proprio à 24 ans et ...va droit dans le mur!

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24/10/2011 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
oui c est ce que je vais essayer de faire. faire un crédit logement vert (comme ils appellent ca) pour tout ce qui est isolation, fenêtres, audit énergétique, une fois ma maison bien isolee, ca sera deja ca!
24/10/2011 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
merci pour tes conseils precieux carbu

24/10/2011 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vincentmaison Voir le message
Effectivement avant de s'emballer, il est préférable de lire l'ensemble de la discussion... Ce que beaucoup ne semblent pas avoir fait. De plus ma réaction n'est pas relative à l'auteur de c epost mais bien à Gyzmo et a l'anecdote présentée... Lisez la discussion avant de vous emballer..
Et bien ,vu votre "réaction" m'est adressée , je trouve votre réaction non constructive et inintéressante , nous ne sommes pas sur un forum de l'ONEM , la prochaine fois que ça vous prend, utilisez les messages privés , ça vous évitera de polluer les post des autres .
24/10/2011 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par tyfoox Voir le message
oui c est ce que je vais essayer de faire. faire un crédit logement vert (comme ils appellent ca) pour tout ce qui est isolation, fenêtres, audit énergétique, une fois ma maison bien isolee, ca sera deja ca!
Étant donné que (sauf changement) le mécanisme des prêts verts se termine le 31/12/2001, il ne faut pas trainer, il reste 2 mois pour s'en occuper.
24/10/2011 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
je ne savais pas ! merci!
25/10/2011 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
Tyfoox , j'ai hâte de voir tes photos et l'avancée de ton projet , c'est un beau projet !!
25/10/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Carbu Voir le message
A/ Ta maman étant juste à côté, tu peux encore squatter un peu et être sur place pour travailler juste à côté, dès que tu as un instant !!

B/ Presque aussi important c'est de faire une chose à la fois et de la terminer avant d'attaquer autre chose: très mauvaise idée de commencer la cuisine en même temps que le living et la SDB (je caricature volontairement of course)...
A/ Effectivement, c'est super de pouvoir aller se doucher et faire dodo dans un endroit propre chez ta maman. Le fait que ce soit juste à côté est d'autant mieux, car tu peux facilement aller y passer un peu de temps après ton boulot.

B/ Mon expérience serait plutôt de commencer par l'électricité et le réseau sanitaire (eau froide, chaude, évacuation et chaudière). Après, une fois que ça c'est fait, on peut passer au reste, une pièce à la fois.

Autres conseils (basés sur MON expérience propre):
- faire toutes les crasses, démolitions et déblaiment de gravats avant de commencer à reconstruire quoi que ce soit. Tant qu'on est sur sa lancée de démolition (poussière, gravats), ça va, mais quand on doit s'y remettre alors qu'on croyait en avoir fini, c'est vraiment galère.
- Bien réfléchir à la disposition des pièces, la circulation, comment faire passer les cables et tuyaux, à quel endroit, etc. Il y a des logiciels même gratuits qui permettent de faire les plans (ex: Sweet home 3D). Ca aide beaucoup.
- Bien réfléchir à ce que tu sais faire seule, et ce pour quoi une aide t'est indispensable. L'aide n'est pas si facile à obtenir, donc autant la garder pour ce que tu ne sais pas faire seule.
- Voir ce qui est important pour toi: ne pas toujours croire certains du forum qui disent qu'il faut prendre les meilleurs matériaux (les plus chers) pour tout. Un wc basic coûte 50 euro vs un wc Grohé suspendu à 500 euro. Perso, le wc à 50 euro me convient parfaitement. Il y a des cuisines à 20.000 euro et d'autres à 3000 euro. Le moins cher (Ikea), n'est pas nécessairement mauvais, au contraire. Pour moi, je prends de bons matériaux pour ce qui est important et ne pourra pas être changé facilement plus tard (bonne isolation, beaux carrelages, bonne isolation acoustique, etc), et je ne cherche pas le luxe ou le tape à l'oeil.

J'ai acheté ma maison également sous le régime du taux réduit. Quand le policier est venu, je n'avais qu'un matelas au sol, un lavabo et wc et un frigo. Et il a accepté de me domicilier... J'ai été franche, je lui ai dit que je n'avais pas encore amené toutes mes affaires parce que j'allais faire des travaux avec beaucoup de poussière (d'origine, il n'est resté que les murs extérieurs et la charpente).
Tout ça pour dire que c'est possible...

Bon courage, c'est dur, mais je t'encourage chaleureusement à poursuivre ton projet. Dommage que le Luxembourg est si loin de chez moi, je serais venue t'encourager !
25/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
à combien s'élève le crédit pour cette partie inhabitée, à l'état de ... pas ruine, mais "4 murs un toit"

faut voir le montant investi par rapport aux revenus, et charges déjà existantes.

une banque prête parfois peu, une autre de trop, faudrait avoir des détails.

pour le prince charmant, faut pas désespérer.
il ne faut pas vivre dans l'idée de rester seule.

c'est pas une question de "radin", tout qui se met en ménage et fonde un foyer, participe à la construction du foyer.

on va créer un sujet "rencontre" sur bricozone.
il y a bien un homme qui cherche à se fixer
25/10/2011 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
de tout coeur merci asobijin! je vais faire les photos demain et vous montre ca dés demain.

mdr browning pour la rubrique! j attend de voir!.

bon pr le crédit c est 100000e. ca peut paraitre énorme ms c est en pleine campagne et a 30 km du lux.

comme mentionné avant c est 8.1 x 12 m et +- 14 a de jardin. maison assez haute ( rez + 2 etages + combles chez maman)

qu en pensez-vous?
25/10/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour Tyfoox,

Même si je n'en porte pas, je t'envoie tous mes soutiens pour ton projet.

Dans ton acte, on doit parler de la sanction si tu ne remplis pas les conditions. Généralement, tu dois rembourser la part de subside par rapport à un prêt standard. Cela ne doit donc pas t'empêcher de dormir...

En clair, quand je dis "de la sanction", il n'y a pas de quoi s'envoyer en l'air.... (comprenne qui pourra, et merci à Maester...)
25/10/2011 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
REPONSE POUR VINCENTMAISON apres 35 ans dans la meme societe, nous avons étés appelés un lundi matin ainsi que 27 de mes collègues au bureau du directeur... motif . préavis pour tout le monde car la société mère ne fait plus assez de bénéfice..
résultats 28 chomeurs de plus. j'étais comme toi, il y a 2 ans , les chomeurs étaient tous des profiteurs du système. j'ai aujourd'hui 52 ans ET IL M EST IMPOSSIBLE DE RETROUVER DU TRAVAIL.. pour info, la société qui nous a licencié continue a faire de plantureux bénéfices et envoie ceux ci à l'etranger..( une idée pour nos politiciens.. voila ou il faut aller chercher l'argent qui manque pour finaliser votre budget).et comme par hasard, seuls les délégués syndicals ont retrouvés du boulot. je te souhaite de ne jamais connaitre une telle situation.tu comprendras que de passer de 1700€ a 850€ par mois pour vivre, ca n'est pas facile car les charges restent les mèmes...pour info, le forem me conseille de reprendre des formations de maçons ( a 52 ans?) pourquoi pas docteur tant qu'on y est. je ferais bien de la politique mais je ne suis pas assez malonnète...bonne chance à tous ceux qui vont perdrent leurs emplois chez MITAL et rassurez vous, seuls vos délégués retrouveront du boulot ou seront recaser autre part grace à leurs copains "d'en haut
25/10/2011 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jihemel Voir le message
Étant donné que (sauf changement) le mécanisme des prêts verts se termine le 31/12/2001, il ne faut pas trainer, il reste 2 mois pour s'en occuper.
Il y a prêt vert et prêt vert...

celui-ci s'arrête le 31/12/2011 (prêt via n'importe quelle banque avec taux réduit et possibilité de déduire fiscalement les intérêts).

http://minfin.fgov.be/portail2/fr/th...ving/green.htm

Par contre l'écoprêt et les prêts habitat pour tous continue d'exister. Encore faut-il rentrer dans les conditions.

http://www.swcs.be/index.php/nos-pre...ecopret-0.html
25/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
tyfoox,

difficile de juger de la valeur du bien.
14 ares c'est très correcte. ça près ou au luxembourg, ça vaut certainement pas loin de 100.000

ce qui compte ici, c'est la capacité d'emprunt.

100.000€ sur une seule tête, salaire "moyen", je pense qu'on ne pourra pas aller beaucoup plus haut.

ça doit faire dans les 500€ par mois ça.
une infirmière ça va chercher au début, en moyenne 1500€ net.
la règle du tiers est respectée.

pas de charge en plus? une voiture? un autre crédit?

tout refaire sur 8X12, isolation châssis, chape, plafonnage, élec sanitaire... ça va aller taper à au moins 50.000€.

il faudra y mettre tout votre argent, vivre chez votre maman, économiser le moindre sous pour les travaux.

je dirais, dans un premier temps, de fermer le bâtiment.
éviter qu'il ne se dégrade.

cela dit, ça va être dur, car pour une telle rénovation, faudra passer par un notaire, faudra le payer...

une personne seule, 100.000 de prêt, + tout à refaire, je ne sais pas comment ça va être possibe en moins de 10 ans
25/10/2011 Vieux  
  32 ans, Namur
 
Entrez-vous dans les conditions pour bénéficier des primes à la réhabilitation de la Région Wallonne?
Si oui, je prendrais contact avec l'expert dès que possible. Exemple: simple vitrage à remplacer par du double+remplacement complet de l'électricité, de 10% à 40% en fonction de vos revenus.
25/10/2011 Vieux  
 
  51 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par tyfoox Voir le message
de tout coeur merci asobijin! je vais faire les photos demain et vous montre ca dés demain.

mdr browning pour la rubrique! j attend de voir!.

bon pr le crédit c est 100000e. ca peut paraitre énorme ms c est en pleine campagne et a 30 km du lux.

comme mentionné avant c est 8.1 x 12 m et +- 14 a de jardin. maison assez haute ( rez + 2 etages + combles chez maman)

qu en pensez-vous?

Tyfoox, c'est sympa de la part de tout le monde du site de réagir à ton cas. Espérons que les banques réagiront favorablement. Mais, en attendant, comme certains l'ont dit : vous êtes 10 enfants (garçons et filles) + maman, chacun peut aider à son niveau.

Cependant, j'imagine que les finances sont limitées et qu'acheter le matériel c'est pas facile (même pour ce qui pourrait être fait en famille) : voir sur les sites d'enchères style "e-bay" ou de troc.

Quelqu'un a parlé de "tous ensemble", peut-être que sur le site bricozone quelques hommes de métiers compatissants pourraient apporter leur contribution concrètement et matérielement pour aider Tyfoox.
25/10/2011 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bon courage à toi, tyfoox, plusieurs bricozonien ont déjà donné de bon conseil.

Prends du temps, beaucoup de temps pour mettre sur un ou plusieurs plan ce que tu veux au final, tout en sachant que au fur et à mesure tes idées (contrainte) vont évoluer et qu'il faudra, à tête reposée, te remettre devant tes plan pour les modifié.

Et avant chaque poste à faire, faire l'inventaire de ce qu'il te faut pour voir si ça rentre dans ton budget (ajoute 10% pour les imprévus), si ça rentre pas, regarde s'il y a pas moyen de faire autrement ... perso sur ma cuisine j'ai économisé 100euro de matériel (uniquement point de vue électricité, eau, carrelage, peinture ... les meubles je les ai eu gratuitement ... ils ont 10ans mais encore fonctionnel) en faisant différentes que ce qui était prévu et le résultat est correct (sauf le carrelage ils sont pas tous bien fait mais bon c'était la première fois que je carrelais).

Parcours le net pour voir s'il y a pas des gens qui se débarrasse de matériel ou de meuble pour pas grand chose (ma sœur a trouvé un salon complet de 5ans d'age pour 50euro ... elle la gardé plusieurs année, j'ai une connaissance qui donnait une chambre à coucher il y a quelque temps qui a fait le bonheur d'un jeune couple, idem avec du matériel, j'ai faillit avoir 14 rail de metalstud gratuitement car la personne s'en débarrassait ... je suis arrivé trop tard).

Ps:
Citation:
Posté par Zapjack Voir le message
J'ai été viré à 47ans de ma fonction de cadre. En 10 jours j'ai retrouvé un boulot quelconque via interim et 3 mois plus tard je rempillait comme cadre dans un tout autre secteur. C'est une question de vouloir, c'est pas plus compliqué.
Et je bosse depuis que j'ai 16 ans non-stop. tout bien réfléchit c'est peut-être moi le gros con dans l'histoire LeZap
Tout dépends de tes compétences, tes qualités, expérience. Mon père s'est retrouvé à 54ans sur le marché de l'emploi, comme toi il a commencer à 16ans (sur les chantiers sur les routes mais pour finir directeur d'une filiale d'une société belge de télécommunication maritime à New York) et à 54ans sur le marché de l'emploi en Belgique (la filiale à New York a fermé), en 1 an il n'a pas trouvé de poste => seul solution devenir indépendant, il a repris une librairie et a fini sa vie active en temps que libraire.
Il s'est retrouvé à 54ans avec une CV trop important que pour trouvé une place ... et la palme revient à Belgacon qui a répondu avec 2 années de retard à sa candidature avec comme conclusion : pas de poste assez haut placé pour vous !!! (en gros c'est bien d'avoir une bonne carrière et plein de compétence professionnel mais une fois sur le carreaux plus personne ne vous veut car vous coutez trop cher).

Donc ce n'est pas qu'une question de le vouloir, mais de trouver la bonne opportunité au bon moment. (Je le vis au travers de mon épouse qui au bout de 4ans de galère de boulot et de chômage va peut-être enfin trouver quelque chose de correct d'ici peu et plus des job à la con)

Dernière modification par Demerzel 25/10/2011 à 10h18.
25/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
attention qu'elle a déjà 100.000€ à elle toute seule à rembourser.

seule ce n'est pas la moitié de à 2!

donc attention à la pousser vers les banques.
il ne faut pas faire l'erreur de se mettre la corde autour du cou pour 20 ans.

mais je suis d'accord qu'elle doit s'entourer d'amis et membres de sa famille.
25/10/2011 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Scanx_Taz Voir le message
Bon courage, sincèrement, c'est pas facile dans ces conditions...

Par contre, j'ai pas compris l'histoire des 2 ans...
Pour pouvoir bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement (6%) il faut être domicilié dans les 2 ans. Si domiciliation après les 2 ans, on passe à 12.5% et il faut payer la différence...
25/10/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Khali Voir le message
Pour pouvoir bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement (6%) il faut être domicilié dans les 2 ans. Si domiciliation après les 2 ans, on passe à 12.5% et il faut payer la différence...
C'est 3 ans après la signature des actes (qui ont été passés en octobre 2010) voir un des posts précédents...
25/10/2011 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Khali: Êtes-vous sur de ce que vous avancez??
Si oui, j'ai un problème...

Edit: J'ai trouvé ceci sur notaire.be: "L'inscription doit avoir lieu endéans un délai de trois années qui suit la date de l'acte notarié d'acquisition, et doit être effective pendant une durée ininterrompue de trois ans."
Quelqu'un peut-il me confirmer que cela était deja le cas en Juin 2009?

Dernière modification par Franz4i 25/10/2011 à 11h33.
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