proprio à 24 ans et ...va droit dans le mur!

( dans

» Divers » Galères et Horreurs

)
Chercher:    

proprio à 24 ans et ...va droit dans le mur!

- Page 8
Page 8 sur 10 Première page - Résultats 1 à 20 sur 197 Page precedente 67 8 910 Page suivante


28/10/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par vété Voir le message
Donc si vous le faites vous même vous ne ferez rien en dessous de 100.000 euros.
Et soyez sûre qu'il y aura toujours des choses que vous ne pourrez pas faire vous même...

Bon courage.
28/10/2011 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par vété Voir le message
Malheureusement je suis d'accord avec le dernier post de Browning. C'est presque comme une construction car on n'a pas grand chose. Des murs et un toit. Il faut faire tout le reste (dont les murs intérieurs!) plus en général des modifications au niveau des murs extérieurs. On termine la rénovation d'une grange et on déjà remis plus de 250.000 euros sans faire de folie. (Par entreprise) .Donc si vous le faites vous même vous ne ferez rien en dessous de 100.000 euros. N'écoutez pas ceux qui disent qu'avec de la patience, on y arrive toujours. Combien de maisons ne sont pas revendues en cours de chantier car ils n'arrivent plus à payer? ce n'est pas tout d'avoir du courage pour faire les travaux, il faut aussi l'argent pour acheter les matériaux.
Je me permets d'intervenir,evidemment que si tout les travaux sont a réaliser en un laps de temps très court ,ca pue.
Mais sur une longue écheance pourquoi pas....
28/10/2011 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Une façon prudente d'envisager les choses pour ne pas se planter, c'est de se faire à l'idée que vous n'y vivrez pas dans deux ans et de payer la réduction à laquelle vous n'aurez pas droit.

Ensuite, envisager le minimum de travaux pour maintenir le bien en l'état en vivant par exemple chez votre maman.

Et un peu plus tard, vous aurez

-le capital que vous aurez déjà remboursé
-la garantie de votre maman en moins
-je vous le souhaite, un meilleur voire un second salaire pour envisager des travaux sérieux.

Un peu de sous au départ pour éviter d'en perdre beaucoup et de se ruiner la santé et garder un confort de vie acceptable.

A 24 ans, vous avez le temps! C'est déjà quelque chose d'avoir un bien à soi.

Bon courage dans vos choix
28/10/2011 Vieux  
 
  51 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Gepetto Voir le message
Ne te laisse pas abattre,si tu y tiens vraiment ,fais le ,c'est sûr que ce sera dur.
Mais rien n'est impossible dans la vie.
Sans aucunement critiquer qui que ce soit,je sais pertinement bien que beaucoup de gens vont te dissuader(des fois avec de bons arguments d'ailleurs),le tout est de savoir si tu tiens vraiment à ce chantier.
Il faut croire en ses rêves,même si le parcours est long.....
Tout à fait d'accord avec Gepetto : faut t'accrocher à ton projet et à ton rêve, malgré les difficultés, car toi seul sait à quoi tu veux arriver ! Tout ce que tu feras par tes propres moyens ce sera toujours cela de gagner. Tu peux passer par une entreprise générale, mais même ça ne sera jamais "sans" le moindre problème.
28/10/2011 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
+1 pour Sylverie6219 et Gepetto.

Avoir le moral c'est le plus important.
Ton but c'est que tu puisse t'y domicilier d'ici 3ans, donc faut le minimum : 1 petit cuisine, une douche+WC et une chambre (le tout peut-être dans la même pièce).

Avec beaucoup de volonté, on peut réaliser beaucoup, l'argent posera problème mais en y mettant un peu chaque mois il y a moyen d'avancer (c'est ce que je fais actuellement dans ma maison (cuisine refaite ... en 1 an, me reste 2 plafonds à faire, remplacer l'isolation de la toiture, la cour a aménager et le quickstep à l'étage ... je pense que d'ici 4 ans tout sera fait, en attendant on fait petit à petit)
28/10/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Demerzel Voir le message
Avec beaucoup de volonté, on peut réaliser beaucoup, l'argent posera problème mais en y mettant un peu chaque mois il y a moyen d'avancer (c'est ce que je fais actuellement dans ma maison (cuisine refaite ... en 1 an, me reste 2 plafonds à faire, remplacer l'isolation de la toiture, la cour a aménager et le quickstep à l'étage ... je pense que d'ici 4 ans tout sera fait, en attendant on fait petit à petit)

Euh, il te faut 4 ans pour "refaire" 2 plafonds, du quickstep et installer une cuisine ... et tu compares ça avec son cas ? ... ici absolument tout est à refaire. Rien que déblayer, sans se ruiner, y en a pour plusieurs WE.

Peut-être que transformer le garage en "petit appartement" serait faisable +/- rapidement.
Mais chacun des postes importants coute au moins 10-15.000€.
Autant l'electricité et le sanitaire, c'est faisable soit même ... autant le plafonnage de telles surfaces, ça ne s'improvise pas. Couler des chapes non plus. C'est des milliers d'€.

J'suis plutôt du genre enthousiaste et positif en général mais faut rester pragmatique.
28/10/2011 Vieux  
 
  44 ans, Namur
 
Citation:
Posté par GuiGui Voir le message
Euh, il te faut 4 ans pour "refaire" 2 plafonds, du quickstep et installer une cuisine ... et tu compares ça avec son cas ? ... ici absolument tout est à refaire. Rien que déblayer, sans se ruiner, y en a pour plusieurs WE.

Peut-être que transformer le garage en "petit appartement" serait faisable +/- rapidement.
Mais chacun des postes importants coute au moins 10-15.000€.
Autant l'electricité et le sanitaire, c'est faisable soit même ... autant le plafonnage de telles surfaces, ça ne s'improvise pas. Couler des chapes non plus. C'est des milliers d'€.

J'suis plutôt du genre enthousiaste et positif en général mais faut rester pragmatique.
Je suis d'accord avec toi,je ne prétend pas non plus que ce sera une promenade de santé,je ne suis pas non plus" oui oui au pays du manège enchanté "
J'essaye simplement de dire que si au fond d'elle elle y croit il y a tjrs des astuces pour y arriver(materiel en trop á recuperer,travailler avec des EFT .coup de main exterieurs...etc...)
Et je persiste et signe en disant que tout dépend d'elle.
Je suis sur que parmi tout nos amis "forumeurs"(heu c'est du francais ca ) qui encouragent cette jeune fille,la plupart sont ceux qui ont connu de très grosses rénovations et qui ont entendu aussi beaucoup de gens leur dire laisse tomber ...
C'est sur elle va en ch... des ronds de chapeau,mais entre la raison et le coeur et le courage il y a parfois des divergences....
Je connais des gens qui ce sont plantés,mais j'en connais aussi qui ont campé dans leur maison et qui y sont arrivés...Mais je respecte évidemment les avis divergents aux miens...
28/10/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
C'est pour l'avoir vécu aussi (mais pas à ce point c'est clair) que je me permet de donner mon avis. Je n'aime vraiment pas casser le rêve des gens mais j'essaye d'être pragmatique également. Tout n'est pas toujours possible et je ne suis pas sûr que lui dire que tout dépend uniquement d'elle pourrait l'aider : il y a tellement de choses qui pourraient faire que ça ne fonctionne pas même si elle le veut et qu'elle s'y met à fond et il ne faudrait pas qu'elle se sente coupable d'avoir essayé/échoué.

Donc mon avis, pour le plus urgent (et tant qu'elle est seule et sans enfants) c'est d'aménager une partie en appart (le garage par exemple) et de toujours réfléchir à ce qu'il faudra faire après (pour les tuyaux de décharge en attente par exemple pour ne pas devoir tout redémolir après coup). Ensuite quand cette partie est isolée du reste, elle pourra toujours faire au fur et à mesure ... mais clairement le tout en 2 ans et sans un rond (façon de parler) c'est pas du courage qu'il faut mais un miracle.
Toujours se demander "est-ce que faire ça comme ça apportera une plus-value en cas de revente à court terme ?". Elle pourrait très bien arriver avec un "petit appart" +/- bien terminé et avoir le reste +/- en chantier ... il faut dans ce cas que ce chantier soit intéressant pour la revente. Que ce soit """"propre"""" (chapes bien finies par exemple, volume délimité, correctement fermé/isolé de l'extérieur)...

Dernière modification par GuiGui 28/10/2011 à 15h21.
28/10/2011 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
non je ne pleurerai pas!!!

ca va etre chaud, je le sais mais en dessous de mon metre 60 (euh meme pas je crois) il y a bcp bcp de motivation, pas le choix en même temps. autrement je pleure tous les jours! Merci pour vos encouragements!
28/10/2011 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Désolé tyfoox de donner mon avis (qui vaut ce qu'il vaut, j'suis pas un pro) aussi franchement. Et j'espère, j'aimerai, vraiment que tout se passe bien. Prend un max de renseignements et d'avis différents et ne vois surtout pas trop gros trop vite pour éviter de rester bloquer avec un gros truc non fini (Tu n'as de toutes façons pas besoin de tout ce volume pour le moment). Garde le morale et le courage.
28/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
avant même de commencer quoi que ce soit, l'architecte va lui prendre entre 5000 et 10.000€.
ce dernier n'attendra jamais 10 ans que la maison soit faite pour exiger ses tranches.

2 possibilités:

- elle se trouve un homme et ce dernier peut emprunter et mener à bien le projet dans les temps

- sortir de ce satané prêt social qui lui met une échéance insurmontable.


la possibilité n°2 lui permettrait de garder son bien, de l'aménager à sa vitesse, et si entre temps elle se met en couple, elle pourra donner un bon coup d'accélérateur.

c'est bien beau toutes ces notes d'encourragement. mais sans argent, impossible d'avancer.
et la pousser à emprunter plus que de raison n'est pas la solution.

recadrez un peu: 1m60(même pas) probablement 50kg toute mouillée, pas beaucoup d'aide, déjà 100.000€ de crédit.

lui donner de faux espoire ça ne sert à rien.
l'argent il ne va pas s'inventer tout seul.
les entrepreneurs ne vont pas brader tout pour ses beaux yeux

ici on ne parle pas de rafraichir une maison, mais de quasi TOUT refaire.

le mieux à faire pour garder cette maison, c'est de sortir du prêt social, je n'en démore pas.
c'est la crise, il y a bien moyen de trouver un taux correct
28/10/2011 Vieux  
 
  33 ans, Hainaut
 
ben oui en faisant un ptit appart 2 pieces dans le garage d'ici la fin du delai imposé, ca me semble réaliste!
Mais il faudra etre minimaliste pour économiser tant que possible.
Apres ca tyfoox est encore tres jeune et si elle se retrouve à 25-26 ans avec un petit appart et un grand espace à amménager +15 ares, elle sera bien partie non??
Apres ça il y aura peut etre un prince charmant motivé à ses côtés...

mais se lancer actuellement dans un projet global de rénovation (disons même construction) avec les moyens disponibles, les connaissances et toute la volonté de la demoiselle, je crois que c'est tres tres risqué. Auntant financierement que pour la santé...
28/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je suis entièrement d'accord avec Browning. Notre amie Tyfoox n'a pas les moyens actuellement de faire ce qu'elle voudrait faire, et la pousser à emprunter au dessus de ses moyens n'est pas la solution.
Je comprends sa fougue d'avancer, mais il ne faut pas la pousser dans le mur. Les conseil sont faciles, mais il faut voir la vérité en face.
Je suis d'un naturel optimiste, mais là, cela devient suicidaire. D'autant que personne n'a vu la réalité sur place.
Tyfoox, ne vous lancez pas n'importe comment dans une aventure où vous pourriez laisser des plumes pour toute votre vie.
28/10/2011 Vieux  
 
  51 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par tyfoox Voir le message
non je ne pleurerai pas!!!

ca va etre chaud, je le sais mais en dessous de mon metre 60 (euh meme pas je crois) il y a bcp bcp de motivation, pas le choix en même temps. autrement je pleure tous les jours! Merci pour vos encouragements!
Tyfoox, accroche toi tant que tu peux. Puisse-tu ne pas regretter de ne pas avoir "essayé" !. Nous sommes bien plus nombreux dans une situation semblable à la tienne ! Au moins, tu auras eu le courage de demander de l'aide !

Dernière modification par sylverie6219 28/10/2011 à 17h31.
28/10/2011 Vieux  
 
  65 ans, Luxembourg
 
Bonjour Tifoox
Je suis passée par là l'hiver 84/85 très rude du -20 une vieille maison achetée 742.OOO francs revendue depuis avec bénéfice après 15 ans. Un petit poêle a mazout comme chauffage,pas de salle de bain, pas de toilette décente,( seau d'eau pour évacuer,( un seau de neige ne fait pas un seau d'eau quand elle voulait bien fondre à l'intérieur) le prix du mazout en plein délire.
J'ai eu froid, très froid!! depuis ses jours mémorables,je me suis toujours dis si je quitte cette maison la prochaine (pipi, caca au chaud condition sine qua non!)
Je ne veux pas te faire peur loin de moi cette idée tu as ta maman a coté c'est un avantage,douche,repas et chaleur seront là mais fait attention à ta santé ton métier fera qu'il te rappellera vite quand tu dépasseras les bornes
Je me rappelle encore de la fierté que j'éprouvais et mes douleurs disparaître,oubliées quand je voyais les voitures ralentir et les gens à pieds s'arrêter et regarder ma maison elle était devenue très belle.

Je bricole encore, moins vite certainement moins forte aussi l'âge est là je viens de carreler mon coin évier dans le garage et de changer la robinetterie
Si je peux t'aider dans l'avenir,conseil,moral,même physiquement je le ferais envoie- moi un mp ton village n'est pas si loin du mien
A bientôt Marie.
28/10/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par tyfoox Voir le message
non je ne pleurerai pas!!!

ca va etre chaud, je le sais mais en dessous de mon metre 60 (euh meme pas je crois) il y a bcp bcp de motivation, pas le choix en même temps. autrement je pleure tous les jours! Merci pour vos encouragements!
eh eh ne vous inquiétez pas pour cela, les femmes d'1m59 de 24 ans sont très très motivée et se découvrent des talents caché pour la rénovation de maison, je sais de quoi je parle
Vous y arriverez!!!!
28/10/2011 Vieux  
  69 ans, Hainaut
 
Bonsoir,
Svp, arrêter de tirer des plans sur la comète et de faire de"l'angélisme", et au vu des photos que vous nous avez présentés, j'ai vécu ce genre de situation.
Et sans vouloir vous décourager, que cela soit à cours terme, moyen terme ou à long terme , en dessous de 150.000€, il ne faudra pas rêver!!!
Et cela malgré tous les encouragements "virtuels" que vous ont été prodigués.
Cordialement.

Dernière modification par freddyc 28/10/2011 à 20h48.
29/10/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Je suis consciente que sans un sous c'est pas évident mais je pense qu'elle est venue sur ce forum pour trouver des solutions et non pas pour qu'on lui dises " c'est impossible"!
Je suis d'accord avec les propos du genre : si elle souhaite TOUT refaire, il faudra 150.000€ min. c'est certain. Mais je suis également d'accord avec ceux qui disent de refaire seulement une partie! Ici elle cherche une solution pour ne pas avoir de soucis dans 3 ans puisqu'elle doit y habiter! Et qu'elle ne peut pas vendre non plus!

D'un autre coté, je n'aurais pas prit d'architecte car effectivement, comme dit plus haut, il va déjà prendre pas mal de sous! Et cela n'arrange rien!
Vous avez parlé de vos frères et soeurs, de votre papa qui est en France, mais avez vous oncles et cousins? Cela pourrait aussi vous soulager si vous pouviez compter sur eux!
Comme dit plusieurs fois, une petite pièce de vie serait le plus judicieux des choix!
Vous êtes infirmière, c'est déjà cela, vous avez au moins un emploi, un salaire! Sur 3 ans, il y a surement moyen de calculer pour s'acheter du matériel petit a petit, mois par mois!
J'ai souvent été pessimiste mais j'ai du revoir ma position sur le positif! Quand on veut, qu'on réfléchit et qu'on ne fonce pas tête baissée, il y a moyen!
Mais bien sur, vous devrez voir plus petit au début! Ne rêvez pas trop vite de tout aménager en habitation!
Je sais que je vais encore m'en mettre à dos!
29/10/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
Je suis de ton avis, Liliemaiden.

On peut y arriver, si on n'est pas trop gourmand. De toute façon, à 24 ans, on a souvent du temps à revendre.. le temps étant je pense le facteur le plus critique.

Le plus difficile physiquement sont les taches plus lourdes, le gros oeuvre n'étant pas le plus cher au niveau matériaux. Les finitions coûtent plus cher, mais il faut les revoir à la baisse.
Je ne pense pas que la propriétaire souhaite des finitions luxueuses. Il est possible de s'en tirer à un coût raisonnable, en fouillant les bons plans, négociant les ristournes, achetant des fins de lots de carrelages ou parquets, etc...
On a tous nos "bons plans" pour tel ou tel poste. N'hésite pas à passer souvent sur le forum pour chercher conseil et renseignements.

Au fait, Liliemaiden, c'est ta maison en avatar ? Si oui, elle a l'air chouette !
29/10/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
La discussion ''mon projet'' ouverte par Ourson121 recoupait aussi tous les ingredients lies a ce genre de projet ''renovation d'une grange''.
La question du campement provisoire se posait aussi, plus le probleme de la domiciliation dans un batiment agricole ou cadastre comme tel.
J'observe la photo du garage, n'y a-t-il pas moyens d'y pousser une caravane confortable au fond ??
Election de domicile et confort assures ??

La partie droite de la grange (ou il y a le mangeoire a vaches) ne peut-elle pas etre louee ? Boxe a chevaux ?
Et le hangar exterieur ? http://imageshack.us/f/845/046dh.jpg/
Mis en location precaire pour du materiel agricole ?
Revenus locatifs supplementaires pour faciliter un emprunt ou assurer dans l'attente de jours meilleurs ??
Page 8 sur 10 Première page - Résultats 1 à 20 sur 197 Page precedente 67 8 910 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
Tva 6% pour les habitations de plus de 5 ans et de moins de 15 ans Par eole2002 dans Solaire Photo Voltaïque, +3 29/05/2011
TVA reduite (6%): du changement fin 2010... 6% pour + de 15 ans (et plus 5 ans) Par jeanphi500 dans Lois, Règlements, Primes, +7 13/07/2010
Rendez-vous dans 25 ans Par Biscotte1 dans Electricité, +8 27/06/2010
revendre une partie de bien immobilier dans les 2 ans après l'achat Par pet dans Divers, +3 30/07/2009
TVA 6% rénovation (+ de 5 ans - de 15 ans) Par richi dans Construction, +6 15/04/2009


Forum Galères et Horreurs : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.

Ajoutez votre société