si j'avais écouté ..."
Désolé de tirer ce portrait pessimiste, mais je crains pour vous. Et à lire les posts au dessus du mien, je vois que je ne suis pas le seul.
Pour l'instant, à mon sens, vous courrez tout droit dans les ennuis car vous êtes trop gentil.
03/05/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Vous mettez votre santé et celles de votre entourage en danger.

Les chances de développer un cancer dans notre monde actuel sont déjà élévées mais avec un jardin polué c'est encore bien pire.

Si vous voulez rester dans votre maison, une analyse des sols une fois tous les déchets enlevés me semble hautement recommandé.

Je me mets à votre place et je comprends que vous voulez que cela soit réglé au plus vite mais ne négligez aucun détail et ne prenez pas les risques pour votre santé à la légère.
03/05/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par wspboy Voir le message
Vous mettez votre santé et celles de votre entourage en danger.

Les chances de développer un cancer dans notre monde actuel sont déjà élévées mais avec un jardin polué c'est encore bien pire.

Si vous voulez rester dans votre maison, une analyse des sols une fois tous les déchets enlevés me semble hautement recommandé.

Je me mets à votre place et je comprends que vous voulez que cela soit réglé au plus vite mais ne négligez aucun détail et ne prenez pas les risques pour votre santé à la légère.
je le rejoins , au pire tu prend plein de photo de l'ancien proprio occupé avec sa brouette à enlevé sa m... ainsi tu a bien une preuve qu'il était au courant . C'est déjà un bon geste de sa part de venir l'enlevé , mais si le site reste pollué il pourra pas dire le contraire vu que tu aura preuve en photo . Mais perso je préfèrerais lui mettre un avocats sur le dos car bon vous avez déjà retrouvé une gazière , un lave vaisselle ,....il a du mettre bien pire que cela .

Dernière modification par sebbinou 03/05/2013 à 21h18.
03/05/2013 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
oui mais ça peux se retourner. Imaginez que ca aie une influence sur les voisins. Vous saviez que c'était pollué, c'est votre terrain et vous n'avez pas mis tout en oeuvre pour dépolluer les sols, mettant en danger la vie de vos voisins -> C'est vous qui serez devant le tribunal là.
04/05/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
le gars n'a pas à faire ça lui même

il le fait pour ne rien payer et juste enlever ce qui gène le cosmétique.

le laisser faire, c'est accepter l'état dans lequel est le terrain, c'est cautionner en quelque sorte ses agissements.

vous avez une raison suffisante pour ne pas casser la vente?
perso, je prends mes jambes à mon cou et je me casse de là.

si le jardin est dans cet étant, que cache alors le reste de la maison?

quand ça va dépasser les 180€ vous allez le voir disparaitre.

moi je dis: mauvais plan!
05/05/2013 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
24 ares =2400 m² soit si on enlève 0.50m cela fait 1.200m³,sur 1m= 2.400m³....

Un bon conseil,résiliez la vente au plus tôt

Mettez-lui ces chiffres sous le nez,il va tomber mort
05/05/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
mais qu'est ce qu'elle a de si particulier cette maison pour s'y accrocher autant?
05/05/2013 Vieux  
 
  28 ans, Luxembourg
 
une salle de bain vintage ?
05/05/2013 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Bah de tout façon si il aime la maison laissez le faire au moins le site sera dépollué.

Vous lui conseillez d'annuler la vente le vendeur va-t-il dépolluer une fois qu'il aura récupéré son bien ?

Il risque plutôt d'enterrer ses merde plus profondément et de revendre le bien à un autre pigeon.

Si l'acheteur ici est motivé à nettoyer le tout c'est tant mieux non ? ^^
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