Problème humidité

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Problème humidité



13/09/2011 Vieux  
  47 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

J'ai acheté une maison en mai qui présentait des problemes d'humidité dans un pignon, les anciens propriétaires étaient en procès avec le voisin à cause de cela..

Quand on y regarde de plus près même le fait d'avoir eu un toit qui amenait (peut etre) les eaux contre mon mur, ce dernier à 150 ans.. (briques) et les joints en chaux sont en très très mauvais état (creux de 2 cm ou plus).

Le maçon qui me fait le devis pour refaire complement tout le pignon (12m de large) pour +/-4400€ me propose de vider les joints, sabler, rejointoyer et hydrofuger en 2 couches et traiter +/- 50cm du bas du mur avec un enduit (a l'extérieur).

Actuellement le mur intérieur d'une pièce est humide à l'intérieur et se désagrège, puis je réellement compter sur la solution du maçon et se dire que l'hydrofuge (à refaire toutes les x années) va réellement me protéger ou alors... il faut être réaliste et prévoir un bardage ?

A vos avis

Merci
14/09/2011 Vieux  
  53 ans, Liège
 
un bon cimentage bien realisé est aussi bon qu un bardage qui vous coutera bien plus cher..

14/09/2011 Vieux  
  46 ans, Namur
 
Bonjour
je ne serais pas aussi catégorique.
Les murs peuvent bouger, le cimentage se fissurer et tout à recommencer.
À mon avis, le bardage est une solution très intéressante, vous pouvez en profiter pour isoler votre pignon par l'extérieur.
oli
14/09/2011 Vieux  
  47 ans, Hainaut
 
Effectivement meme le meilleur cimentage fait au mieux avec les meilleurs produits et aussi conscencieusement que possible peut bouger, craquer, se détacher et sera moins "hermétique" qu'un bardage...

Ce dernier je ne pourrai pas l'isoler car l'espace entre les deux maisons sert à mon voisin pour l'accès à son garage... bardage isolé faut compter 10 cm d'épaisseur...

Maintenant par rapport à la proposition du maçon de rejointoyer tout le pignon + hydrofuge est ce une alternative ?

Si je met un bardage cela sera max sur 3 ou 4 m à partir du sol et si possible non visible de la rue autrement je suis bon pour un permis de batir...
19/09/2011 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Bonjour,

Faut t il un permis pour un bardage?
21/09/2011 Vieux  
  47 ans, Hainaut
 
Non ...

Sauf...

Si

- Tu changes la nature d'un mur visible de la rue
- Tu changes la couleur d'une façade

et si..

Tu vis dans une commune "casse pied" ou avec un voisinage du même qualificatif..

Investir 4000€ dans une chose qu'on te condannera a démonter ... c'est pas très intéressant...
21/09/2011 Vieux  
 
  42 ans, Hainaut
 
La solution du maçon est la meilleure, est je sais de quoi je parle pour avoir été dans le cas. J'ai eu exactement le même problème et après la restauration du maçon, plus aucun problèmes d'humidité. Et le prix qu'il vous demande n'est pas de trop.
21/09/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Si le toit du voisin évacue ses eaux contre ton pignon, rien n'y fera: tu finiras par avoir de l'eau qui passera à travers ton pignon.

La première chose est de soigner la cause.
22/09/2011 Vieux  
  47 ans, Hainaut
 
Hello,

Ce coté est résolu vu que le voisin à retiré son toit et justement sans rentrer dans la querelle entre lui et l'ancien propriétaire, à mon avis si il l'avait laissé j'aurais eu nettement moins de probleme.

Maintenant c'est savoir si je refais tout le pignon (sablage, rejointoyage (j'ai des creux de + de 2 cm dans les joints) et hydrogugeage) soit 4500€ et etre certain que dans 5 ans je ne serai quand meme pas obligé de mettre un bardage...qui me coutera 3000€ de plus...
25/09/2011 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Bonjour,

Merci pour la reponse Patrick.
Pour moi dans la durée le bardage est la meilleur solution.

Marc
27/09/2011 Vieux  
  52 ans, France
 
Pourquoi le bardage serait-il plus étanche qu'un enduit??? Les clins bougent également et se fissures également. A moins de mettre un pare pluie derrière!
A mon avis, si tu as les moyens, opte pour une solution définitive : enduits (chaux ou batard, mais pas de ciment pur) ou bardage.
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