Où est passé mon architecte

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Où est passé mon architecte



30/09/2008 Vieux  
 
  56 ans, Namur
 
Bonsoir !

Voici mon problème, lorsque j'ai envisagé de me lancer dans les transformations de ma maison ( il ne restera qu'un mur debout lorsque le terrassier sera passé ),j'ai consulté des amis pour connaître le nom de leur achitecte qui, m'avaient-ils dit, pratiquait des prix démocratiques.
Forte de cet info, j'ai contacté ce fameux achitecte qui s'est présenté sur le chantier quelques jours plus tard. Etant complètement débutante dans ce genre de trasaction, j'ai trouvé le prix demandé, en effet, plus que démocratique ( 1.000 euros).
Donc, je n'ai pas hésité j'ai conclu oralement la commande des plans de mon habitat.
Après maintes interventions de ma part dans la réalisation,( j'y allais toutes les semaines pour aider sa dessinatrice à trouver un arrangement correcte )
il m'a remis les plans avec une série de documents, qui m'a permis, je dois l'avouer, de recevoir un accord urbanistique sans problème.
Le hic, c'est lorsque je me suis rendue chez les marchands de matériaux avec ce que je croyais un cahier des charges.
En réalité, ce n'était que les documents qui étaient obligatoires pour l'acceptation des plans.
J'ai essayé de contacter mon architecte pour avoir mon cahier des charge, en vain ( ne répondait plus au tél., déménagement) donc, je me suis adressée à son associé qui , à mon grand étonnement, m'a demandé de lui règler sa facture. Ce qui avait déjà été fait, dés sa reception. Après vérification, c'était sur le compte de mon pseudo architecte qu'on mavait demandé de verser l'argent.
Je dis speudo, car ce monsieur n'est pas architecte et avait fait signé les plans par son associé.
On m'a répondu qu'un cahier des charges n'était pas obligatoirement délivré et que si je le voulais, il fallait que je paye.
Depuis, plus moyen de joindre ce monsieur qui m'avait promis son aide dans le choix des matériaux, isolation, etc...
Quels sont mes recours ???
Est-ce une procédure normal ???
Faut-il payer un supplément pour un cahier des charges ou des conseils???
J'attends vos avis avec impatience
01/10/2008 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
pour 1000€ tu n'auras pas de cahier de charge pour sûr. 1000€ cela fait max 2 jours de travail pour eux (+- 65€/heure htva je crois) ce qu'il a sûrement presté pour faire ton dossier pour l'urbanisme.

Un architecte prend un certain % (entre 6 à 10% si je me souviens bien) du montant total des rénovations... Maintenant il est possible que certains travail avec un forfait... mais pour 1000€ je crains que tu n'auras pas grand chose de plus.
01/10/2008 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je pense que le meileure chose à faire est de contacter l'ordre des architestes afin de voir quels sont tes recours. Maintenant come le dit thecrack, pour 1000 euros tu n'aura pas de cahier des charges.
01/10/2008 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par magalie Voir le message
Bonjour,

Je pense que le meileure chose à faire est de contacter l'ordre des architestes

et un avocat peut être aussi? Un type qui se fait passer pour archtiecte, ça sent l'arnaque à plein nez
02/10/2008 Vieux  
 
  56 ans, Namur
 
Je vais me débrouiller par moi-même.

Dans ma galère, j'ai de la chance d'être tombée (sans me faire mal, lol ) sur ce site.
Vos conseils en tous genres m'ont déjà aidée beaucoup.
Je crains que mes questions ne font que commencer.
Alors, merci à tous car c'est grâce à vous que des sites comme celui-ci existe.
12/10/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense qu'il faut creuser la réponse de PFranco.
L'Ordre des Architectes est intransigeant contre les gens qui se font passer pour architecte et qui ne le sont pas.
L'idée d'un avocat n'est pas mauvaise non plus.
Consultez d'abord sans vous engager plus.
Mais qu'avez vous comme document émanant de cet individu ???
S'est-il vraiment présenté comme architecte, ou avez vous déduit qu'il était architecte ??
Comment a-t-il obtenu un visa de l'Ordre pour les documents du permis d'urbanisme ??
L'autre architecte, le vrai, pourrait aussi être traîné en justice pour ne pas avoir vérifié ce qu'il signait, je dirais même qu'en principe, il n'a pas à signer des plans qui n'ont pas été établi par lui.
Maintenant pour le prix qu'il vous a demandé, 1.000 €, il ne faut pas non plus attendre des miracles.
En transformation, il est courant d'avoir des honoraires d'architecte de l'ordre de 10 % à 12 %.
13/10/2008 Vieux  
 
  55 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Maintenant pour le prix qu'il vous a demandé, 1.000 €, il ne faut pas non plus attendre des miracles.
Effectivement. Des amis ont fait appel à notre architecte pour faire les "plans" d'emmenagement de leur loft. Ca leur a couté je crois 1000€. Mais pour cette somme, ils n'ont eu que la "vision éclairée" (si je puis dire) d'un professionnel du bâtiment. Bref, c'était plus une mission basique d'architecte d'intérieur que de architecture pur et dur. Mais si on le sait, il n'y a pas de problème.
28/10/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Bonjour,

Pour votre votre information une mission complète d'architecte comprenant,
esquisse
avant projet
projet
Permis d'urbanisme
projet d'éxécution
cahier des charges
surveillance de chantier
réception des travaux

Est facturée entre +-6 et 11% du montant total des travaux. Pourcentage en fonction du degrés de difficulté de l'ouvrage ( une nouvelle construction étant moins "difficile" qu'une transformation)

Donc en très gros pour des travaux de 100.000 euros, une mission complète sera facturée +- 7000 euros.

BR

Dernière modification par benrenette 28/10/2008 à 11h18.
28/10/2008 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Merci Benrenette, Bienvenue.
Êtes vous architecte ??
L'arrivée d'un nouveau vrai pro est toujours une excellente chose sur le forum.
Voudriez avoir l'amabilité de compléter votre profil, pour savoir dans quel coin vous êtes. (Bamako sur Sambre ou Ouagadougou sur Senne ??? )
28/10/2008 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Rebonjour,

Oui je suis jeune architecte (5 ans d'expérience) au Grand duché de luxembourg.

Je m'en vai remplir mon profil de ce pas....

+++

Ps : Concernant ce poste vous trouverez surement plus d'infos ici http://www.ordredesarchitectes.be/fr/batir/index.htm

Dernière modification par benrenette 28/10/2008 à 11h19.
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