Malfaçon en plomberie

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Malfaçon en plomberie



15/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

Il y a un an, nous avons acheté une maison entièrement rénovée. La vendeuse l'avait achetée en vue de la rénover et de la vendre ensuite, sans y habiter.
Après des galères énormes en plomberie (douche mal montée, canalisations de wc bouchée par du ciment, chauffe-eau hs,...), mon plombier vient de découvrir que l'évacuation de l'évier a été raccorder sur une ancienne canalisation qui ne débouche sur rien! Résultat: il faut ouvrir le sol et remettre une bonne canalisation, là où elle devrait arriver.
Voici donc ma question: sachant que l'ancienne proprio n'a jamais vécu dans la maison et n'a donc pas utilisé les sanitaires, puis-je me retourner sur elle pour vice-caché? Si non, est-ce que je peux "m'acharner" sur quelqu'un d'autre? Parce qu'avec toutes ces ennuis, la facture de mon plombier actuel commence à être colossale

Merci d'avance pour vos réponse
15/05/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
La venderesse qui n'a pas habité sur place aura facile de se "déresponsabiliser".
Elle est aussi victime.
Elle ne savait même pas qu'elle a payé des travaux qui se révèlent avoir été effectués
par un plombier charlatan.
Il faudrait retrouver ce charlatan. Courage.

15/05/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Si tu as déjà payé les autres factures de ton plombier, tu risques d'avoir in facto acceté ces malfaçons... Donc c'est trop tard... Maintenant tu peux toujours lui donner un coup de fil, les généreux donateurs, cela existent (c'est très rare mais...)
15/05/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Les maisons "juste retapées" pour pouvoir les vendre... Il vaut toujours mieux les analyser mille fois plutôt qu'une.
Vous n'êtes pas le premier à qui ce genre de mésaventure arrive.
Il y a toujours moyen de se retourner contre le vendeur de ce type de bien.
Dans votre cas, si effectivement le vendeur a admis avoir acheté le bien juste en espérant y faire, après rénovation, une plus value, on entre alors dans la catégorie d'une pratique commerciale.
Ceci est différent d'un propriétaire(habitant les lieux) qui a fait faire des travaux avant de vendre.
Votre vendeur tombe sous le coup d'une pratique de vendeur de bien immobilier "camouflé". Il doit, en plus des obligations légales afférentes, respecter la législation en terme de rénovation(bonne pratique).
Un bon avocat vous obtiendra certainement un dédommagement de la part de cette vendeuse qui, à mon avis, ne voudra pas voir sa pratique étalée au grand jour.
15/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Merci pour tous ces bons conseils.
Si j'ai bien compris sa façon de faire, le "plombier" qui a fait toutes ces conneries est un de ses ouvriers (je crois qu'elle est directrice de maison de repos ou quelque chose comme ça)
En plus, elle a plusieurs appart en location disséminés dans la Belgique. On vient de s’apercevoir que c'est également l'ancienne proprio de ma belle-soeur, qu'elle a laissé sans chauffage pendant les fêtes de fin d'année pour pouvoir faire passer la facture de mazout sur les frais 2012 et non 2011. Ca vous donne une idée de la personne?!
15/05/2012 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
mieux vaut acheter une maison insalubre,la au moins pas de surprise de ce genre.

une maison renovée et mise en vente n'est que du tape a l'oeil

15/05/2012 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Steeeph80 Voir le message
Merci pour tous ces bons conseils.
Si j'ai bien compris sa façon de faire, le "plombier" qui a fait toutes ces conneries est un de ses ouvriers (je crois qu'elle est directrice de maison de repos ou quelque chose comme ça)
En plus, elle a plusieurs appart en location disséminés dans la Belgique. On vient de s’apercevoir que c'est également l'ancienne proprio de ma belle-soeur, qu'elle a laissé sans chauffage pendant les fêtes de fin d'année pour pouvoir faire passer la facture de mazout sur les frais 2012 et non 2011. Ca vous donne une idée de la personne?!
Il faudrait savoir si le bien lui appartient ou s'il appartenait à l'institution. Parce que faire travailler le personnel d'une institution pour des travaux privés...
Et si en plus, c'est une institution subsidiée., il y a des précédents connus à Charleroi.
Je crois que vous tenez un os à ronger!
15/05/2012 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
c'est clair qu'en sachant tt ça, ça parait plus suspect!

une femme qui achète une maison pour la retaper et faire une plus value...
euh... faire faire les travaux coute cher...
donc acheter et retaper on le fait de ses mains pour économiser...
et une femme faire de la plomberie???
je ss capable de déboucher un syphon mais de là à refaire tte une installation...même bricoleuse jamais je me lancerai ds ça!
mon coté parano prend le pas et dit qu'il y a embrouille là dessous!
15/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
@ John Steeds: C'était bien elle, en personne physique, la propriétaire de la maison. Je vais en parler à une de mes connaissances avocat. De fait, ça n'a pas l'air très net...
15/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
@ Wistiti: heureusement, le reste a été super bien fait. Par pur hasard, c'est mon chauffagiste qui a fait l'install avant la vente. Donc chauffage nickel. L'élec est correct et les cloisons sont bien faites. C'est "juste" la plomberie, le problème
18/07/2012 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
heureusement que le reste est bien fait, de toute façon quand on achète une maison c'est malheureusement souvant une foi qu'on y habite qu'on découvre des vis cachés.
19/07/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par poutchek Voir le message
heureusement que le reste est bien fait, de toute façon quand on achète une maison c'est malheureusement souvant une foi qu'on y habite qu'on découvre des vis cachés.
Trouver des vis cachées ... est un moindre mal en comparaison à des vices cachés
19/07/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
J'adore aussi, "quand on achète une maison, c'est malheureusement souvent une foi ".
Quand on a la foi, c'est connu, on soulève des montagnes.
Lire les livres saints pour connaître des vices et s'en éloigner , ca concerne pas trop les notaires.
Pour revenir au vis, il y a des vis avec vices sur le marché.
Vis-ibles ou non , ca dépend.
Problème réglé en un tour de vis.
Rien à voir avec nos vices-premières ministres.
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