la maison de nos rêves est devenue un cauchemar

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23/02/2010 Vieux  
  37 ans, Brabant Wallon
 
c'est aussi une solution de laisser les pierres apparentes.Bien rejointoyé... un travail que l'on sais faire soi mm à son aise.

Etienne
24/02/2010 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
ou chauler les murs. ça coute 2 x rien. et pour ceux qui disent que ça "farine", je dis stop. J'ai chaulé certains murs chez moi et no problemo
24/02/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
a pfranco1, cahuler c'est juste appliquer de la chaux sur les murs en vue de sécher plus rapidement? je demande cela pour information.

A tout le monde: Il parait aussi que le plafonnage (au platre) n'est pas conseillé sur des murs en pierre? Est-ce vrai?
25/02/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par julieetnico Voir le message
a pfranco1, cahuler c'est juste appliquer de la chaux sur les murs en vue de sécher plus rapidement? je demande cela pour information.

A tout le monde: Il parait aussi que le plafonnage (au platre) n'est pas conseillé sur des murs en pierre? Est-ce vrai?
Pq, j'ai plusieurs murs en pierres plafonnés sans problème ? D'où as-tu eu ces "on-dit" ?
25/02/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Impulsion, j'ai pu lire cela sur un post ici. Le problème est plus au niveau de l'humidité présente dans le mur qui ferait moisir le platre.

Tu as fait plafonner directement sur la pierre?
25/02/2010 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par julieetnico Voir le message
a pfranco1, cahuler c'est juste appliquer de la chaux sur les murs en vue de sécher plus rapidement? je demande cela pour information.
si vous mettez vos murs à nu, et que vous devez attendre "longtemps" avant de remettre une couche de finition (plâtre, ...), ça peut être une solution. C'est comme une couche de peinture, sauf que c'est respirant, assainissant et ça régule l'humidité. c'est juste de l'eau et de la chaux aérienne (supercalco), appliquer à la brosse. avant que ce ne soit sec, c'est transparent, mais une fois sec --> blanc. je ne pense pas que cela pose de problème pour plafonner plus tard.

QUOTE]
A tout le monde: Il parait aussi que le plafonnage (au platre) n'est pas conseillé sur des murs en pierre? Est-ce vrai?[/quote]

jamais entendu ça. Je ne vois pas pourquoi? M'étonnerais quand même très fort.
25/02/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par julieetnico Voir le message
Impulsion, j'ai pu lire cela sur un post ici. Le problème est plus au niveau de l'humidité présente dans le mur qui ferait moisir le platre.

Tu as fait plafonner directement sur la pierre?
Oui j'ai fait plafonner directement sur la pierre (parfois plus de 10 cm pour redresser les murs sans problème... De plus (je pense mais je peux me tromper) que le plâtre laisse le mur respirer donc pas de problème...
25/02/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Nous devons aussi appliquer un cimentage hydrofuge avant le plafonnage pour empecher les nitrates de ressortir du mur à travers le nouveau revetement. J'espère qu'après cela on sera enfin tranquille avec nos murs.
25/02/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Impulsion merci pour ta réponse.

Nous aussi les murs sont tordus mais à cause du cimentage on ne peut pas mettre plus de 2 cm comme conseillé par la société qui est venue faire les injections.
06/05/2010 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Et alors, quelles nouvelles?
06/05/2010 Vieux  
 
  59 ans, Namur
 
Oui, comment allez-vous ?
Vous tenez bon ?
La belle saison va arriver, ça aide...
10/05/2010 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Bonjour julie et Nico,

Décidement, la rénovation c'est, à un moment, galère pour tous...chez certains ca dure plus longtemps que chez d'autres...je vous souhaites encore beaucoup de courage ! C'est un peu domage que vous n'ayez pas fait les injections vous même, vous auriez économisé pas mal. J'ai un soucci similaire chez moi, mais heureusement, l'eau ne monte pas dans mon salon, mais juste dans les murs de la caves. J'ai une nappe phréatique qui passe dessous, et on a de l'eau jusque fin avril. mais pour moins de 500€, les injections seront faites par mes soins.

Le malheur chez moi, c'est que l'ancien proprio avait homis de nous prévenir, et la cave étant sèche depuis plusieurs mois, nous avions mis tout nos meubles et pas mal d'affaires à la cave. Ne déscendant pas régulièrement, l'eau est apparue sans que je le sache, et est montée à 30 cm avant que je m'en appercoive. Résultat, la moitié de ma salle à manger et de mon salon sont niqués.
Pour nous ce fût un jour catastrophique, mais avec le recule, bah, la maison tient toujours debout, la petite famille va bien, et "ce n'est" qu'un soucci matériel (mais quand on a déjà pas grand chose, ca fait toujours mal).
Sinon je trouve que c'est une bien jolie maison que vous avez, et une fois restaurée, vous ne le regrettez pas !


Quelques informations à propos de tous ce qui a été dit au sujet des primes, du cadastre, de l'intertdiction de vendre (prêt-vert) et le rapport energetique.

Dans le cas des primes, il se peut que le cadastre soit revu à la hausse, si le confort de l'habitat est amélioré, et PAR RAPPORT à la maison temoin (qui peut être donné par l'urbanisme je crois). On peut toujours se renseigner avant aussi.

Quant à l'interdiction de vendre, effectivement, plusieurs "prime/prêt" ont une clause pareille. La solution est de racheter le prêt, qui est toujours possible moyennant le payement de 2 (ou 3, je sais plus exactement) mois d'interêt (juste les interets donc). Donc dans le cas ou on envisage d'acheter un autre bien, il faut passer par un credit "pont", qui permet donc d'emprunter une somme avant la vente de la maison, et peut être utilisé pour racheté le prêt.

Concernant le rapport énérgétique, ca ne dit pas grand chose, ce n'est un gage de rien du tout. Il est évident, lorsqu'on recherche une maison à rénover, que le bilan energetique est desastreux, puisq'en générale, il faut refaire l'isolation, mettre le chauffage...que sur ce papier il y ai noté 100 ou 1200, bah, c'est pas ca qui a influencé notre choix. maintenant, acheté une maison à l'aveugle, c'est clair c'est suiccidaire, on doit au moins allé voir au bon endroit, encore faut-il les connaitre.

Par exemple, nous sommes allé voir une maison, qui en générale avait l'aire correcte (pour son prix de 97.000). j'ai directement demandé d'allé voir la cave...et la le gars me dit, oui mais euuh, non l'escalier est cassé, on sais pas y aller...après a visite de la maison, je lui ai dit, ecoute man, si ici j'achète cette maison, il faut que je voie ! Et j'ai vu....une cave sous eau (complètement) et en regardant mieux, on voyait le sol de l'étage qui s'était affaissé de 10cm au moins. Je n'ai plus jamais eu affaire avec cette agence immobilière.

D'ailleur ca fait 1an6mois, et elle est toujours à vendre:

http://www.immoweb.be/fr/Buy.estate....y&xbg=N#onglet

Si vous voulez acheter une maison, n'hésitez pas, faite le tour, et le tour, et le tour encore et encore ! Et si ca déplait à l'agent ou au proprio, prrttttt


++
Joël

Dernière modification par jvdbiest 10/05/2010 à 14h55.
10/05/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
premiere photo ça en dit deja large , le sol est creux , en regardant la plainthe ....
http://pictures.immoweb.be/photos/25/78/2578137_8.jpg
edit : gros probleme de toiture et multiple infiltration d'deau ds la maison ....
10/05/2010 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Oui, au départ pour le prix, on s'est dit, vient, on va voir...Et puis ca donne une indication pour les maisons futurs à visiter. Mais cette baraque là, elle est à détruire. C'est le prix du terrain en fin de compte.

Et quand t'y connais rien, bah, tu te dit "tout est reparable"...mais pour combien 8-O. Moi aussi sur la photo j'avais vu l'endroit à la plainte, et je me suis dit, bah, il faut juste changer la plainte lol...c'est en forgeant qu'on devient forgeron n'est-ce pas ...

++
Joël
10/05/2010 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par jvdbiest Voir le message
Oui, au départ pour le prix, on s'est dit, vient, on va voir...Et puis ca donne une indication pour les maisons futurs à visiter. Mais cette baraque là, elle est à détruire. C'est le prix du terrain en fin de compte.
Le prix du terrain moins le prix de démolition du machin.. ca coute cher d'évacuer les gravas..
10/05/2010 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
8-O. Moi aussi sur la photo j'avais vu l'endroit à la plainte, et je me suis dit, bah, il faut juste changer la plainte lol...c'est en forgeant qu'on devient forgeron n'est-ce pas ...

++
Joël[/quote]
ça coute cher les plainte a se rythme la ...
( je viens d'aller chercher les miennes faites sur mesure , quasi le même prix que les brol du b****o , mais en hetre massif en 15 mm d'epaisseur , elles sont de toute beautée ( je regrette pas les 180 km aller retour de se matin )
10/05/2010 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
héhé oui mais dans le cas de la maison que j'ai montré, si vous mettez une plainte, ce serait la seul chose qui tiendrait dans cette baraque. Et pas tapez trop fort pour la fixer, sinon la maison s'éffondre. Non mais bon, c'était juste pour dire que lorsqu'on cherche sa première maison, et qu'on est pas du milieu, on sait se faire avoir. C'est en visitant et en parlant avec des gens du métier qu'on apprend à regarder là où il faut.
++
Joël

Dernière modification par jvdbiest 10/05/2010 à 16h55.
10/05/2010 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
c'est en flamand, mais la description vaut de l'or:

volledig te renoveren woning ... met een zee van ruimte en tal van mogelijkheden

= habitation entièrement à rénover avec une mer d'espace ...

Bienvenues les infiltrations d'eau!
11/05/2010 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
bonsoir à tous.
des nouvelles de notre rénovation: nous cassons le rez de chaussée. Nous sommes entrain de casser les "dalles" de béton existantes de 5 cm et de tout refaire. Vive la poussière mais le moral est là! ON voit enfin qu'on construit plus que détruire.
Pas de trop de surprise négative plus de positif: nous avons des fondations! Elles dépassent de 80 cm de part en part des murs de 60. La maison ne s'envolera pas c'est dejà cela.

Pour les injections c'était plus la garantie qui nous intéressait. On s'en est sorti avec 4000 euros. Les murs sèchent très bien. Et on pourrait dejà plafonner l'été mais cela reste à voir. Nous avons d'ailleurs de superbes murs en pierre que nous allons laissé à nu.

Dernière modification par julieetnico 12/05/2010 à 17h19. Motif: euh.... distraction?!
11/05/2010 Vieux  
 
  59 ans, Namur
 
ah, contente de voir que votre moral tient bon !
Elle sera belle votre maison, et vous n'en reviendrez pas de l'énergie et du courage que vous avez eus !
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