la maison de nos rêves est devenue un cauchemar

( dans

» Divers » Galères et Horreurs

)
Chercher:    

la maison de nos rêves est devenue un cauchemar

- Page 8
Page 8 sur 17 Première page - Résultats 1 à 20 sur 321 Page precedente 67 8 910 Page suivante Dernière page - Résultats 321 à 321 sur 321


13/10/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par MarvinHC Voir le message
Ceci est deja obligatoire pour une vente en Flandre. Seul probleme: Pour la pluspart des vendeurs (et agences!) c'est vu comme une obligation a replir avant la signature de l'acte. Ce certificat serait tres interessant lors d'une visite d'une maison qu'on voudrait eventuellement acheter, mais c'est peut-etre disponible dans une maison sur 20, les autres le font seulement apres la signature du compromis, pour avoit 'tous les papiers' pour la signature de l'acte. A mon avis perso chaque agence immobilier devrait etre oblige de ne pas prendre en charge un client qui n'a pas ce certificat disponible (ainsi que le rapport Vincote).
à l'acheteur d'être exigent, il en va de son intérêt après tout.... Marvin, est-ce que c'est déjà d'application pour les locations ce certificat énergétique....En Wallonie, ce ne sera pas avant mai 2010 et on ne sais pas encore par quel secteur cela va commencer (maison individuelle, appartement?....)
13/10/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par agent-vert Voir le message
à l'acheteur d'être exigent, il en va de son intérêt après tout.... Marvin, est-ce que c'est déjà d'application pour les locations ce certificat énergétique....En Wallonie, ce ne sera pas avant mai 2010 et on ne sais pas encore par quel secteur cela va commencer (maison individuelle, appartement?....)
Depuis le 1/1/2009 c'est d'application en location.
http://www.a-verso.be/epc-energie-pr...p-verhuur.html

Je suis d'accord que l'acheteur devrait l'exiger, mais quand en pratique pas une seule agence le fait, c'est difficile. J'ai essaye d'insisiter avec une grande agence dans ma region et je me suis fait envoye c..... royalement. La reponse etait que je verrais bien ce certificat lors de la signature de l'acte... Bon, j'ai ensuite evite cette agence.
Ca va prendre du temps mais les meurs vont changer... surtout j'espere que certains vendeurs avec un 'bon EPC' vont l'utiliser comme argument de vente et puis ce qui ne le produisent pas vont etre vu comme 'mauvais maison' (d'un point de vu energetique). Enfin j'espere que ca va se passer comme ca...

13/10/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par MarvinHC Voir le message
Depuis le 1/1/2009 c'est d'application en location....
Toujours une longueur d'avance au nord du pays...
13/10/2009 Vieux  
 
  40 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par agent-vert Voir le message
Toujours une longueur d'avance au nord du pays...
No comment... etant pas Belge, j'ai toujours du mal a comprendre pourquoi il y a des telles differences ...

Mais pour revenir sur le sujet d'origin. Dans d'autres pays une expertise de la maison fait parti des negociations du prix.

Par example en Angle-Terre: Quand on y achete une maison, on negocie d'abord un prix et on signe un accord. Ensuite on fait faire une expertise de la maison. Si l'expertise decouvre des defauts etc., on peut re-negocier le prix ou meme renoncer a l'achat completement (sans obligation de dedomagement etc.). L'inconvenient: On doit payer l'expertise, donc cet argent est perdu pour l'acheteur. Dans mon cas concret, j'ai voulu acheter un maison. Mais l'expert a trouver enormement d'humidite du sol (bien cacher par du gyproc), donc j'ai renonce a l'achat (je voulais y habiter immediatement et pas faire des traveaux pendant des mois). Seul hic: J'avais perdu £500 pour l'exertise, mais au moins je ne me trouvais pas dans les soucis avec une 'maison d'horreur'.
13/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
En Wallonie, ce ne sera pas avant mai 2010 et on ne sais pas encore par quel secteur cela va commencer (maison individuelle, appartement?....)
Moi je sais...c'est pour les maisons et les appartements qui sont vendus après le 1er mai 2010. Pour la location ce sera pour 2011.

Même les appartements qui sont vendus avec un système de chauffage collectif devront être certifié après mai 2010.

Entièrement d'accord avec vous sur le fait que le certificat ou le controle de l'installation électrique devraient être disponible pour mettre le bien en vente et pas juste avant l'acte de vente mais je crois que les mentalités vont changer car les acheteurs vont les réclamer de plus en plus souvent

Citation:
Toujours une longueur d'avance au nord du pays...
En ce qui concerne la mise en oeuvre de la PEB, la Flandre a utilisé la Hollande comme modèle et l'a adapté. A Bruxelles, ils ont traduit la méthode flamande et en Wallonie, on fait tout pour faire quelque chose de bien et d'utilisation compréhensible...résultat, il y a de grande chance pour que Bruxelles adopte les logiciels wallons une fois ceux-ci en place car la méthode Flamande est assez compliquée
13/10/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
eheh Loriot, vous semblez être aux avant-postes.... vous travaillez au CSTC?
13/10/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Ce n'est pas le CSTC qui s'occupe de cela ! Le CSTC ne s'occupe que de la partie technique(agréments techniques, méthodes etc....) de la construction.
Et jamais de la partie commerciale, de la vente ou de la location d'immeubles, et de législation y afférente.
13/10/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Ce n'est pas le CSTC qui s'occupe de cela ! Le CSTC ne s'occupe que de la partie technique(agréments techniques, méthodes etc....) de la construction.
Et jamais de la partie commerciale, de la vente ou de la location d'immeubles, et de législation y afférente.
Pas directement, mais le CSTC est derrière l'action "construire avec Energie", la procédure d'avis énergétique , la future mise en application de la norme PEB.... etc etc... et donc d'une certaine manière c'est lui qui propose le planning de mise en application des certifications (en collaboration avec la RW)... pas les sociétés de construction, ni les agences immobilières...
13/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
eheh Loriot, vous semblez être aux avant-postes.... vous travaillez au CSTC?
Et non pas au CSTC mais bien aux avants postes. La région est en train de former l'équipe qui sera en charge de former les certificateurs et je fais partie de cette équipe

La formation a d'ailleurs lieu... au CSTC!

Vous avez l'air pas mal au courant également agent-vert
13/10/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Loriot Voir le message
Et non pas au CSTC mais bien aux avants postes. La région est en train de former l'équipe qui sera en charge de former les certificateurs et je fais partie de cette équipe

La formation a d'ailleurs lieu... au CSTC!

Vous avez l'air pas mal au courant également agent-vert
petit message en MP.... car ça dérive un peu du sujet initial...
13/10/2009 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour ,
je vais encore un peu dévier outre le fait que les audits devraient être fait en priorité pour les batiments publics (dont certains sont des catastrophes énergétiques), j'ai parfois un peu peur des *avis* entendu dans les guichets énergie de la région wallonne... ;
13/10/2009 Vieux  
  Hainaut
 
Bonjour
J'arrive un peut tard , car je viens rarement sur le site .Dans les travaux aussi....
Mais quand vous dites 20000€ pour des injections !!!! j'ai bossé dans ce domaine et croyez -moi , vous pouvez le faire vous même , une bonne foreuse et une ou 2 mêches et un bon produits et c'est trés facile... je veux bien vous expliquer si ça vous interresse...
13/10/2009 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Salut,

Zing, pourriez-vous expliquer la technique de l'injection, j'ai bien une idée générale, mais je suppose qu'il y a quelques trucs à savoir pour ne pas faire de bêtise.

Merci d'avance.
13/10/2009 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
bonjour zing1204

Et merci de répondre même tardivement, de toute façon on a pas avancé vu que les finances ne suivent pas..
Un peu comme tout le monde, quoi.
donc bien sûr que la technique m'intéresse mais nous ne sommes pas trop doués en bricolage (il faut bien l'avouer) et j'espère que c'est vraiment à notre portée.
je me demande quand même si le résultat es aussi efficace quand on n'a pas les machines pour injecter. il faut de la pression je suppose pour que les murs soient bien imprégnés. ET chez nous, certains murs font presque 1 m de large....
Tes conseils sont donc les bienvenus.

Swaas
13/10/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
ET chez nous, certains murs font presque 1 m de large....

C'est peut être cela qui justifie un prix assez élevé ???
13/10/2009 Vieux  
 
  49 ans, Namur
 
bonsoir,

il y a élevé et franchement indécent, il me semble.
Nous avons contacté une autre société (drom..)qui utilise le même procédé que murp..., qui nous a semblé aussi très sérieuse autant dans les explications fournies que dans les prises de mesures et examens des pièces à traiter, et le devis est 3 X moins cher. Et au moins, le commercial ne nous a pas sorti le petit catalogue destiné à nous en mettre plein la vue en nous vantant les mérites de la société et le petit crédit à la clé pour couronner le tout.
Franchement, je pense que si nous avions été crédules, on aurait signé tout ce qu'il nous proposait. Il n'était là que pour vendre son produit et rien d'autre.
En plus, chez murp.. le coût du devis nous a été annoncé lors de la visite du commercial mais nous n'avons jamais rien reçu depuis ni même été recontacté.
Aussi, on se pose beaucoup de questions quant au réel sérieux de cette société.

Maintenant,c'est sûr que tout travail a un coût, ça je ne discute pas. Il y a en plus la garantie d'un travail effectué par des pros mais si on peut le faire nous mêmes, à moindre coût, pour le même résultat, ben on réfléchira à deux fois avant de se lancer.
Surtout que nous ne sommes pas millionnaires et que le lotto nous boude obstinément.

Bonne soirée.
13/10/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par swaas67 Voir le message
bonsoir,

il y a élevé et franchement indécent, il me semble.
Nous avons contacté une autre société (drom..)qui utilise le même procédé que murp..., qui nous a semblé aussi très sérieuse autant dans les explications fournies que dans les prises de mesures et examens des pièces à traiter, et le devis est 3 X moins cher. Et au moins, le commercial ne nous a pas sorti le petit catalogue destiné à nous en mettre plein la vue en nous vantant les mérites de la société et le petit crédit à la clé pour couronner le tout.
Franchement, je pense que si nous avions été crédules, on aurait signé tout ce qu'il nous proposait. Il n'était là que pour vendre son produit et rien d'autre.
En plus, chez murp.. le coût du devis nous a été annoncé lors de la visite du commercial mais nous n'avons jamais rien reçu depuis ni même été recontacté.
Aussi, on se pose beaucoup de questions quant au réel sérieux de cette société.

Maintenant,c'est sûr que tout travail a un coût, ça je ne discute pas. Il y a en plus la garantie d'un travail effectué par des pros mais si on peut le faire nous mêmes, à moindre coût, pour le même résultat, ben on réfléchira à deux fois avant de se lancer.
Surtout que nous ne sommes pas millionnaires et que le lotto nous boude obstinément.

Bonne soirée.
message en MP
14/10/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
je téléphonerais au patron de la société pour voir si ce n'est pas le commercial qui voulait une partie dans propre poche.
ça arrive aussi, des commerciaux malhonnêtes à l'insu du patron.
14/10/2009 Vieux  
 
  59 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Bonjour,
l'idée de swaas67, un "contrôle technique" est très séduisante.
Pour le neuf et l'occasion ?
Organisme indépendant, à créer, légiférer comme le dit pierred,
je ne pense pas que ca dépassserait quelques centaines d'euros ( bilan énergétique, état des lieux, frais urgent à réaliser, mérule ou non,
étude du milieu, du sol, etc...)
J'adhère !
14/10/2009 Vieux  
  Hainaut
 
bonjour

Vous pouvez acheter du SIKA-latex(marchand matériaux) , c'est une trés bonne marque , c'est comme un silicone liquide que vous diluez avec de l'eau , vous pouvez aller sur leur site pour les explications , c'est un diluant pour mortier et on peut l'utiliser comme produit d'injection.Une dose Sika= la même en eau.
Soit que vous injectez par l'exterieure dans les joints des briques ou par l'interieure.
Il faut forrer des trous((1cm de diam) légerement en biais du haut vers le bas , profondeur 2/3 de l'épaisseur du mur tous les 10cm +-. Forrer les trous à 10cm au dessus de la plinthe sur toute la longueur du mur, et les passer à l'aspirateur.
Quand vous arrivez à une porte ou une cheminée , vous devez remontée c.a.d créer une barriére , forrer tous les 10cm en remontant sur 1 m , recommencer cette opération de l'autre coté et puis repartir à 10cm au dessus de la plinthe.
Pour injecter , utilisé un pt pulvérisateur de jardin bon marché, et enlever l'embout en plastic(regarder le diam du tuyaux et forrer les trous avec un diam légerement supérieure). Vous pouvez aussi mettre dans les trous , des embouts en plastic des pompes à siliconne ou mettre légerement à l'intérieure votre tuyaux du pulverisateur pour injecter.
Injecté en 2 fois , vous devez en moyenne consommer 2,5 litres par métre( pour les 2 passages pas plus !!!).Rebouché les trous ensuite , platre ou mortier et prendre patience 2 bons mois pour voire le résultat....
Géneralement , on vous demande +- 75€ au métre courant.
Le plus dure c'est de forrer !!!!!!!!!!
Il n'a rien de compliqué bonne chance.....
Page 8 sur 17 Première page - Résultats 1 à 20 sur 321 Page precedente 67 8 910 Page suivante Dernière page - Résultats 321 à 321 sur 321


A lire également sur BricoZone...
Suite de nos déboires avec notre nouvelle maison ... Par Mimolive dans Galères et Horreurs, +23 26/03/2011
Cauchemar d'électricien Par BricoloRigolo dans Galères et Horreurs, +30 02/03/2010
Studio à coté de la maison de nos rêves... comment faire ? Par Bbguepe dans Divers, +4 27/01/2009


Forum Galères et Horreurs : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !


FT Chassis

Spécialiste des châssis PVC, bois et aluminium, portes et volets roulants.


DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment

Ajoutez votre société