proprio à 24 ans et ...va droit dans le mur!

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29/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
pour rappel

ici on parle d'une femme de 24 ans, qui n'a probablement pas l'habitude de bricoler, elle est infirmière(métier rigoureux).

moi un homme de 33 ans avec 15cm de plus et une force toute autre, je ne me lancerais pas seul dans une aventure comme celle là.

pour moi, si elle veut garder son bien, c'est de sortir de son prêt social, reprendre un prêt normal qui ne l'obligerait pas à vivre dedans rapidement.

ensuite elle attend que sa situation familiale change.
rares sont les femmes qui restent seules toute leur vie.

si ça tombe, dans un an ou 2 max, elle sera en ménage avec quelqu'un.
un conjoint avec une capacité d'emprunt. et hop le projet redémarre

suffit donc de le mettre entre parenthèses le temps nécessaire.
29/10/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Entierement d'accord.
Je comprends toutefois le coup de coeur. S'y accrocher a 24 ans et y croire.
S'attacher a une telle batisse, charme et potentiel enorme, j'aurais fait pareil.

Mais s'endetter encore plus , souffrir seul , prendre le risque de se mettre la famille a dos en cas de pepin divers et la placer dans une tourmente, j'y reflechirais deux fois.
La patience s'impose selon moi .
29/10/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
Au fait, Liliemaiden, c'est ta maison en avatar ? Si oui, elle a l'air chouette !
Vi c'est ma maison, et j'en suis super fière! Merci

Ici, je parlais d’échelonner sur ses 3 ans en fait!
Pendant 1 an, 1 an 1/2, n'acheter que du matos, comme le rappel Vazbienne, Ourson121 et son projet, sont nous l'ont démontré, il y a moyen des trucs moins cher! Donc je pensais surtout a cela, se fixer une somme par mois a "investir" en matériel, chercher les "bons plans", les bonnes ristournes, les "deuxièmes mains, ........... et mettre à place!
Une fois pas mal de matériel acheté, se faire "la petite pièce de vie" ........
30/10/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
liliemaiden: chouette bicoque
Browning: rien à voir, mais joyeux annif !!
30/10/2011 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
bonjour tout le monde. je pense que c est ce que je vais faire, m arranger pour ne plus avoir ce délais. Ainsi, je pourrai y aller progressivement. Et puis avec le temps, je pense qu effectivement tout s emboitera correctement. Mais en attendant, je ne vais pas attendre les bras croisés, je reste à l´affut de tous les bons plans dans le but, effectivement de tout agencer correctement le moment venu.
Merci à tous!
30/10/2011 Vieux  
Sam
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Avant de changer de type d'emprunt (ce qui va engendrer des frais supplémentaires), pourquoi ne pas essayer de discuter avec l'agent de quartier ou carrément le bourgmestre, ce sont des gens assez disponibles (en général) et leur exposer ta situation ?
30/10/2011 Vieux  
 
  29 ans, Luxembourg
 
en fait on parle de pret social, je n ai pas du tout un pret social. j ai un credit hypotecaire classique dans une banque classique.
Jai payé chez le notaire le prix plein déjá (12,5%), et il y a possibilité de réduction á 6 % si dans un délais défini je remplis les conditions ( occuper les lieux, revenu cadastral < d une certaine somme). Mais je ne sais pas du coup d ou vient se délais de 3 ans pour occuper les lieux qui n a rien á voir avec ca.
30/10/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Pour bénéficier du droit réduit de 6% (et non le taux normal de 12,5%°, vous devez habiter le bien endéans les 3 ans.
Voir le site notaire.be:
http://www.notaire.be/acheter-louer-...tions-modestes
Citation:
Obligation d'habiter le bien

La réduction de droits n'est accordée que si Bernard ou Anne occupent effectivement le logement: Ils doivent se faire inscrire dans les registres de la population ou dans le registre des étrangers à l'adresse de l'immeuble acquis.
L'inscription doit avoir lieu endéans un délai de trois années qui suit la date de l'acte notarié d'acquisition, et doit être effective pendant une durée ininterrompue de trois ans. Si ces conditions d'occupation ne sont pas respectées, l'acquéreur devra payer à l'administration, non seulement la différence de droits entre le droit normal de 12,5% (ou 10 %) et le droit réduit de 6% (ou 5 %), soit 6,5% (ou 5 %), mais aussi une amende qui peut atteindre 6,5% (ou 5 %) complémentaires. Dans ce cas, le droit payé serait de 19% (ou 15 %)!
30/10/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Je pense donc que pour éviter de payer des droits complémentaires de 6,5% et une amende de 6,5%, vous devez vous domicilier dans le bien. Quitte à y mettre une caravane, à mettre une boite aux lettres, et à entamer un dialogue constructif avec l'agent de quartier.
30/10/2011 Vieux  
 
  51 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Entierement d'accord.
Je comprends toutefois le coup de coeur. S'y accrocher a 24 ans et y croire.
S'attacher a une telle batisse, charme et potentiel enorme, j'aurais fait pareil.

Mais s'endetter encore plus , souffrir seul , prendre le risque de se mettre la famille a dos en cas de pepin divers et la placer dans une tourmente, j'y reflechirais deux fois.
La patience s'impose selon moi .
Faudrait demander à Tyfoox la position de sa famille envers son projet !

Pour ce qui est de l'endettement, chacun ses lubies : certains s'endettent en jouant (poker, courses de chevaux, casino, ...), d'autres c'est les belles bagnoles, d'autres en voyageant, ... et d'autres c'est la maison de leur rêve.

D'après ce que Tyfoox a pu nous dire, elle semble avoir la tête sur les épaules et si, en bout de courses, elle considère que c'est impossible pour elle, je pense qu'elle saura s'arrêter à temps et en connaissances de causes.
30/10/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Je ne doute pas un seul instant des capacites de Tyfoox.

Mais l'avis de la famille ne compte pas. La banque a "une tete" et deux biens solidaires en garantie.
C'est de ce genre de situation dont il faut se mefier.
30/10/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par tyfoox Voir le message
J'ai payé chez le notaire le prix plein déjá (12,5%), et il y a possibilité de réduction á 6 % si dans un délais défini je remplis les conditions ( occuper les lieux, revenu cadastral < d une certaine somme). Mais je ne sais pas du coup d ou vient se délais de 3 ans pour occuper les lieux qui n a rien á voir avec ca.
Mais si vous avez déjà payé le prix plein (12,5%), il n'y a plus moyen d'avoir le prix réduit je pense...
Il fallait choisir l'option lors de l'acte d'achat.
30/10/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par asobijin Voir le message
Mais si vous avez déjà payé le prix plein (12,5%), il n'y a plus moyen d'avoir le prix réduit je pense...
Il fallait choisir l'option lors de l'acte d'achat.
Je pense que si elle habite effectivement le bien dans les 3 ans, elle sera remboursé de la différence...
30/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
liliemaiden: chouette bicoque
Browning: rien à voir, mais joyeux annif !!
héhééééé merci!
30/10/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par asobijin Voir le message
Mais si vous avez déjà payé le prix plein (12,5%), il n'y a plus moyen d'avoir le prix réduit je pense...
Il fallait choisir l'option lors de l'acte d'achat.
Moralité: 172 messages pour ne rien dire.

C'est beauuuuu le net....
30/10/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par asobijin Voir le message
Mais si vous avez déjà payé le prix plein (12,5%), il n'y a plus moyen d'avoir le prix réduit je pense...
Il fallait choisir l'option lors de l'acte d'achat.
je ne vais pas affirmer... mais pour moi ça ne serait pas logique!
il n'y a pas "d'option"

on paye d'abord tout, puis quand le cadastre est passé, on rectifie selon le rc évalué.

je pense que discuter avec l'agent de quartier et lui exposer le problème serait la toute première chose à faire.

petite question, où êtes vous domiciliées actuellement? juste à côté dans la maison de votre mère?
si oui il devrait quand même y avoir moyen d'arranger les choses non?

pourquoi ne pas repasser cette partie de maison avec celle de votre mère, et créer une sorte de copropriété? tous les termes étant regroupés dans un acte notarié.
ainsi, les bâtiments n'en font plus qu'un, et exit le problème de domiciliation.

revendre serait dommage.
autant garder le bien(même en l"état).
au moins elle paye pour des briques, pour pour simplement un loyer.
même si san 5 ans ça ne va pas, elle aura une part de la maison payée, et surtout une probable plus-value
30/10/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Si il y a effectivement moyen de passer en "copropriété" ce serait, il me semble la meilleure solution!

ps : bon anniversaire Browning!
30/10/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Regroupement cadasral ?
Propriete unique sur la tete de la maman et de sa fille.
En cas de deces de la maman, Tyfoox se retrouve avec 9 indivisaires, sur la totalite.
30/10/2011 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Bon Anniv, Browning
30/10/2011 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Quand j'ai acheté ma maison à revenu inférieur à 745 euro, le notaire m'a demandé si je choississais de payer les droits réduits ou non. Je n'ai pas du payer 12,5% pour me faire rembourser après. Je n'ai payé QUE les 6%.
Et quand moi j'ai acheté en 2007, c'était à l'acte ou pas du tout.
Maintenant, ça a peut être changé.

Dernière modification par asobi-jin 30/10/2011 à 21h37.
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