Problème fin de travaux

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Problème fin de travaux

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30/09/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour, notre entrepreneur ne vient pas terminer les travaux et il nous réclame le solde du paiement de sa dernière facture. Nous l'avons mis en demeure car cela fait presque un an que nous avons fait la réception provisoire et tout n'est pas terminé et il laisse trainer en nous invoquant des excuses bidons.
Il vient de nous appeler (car il a reçu la mise en demeure ce matin) en nous menaçant que si on ne le rappelle pas immédiatement, il nous envoie son avocat.

Est ce que cela sent mauvais pour nous ou est ce uniquement une tentative d'intimidation?

Merci pour vos conseils.
30/09/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par salesman Voir le message
Bonjour, notre entrepreneur ne vient pas terminer les travaux et il nous réclame le solde du paiement de sa dernière facture. Nous l'avons mis en demeure car cela fait presque un an que nous avons fait la réception provisoire et tout n'est pas terminé et il laisse trainer en nous invoquant des excuses bidons.
Il vient de nous appeler (car il a reçu la mise en demeure ce matin) en nous menaçant que si on ne le rappelle pas immédiatement, il nous envoie son avocat.

Est ce que cela sent mauvais pour nous ou est ce uniquement une tentative d'intimidation?

Merci pour vos conseils.
il y a des sujets du même topo qui reviennent sur le tapis régulièrement (malheureusement) sur BZ, regardez dans le moteur de recherche...Sinon attendez des intervenants ..Patience et courage

30/09/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il essaie de vous intimider. Si il a reçu une mise en demeure, c'est à lui de prendre contact avec vous. Maintenant, il faut aussi voir ce qui est marqué sur la réception provisoire, dans votre contrat et dans la mise en demeure.
Difficile de conseiller sans connaître tous les tenants et les aboutissants.
Reste-t-il de gros montants à payer ??? Disproportionnés par rapport aux travaux encore à faire ??? Si oui, payez l'incontestablement dû.
Si non, faites exécuter la menace de la mise en demeure. Et voyez un avocat.
30/09/2014 Vieux  
 
  35 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par salesman Voir le message
Bonjour, notre entrepreneur ne vient pas terminer les travaux et il nous réclame le solde du paiement de sa dernière facture. Nous l'avons mis en demeure car cela fait presque un an que nous avons fait la réception provisoire et tout n'est pas terminé et il laisse trainer en nous invoquant des excuses bidons.
Il vient de nous appeler (car il a reçu la mise en demeure ce matin) en nous menaçant que si on ne le rappelle pas immédiatement, il nous envoie son avocat.

Est ce que cela sent mauvais pour nous ou est ce uniquement une tentative d'intimidation?

Merci pour vos conseils.
c'est de l'intimidation.

Dites que puisse qu'il le prend de la sorte sont interlocuteur sera dès à présent votre avocat.
30/09/2014 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
suffit de lui dire que vous êtes d'accord qu'il introduise la plainte, ce qui vous épargnera les frais de justice....
30/09/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Le solde a payer represente 1,9% du montant total du contrat. Les travaux qu il reste sont d environ le meme montant, donc ce n est pas exagere. Connaissez vous de bons avocats sur Tournai expert en probleme de construction?

Je lui ai laissé 15j ouvrables pour terminer les travaux. Faute de reaction, je l ai prevenu que j allais faire appel a une autre societe et deduire le montant du solde ouvert. Ai je bien fait?

Autre point qui nous a poussé à en arriver là, il nous a menacé par telephone qu il allait venir nous casser la tete si on l emmerdait, donc main courante posee a la police aussi.

C est grave d en arriver la tout de meme alors que tout s est tjrs bien passé.
10/12/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Petit update du souci, nous avons envoyé un recommandé. L'architecte est venu sur place pour reprendre tous les points à terminer, tout a été accepté par le constructeur et confirmé par recommandé. Une date a été fixée par écrit à fin octobre pour venir faire les travaux, et puis, là, le jour J, personne ne s'est présenté. Nous sommes dépité car depuis, plus de nouvelle. Que nous conseillez-vous? Renvoyer un dernier recommandé pour notifier sa non présence et le fait qu'il n'a pas respecté ses engagements et ensuite? Nous ne voulons pas payer des frais de justice car nous ne sommes pas en tort. Que nous conseillez vous? Merci.
10/12/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Oui répondez par recommandé avec accusé de réception, que contrairement aux promesses formelles faites, vous actez que personne ne s'est présenté à la date prévue, ni plus tard et qu'aucun des travaux à finir n'est effectué à ce jour.
Vu l'absence de réponse concrète, vous et votre conseil, considérez que l'entrepreneur a abandonné le chantier avec toutes les conséquences que cela peut avoir pour lui., à savoir une demande d'indemnisation pour cet abandon, ainsi qu'une compensation financière suite aux dommages subis et à l'impossibilité de jouir pleinement de votre bien.
Et que donc, de ce fait, et sur avis de votre conseil, vous allez demander à une autre entreprise de faire les travaux, et que vous considérez votre dette envers eux comme totalement éteinte.

Dernière modification par intègre 10/12/2014 à 12h31.
10/12/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Merci Intègre pour ces conseils, c'est vraiment là où nous en sommes pour l'instant, pas de réaction de son côté et notre architecte exige des écrits pour les planning et rien ne bouge. Donc, voilà, on va envoyer un ultime recommandé et on verra bien. Merci.
10/12/2014 Vieux  
Fly
 
  45 ans, Hainaut
 
Belle réponse Intègre ! Complète et bien formulée.
10/12/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Merci Fly, cela prouve que, contrairement à ce que certains prétendent, je ne suis pas encore tout à fait sénile et que mon expérience peut parfois encore être utile.
28/01/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Petit update du problème: l'entrepreneur exige maintenant 1/3 du montant, donc +- 1100 euros et ensuite seulement, il viendra faire quelques postes. Le problème est que dans tous les postes qu'il reste, il y en a 1 qui fait presque les 2/3 du montant à lui tout seul. Nous avons peur que si nous payons 1/3 et qu'il ne vient pas, il ne nous restera que les 2/3 et que cela ne sera plus suffisant pour faire les dernières finitions. Et qu'est ce qui le retiendra de demander le solde après le paiement du 1er tiers?

Notre contrat porte sur 180000 euros ttc, les derniers 3% à régler avant la réception provisoire. A ce jour, nous avons déjà payé plus que ces 180000 euros notés dans le contrat car il y a eu des postes qui ont été demandés et qui ne figurent pas dans l'offre de départ.
--> sommes nous en tort dans le cas où l'entrepreneur réclame en justice le solde ouvert si nous avons déjà payé la totalité de ce qui avait été convenu dans le contrat?
28/01/2015 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Je pense que vous avez fait preuve de bonne foi ( plus que votre entrepreneur ).
Voyez avec votre architecte pour cautionner le montant du solde des travaux sur un compte, fournir la preuve du cautionnement à l'entrepreneur et libérer la somme à la réception définitive.
29/01/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Merci pour le soutien. Je vais prendre contact avec un "aide juridique" pour voir ce que je dois faire légalement.
04/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour, me voilà de retour avec mes soucis. Nous avons trouvé un entrepreneur pro qui peut nous terminer les travaux. Nous avons reçu un devis qui nous paraît correct.

Etant donné que nous n'avons pas de signe de vie de notre constructeur depuis notre dernier recommandé, puis je lui envoyer un dernier recommandé disant que nous allons payer le solde mais que nous allons créditer le montant du nouvel entrepreneur de la facture restante?

En fait, il y a un poste "portes" que l'ancien a commencé et qu'il n'a pas terminé. Si nous demandons au nouvel entrepreneur de démonter ce qui a été fait et de mettre à disposition le matériel pour l'ancien entrepreneur, en vue de retirer un poste de la facture puisqu'il ne vient pas le terminer, est ce que vous pensez que je suis dans l'illégalité?

Si nous clôturons comme cela, qu'en est il de la garantie decennale? Est-ce qu'indépendamment des problèmes de finitions, si nous cloturons, l'entrepreneur doit continuer à nous donner la garantie decennale?

Merci.
04/02/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Envoyez lui un recommandé avec accusé de réception, lui signalant qu'en ne répondant pas à vos différents courriers recommandés, votre conseil juridique constate qu'il a abandonné le chantier définitivement et que non seulement vous ne lui êtes plus redevable de rien mais qu'en plus vous allez voir si vous pouvez exiger un dédommagement compensatoire pour cet abandon de chantier unilatéral.

Les portes intérieures ne font pas vraiment partie de la garantie décennale, étant donné qu'elles peuvent pas mettre en péril la pérennité du bâtiment
04/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
et pour le reste du batiment, il est obligé de tenir la garantie?
04/02/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
La garantie porte sur tous les éléments pouvant mettre en jeu la pérennité du bâtiment. Principalement les fondations, tout le gros œuvre, la toiture, son étanchéité et son isolation, éventuellement les menuiseries extérieures, et encore quelques autres risque suivant les experts et les tribunaux qui devront en juger.
La garantie décennale est LEGALE, obligatoire par la loi, mais si le gars se plante et tombe en faillite, plus personne ne pourra vous donner de garantie. A voir en fonction des contrats qu'il a , si il a sous traité ou pas, etc...
04/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
oui, il a sous traité quelques postes... je vais lui faire parvenir un courrier pour abandon de chantier et pour indemnisation suite à de la condensation que nous avons dans le wc qui, je pense, est due à un pont thermique et demander des indemnisations en cas de non intervention.
04/02/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
faut rien lâcher!

qu'il termine point barre
établi un engagement clair

tu listes ce qu'il reste à faire
tu attribues pour chaque point un montant aux proportions correctes.

tu stipules que seront payés les points définitivement clôturés

qu'est-ce qu'il peut dire contre ça? demander un acompte sur ce qu'il n'achève pas???

il ne faut pas te laisser impressionner
il est probablement coutumier du fait, et bien rôdé à la pratique du harcèlement(intimidations, harcèlement, agressivité, lettre de pseudo avocat,...).

son but probable, ne pas revenir et encaisser
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