Propriétaire arnaqueur?

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Propriétaire arnaqueur?

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22/05/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Bonsoir à tous,

Je vais prochainement quitter la maison que je loue, mon propriétaire voudrait me faire payer ou participer au frais concernant l'escalier en pierres d'accès à la maison.
En effet, pendant cet hiver et suite au fortes gelées, j'ai mis du sel de déneigement qui selon eux à abimer les joints qui ont éclaté. Selon moi, ces joints sont très vieux et ont simplement éclaté à cause du gel. Pour moi, hors de question de mettre 1€ pour ca! Qu'en pensez-vous?

J'ajoute que rien dans l'état des lieux d'entrée ne fait référence à cet escalier.

Merci pour vous conseils,

CoCo
22/05/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
En principe, tous les travaux à l'extérieur d'un bâtiment sont à charge du propriétaire.
Laissez le faire ses travaux, vous n'avez rien à payer.

Mais faites attention si vous partez: votre bail vous permet-il de le faire? Respectez le délai légal. Ne vous mettez pas dans votre tort.
22/05/2012 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Si ils savent prouvé que vus êtes la causes des dégâts il pourrait vous faire payé mais encore faut il savoir le prouvé.

Logiquement le sel n'attaque pas le joint sinon vous imaginez les dégât fais par les épandeuses.
22/05/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par lamy Voir le message
En principe, tous les travaux à l'extérieur d'un bâtiment sont à charge du propriétaire.
Laissez le faire ses travaux, vous n'avez rien à payer.

Mais faites attention si vous partez: votre bail vous permet-il de le faire? Respectez le délai légal. Ne vous mettez pas dans votre tort.
A ce niveau, pas de soucis, j'ai respecté le délai légal de 3 mois.
Y a t-il un texte concernant les travaux extérieurs?
22/05/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Si ils savent prouvé que vus êtes la causes des dégâts il pourrait vous faire payé mais encore faut il savoir le prouvé.

Logiquement le sel n'attaque pas le joint sinon vous imaginez les dégât fais par les épandeuses.
Ben à leur place, difficile de prouver que c'est le sel et pas le gel qui est responsable des dégâts. Je me demande qui pourrait prouver ca!
22/05/2012 Vieux  
 
  38 ans, Flandre
 
Faut arrêter ! Vous n'êtes en aucun cas responsable !
22/05/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
C'est pas avec quelques poignées de sel que l'on fait péter des joints, maintenant faut voir ce que vous en avez mis aussi...
Si les joints ont pétés :

- c'est qu'ils étaient soit déjà mal bourrés à la base, soit fissurés, soit mal fait (interstices où l'eau stagnes).
L'eau s'infiltre, se dilate lors du gel et fait péter le joint, c'est la cause la plus souvent constatées.

-Un joint abîmé par le sel de déneigement ne pète pas, il s’effrite et devient fort poreux et à grosse dose le sel finira par rendre les joints tellement poreux que là, étant donné qu'ils seront gorgé d'eau (ils gonfleront en cas de gel) et péteront

MAIS

Reste encore à prouver que c'est bien à cause de vous ou alors que c'est l'homme qui a mal fait les joints...
22/05/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Je n'ai mis que quelques poignées, peut-être 2 ou 3 fois sur tout l'hiver.
J'imagine qui si ca pête avec ca, alors ca le ferait chez tout le monde.
Donc ok, je me prends pas la tête, je lui ai déjà bien fait comprendre et il a dit qu'il réfléchissait jusque demain, de toute façon avec ce que vous me dites, c'est tout vu !
22/05/2012 Vieux  
 
  35 ans, Flandre
 
Dites lui que c'est un défaut de fabrication , même si sa pête en metant du sel ce n'est pas votre faute, c'est soit des joints pêtes soite des jambes pêtes à cause que vous n'aurez pas mis le sel et que vous avez glisser sur le gel, en hiver chaque habitant est obliger de mettre du sel sur le trotoire devant sa maison, si vous mettez pas le sel et un passant se casse une jambe c'est de votre faute.
Bàv.
22/05/2012 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Faites-lui avaler une poignée de sel,ça le calmera!
22/05/2012 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
RIEN a payer, NADA !

Il essaye de vous arnaquer, c'est claire, menacez le d'une plainte !
22/05/2012 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Murat0485 Voir le message
en hiver chaque habitant est obliger de mettre du sel sur le trotoire devant sa maison,.
Ce n'est pas correcte !!! Chacun doit déneiger son trottoire, il n'a jamais été dit qu'il faut mettre du sel !

Je n'ai jamais déneigé avec du sel.
22/05/2012 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par asobi-jin Voir le message
Ce n'est pas correcte !!! Chacun doit déneiger son trottoire, il n'a jamais été dit qu'il faut mettre du sel !

Je n'ai jamais déneigé avec du sel.
Le trottoir ne doit pas être déneigé ou autre, il doit être PRATICABLE !

Donc, explique moi si en retirant la neige, il y a de la glace dessous, comment tu l'enlève ? (a part le sel de déneigement).

De plus, le sel n'abîme pas les joints !! comme dit plus haut, c'est l'eau qui y pénêtre suite à la fonte, et regèle ensuite.
22/05/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
au décapeur thermique fgalette
ok, je sors...
A part passer avec un balai si la neige est fraiche sinon impossible de tout enlever et un peu de sel permet d'éviter les glissades.
22/05/2012 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Le trottoir ne doit pas être déneigé ou autre, il doit être PRATICABLE !

Donc, explique moi si en retirant la neige, il y a de la glace dessous, comment tu l'enlève ? (a part le sel de déneigement).
Si tu déneiges, il n'y a pas de glace, tout simplement.
La glace se forme quand on marche sur la neige, mais si tu déneiges avant, aucun soucis.
En plus, il a fait trop froid pour que le sel ne soit efficace.

Après, tu fais ce que tu veux. Mais le sel, c'est une m...e.

Ah oui, en passant, quand j'étais à Tokyo et qu'il y avait de la neige, les habitants du quartier jetaient des seaux d'eau chaude pour faire fondre la neige... Je ne vous dis pas le résultat le soir au retour...

Dernière modification par asobi-jin 22/05/2012 à 08h51.
22/05/2012 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Pour en revenir.....Coco13, ne paye RIEN !
22/05/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fgalette Voir le message
Pour en revenir.....Coco13, ne paye RIEN !
Voilà!
Je revois les proprios ce soir, je vous tiendrai au courant!
Et de toute manière, même si c'est dommage d'en arriver là, il n'y a absolument rien au sujet de cet escalier dans l'état des lieux d'entrée. Pourtant j'ai été obligé de payer la moitié d'un expert pour le rédiger avec photos pour tout, tous les petits détails,etc...
22/05/2012 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par asobi-jin Voir le message
Si tu déneiges, il n'y a pas de glace, tout simplement.
La glace se forme quand on marche sur la neige, mais si tu déneiges avant, aucun soucis.
En plus, il a fait trop froid pour que le sel ne soit efficace.

Après, tu fais ce que tu veux. Mais le sel, c'est une m...e.

Ah oui, en passant, quand j'étais à Tokyo et qu'il y avait de la neige, les habitants du quartier jetaient des seaux d'eau chaude pour faire fondre la neige... Je ne vous dis pas le résultat le soir au retour...
Ok, mais si il pleut pendant la journée et qu'il gèle en début de soirée, tu fais comment pour enlever la couche de glace quand tu rentres bien tard du boulot?
22/05/2012 Vieux  
 
  70 ans, Namur
 
Citation:
Posté par asobi-jin Voir le message
Si tu déneiges, il n'y a pas de glace, tout simplement.
La glace se forme quand on marche sur la neige, mais si tu déneiges avant, aucun soucis.
En plus, il a fait trop froid pour que le sel ne soit efficace.

Après, tu fais ce que tu veux. Mais le sel, c'est une m...e.

Ah oui, en passant, quand j'étais à Tokyo et qu'il y avait de la neige, les habitants du quartier jetaient des seaux d'eau chaude pour faire fondre la neige... Je ne vous dis pas le résultat le soir au retour...
Tokyo est à la latitude d'Athenes
ça change toute la situation quant à la manière de traiter la neige, de réagir au froid prolongé, etc.
Bon mis a part ça, trop de sel, ça sert à rien. Mais pour un escalier, ça pourrait se comprendre.
22/05/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Ben Bruxelles est à la latitude du Labrador au Canada et on se paye pas les mêmes hivers
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