Que faire si maison pas nettoyée lors de la signature de l'acte ?

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Que faire si maison pas nettoyée lors de la signature de l'acte ?

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16/05/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Une bagnole avait percuté la facade, un mort, mur du garage effondré, etc. J'ai appris l'affaire le jour de l'acte. Si j'etais passé voir la maison avant de signer je l'aurais su avant.... Je suis sûr que vous ne me croyez pas, ya qu'a moi que ca arrive des trucs pareils, je sais. Alors m'en voulez pas de blinder mes compromis
Ouch, ah oui, surprise !!!
Je comprends le blindage, à votre place j'envisagerais le camping un ou 2 jours à l'avance, devant vos futurs acquisitions
16/05/2012 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
@non81 faut toujours un peu adapter au contexte... Si c'est une vente entre gentilles familles, tout va bien et on sort peut etre pas la grosse berta dans le compromis, mais quand c'est des divorces, des faillites, des décès et héritages, etc, pas besoin de vous convaincre que souvent le vendeur veut en faire le moins possible...
Tout à fait, je suis entièrement d'accord. Mieux vaut prévenir que guérir ...

Bzone ... On a eu pire ... le jour de l'acte, le vendeur nous a annoncé que l'immeuble avait brûlé ... Heureusement les dégâts étaient pas trop importants mais le crédit de l'acquéreur ne tenait plus dc travaux pour remise en ordre de l'immeuble, passage de l'expert de la banque et après quelques mois, on a su refixer la date de l'acte ... on croise les doigts pour qu'il n'y ait plus de mauvaises blagues
16/05/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
C'etait la première maison que j'achetai, et on a TOUT eu.
Le matin, mon notaire m'appelle pour me dire que tout est annulé ; un huissier mandaté par la TVA est venu demander saisie d'un montant du par le vendeur, en faillite, et le montant de la vente ne suffit pas a couvrir la dette
Vente annulée sauf si le vendeur amène un chèque... (et repartira sans un balle et sans maison)

Ensuite, a l'acte qui a finalement lieu dans des conditions étranges (le notaire instrumentant qui dit aux vendeurs en riant "alors le chèque de messieurs les acheteurs, je le garde" - ambiance...) on apprend donc qu'il y a eu un accident mortel, des degats considérables (dans un garage annexe mais bon quand meme) MAIS que tout va bien madame la marquise l'assurance payera tout et patata (ce qu'elle a fait soyons honnètes) et je ne félicite pas notre notaire de l'epoque qui n'a pas réagi, ne nous a pas défendu ou conseillé ou pris a part suite a la nouvelle de tels degats sur la maison...

Retrospectivement il y avait surement de quoi faire annuler la vente, corriger copieusement le prix, ou autre... Mais là, a chaud, pour des débutants ; zéro conseil, on continue (les deux notaires étaient copains comme cochons)...

Et pendant le peu de temps qu'on est resté là, quelqun que je n'ai jamais vu venait fleurir mon garage début Decembre avec une couronne...
16/05/2012 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
Et pendant le peu de temps qu'on est resté là, quelqun que je n'ai jamais vu venait fleurir mon garage début Decembre avec une couronne...
WTF.

Je suis écroulé de rire... c'est horrible je sais... mais je visualise la scène.

Bzone en peignoir avec sa tasse de café un dimanche matin, voyant madame X déposant une gerbe de fleurs devant son garage...
16/05/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
J'ai jamais vu qui c'etait... Et bien sûr par respect je laissai les trucs là, sauf après qques mois ou c'etait tout blanchi par le soleil...
Jamais beaucoup été dans ce garage
Je suppose que le même manège a continué pour les acquereurs suivants, qui eux doivent ce demander "mais c'est quoi ces fleurs ?"
16/05/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
toutes vos histoires me font relativiser
ma maison a seulement besoin d'un bon coup de dettol (mais j'aimerais quand même ne pas devoir le faire moi même ) et de nettoyage des murs et plafonds...
C'est rien par rapport à vos péripéties...
16/05/2012 Vieux  
  40 ans, Hainaut
  Demerzel est connecté maintenant
Citation:
Posté par Anaelle3 Voir le message
toutes vos histoires me font relativiser
ma maison a seulement besoin d'un bon coup de dettol (mais j'aimerais quand même ne pas devoir le faire moi même ) et de nettoyage des murs et plafonds...
C'est rien par rapport à vos péripéties...
Avant nettoyage, vérifie bien qu'il ya de l'eau chaude ... notre compteur gaz était bloqué par Ores (ancien proprio qui payait pas ses factures) et Ores n'est passé que le vendredi suivant pour le débloqué (et brancher notre électricité), pour avoir de l'eau chaude afin de nettoyer correctement (surtout la couche de graisse de friture sur les mur de la cuisine) nous avons du utiliser la bonne veille méthode du chalumeau et du camping-gaz en plein milieu de la cuisine
16/05/2012 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
je pense que tout est négociable le jour de l'acte.

"Ha je note qu'il est indiqué 'maison nettoyée'. Elle ne l'est pas, le bien n'est pas conforme au compromis. On annule la vente ou on s'arrange?"
16/05/2012 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Denouveau, si c'est précisé dans le compromis, au vendeur de faire le nécessaire et qu'il n'invoque pas le fait que les locataires soient partis et blablabla ...

C'est lui qui signe le compromis, il sait ce qu'il signe et en signant, il s'engage à respecter les clauses qui y sont indiquées ...

A défaut de clauses spéciales ... il faut négocier et pour du nettoyage, c'est difficile à retenir une somme sur le prix (sauf s'il fait vraiment dégueu )
16/05/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Anaelle,

Si l'avatar de ton profil est la maison achetée, celle-ci ne se trouve-t-elle pas sur la commune de Fra****-***-... à la rue B**-F... ?

Ca me dit quelque chose cette photo de maison !

Bonne journée

Lemotard !
16/05/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Lemotard Voir le message
Anaelle,

Si l'avatar de ton profil est la maison achetée, celle-ci ne se trouve-t-elle pas sur la commune de Fra****-***-... à la rue B**-F... ?

Ca me dit quelque chose cette photo de maison !

Bonne journée

Lemotard !
oui c'est bien celle là !
Je pense qu'on y sera bien ! mais les derniers locataires (j'espère que ce n'est pas toi ) était assez crados et bordéliques...
Le proprio est assez sympa a première vue, donc ça devrait s'arranger amicalement j'espère !
16/05/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Anaelle3 Voir le message
oui c'est bien celle là !
Je pense qu'on y sera bien ! mais les derniers locataires (j'espère que ce n'est pas toi ) était assez crados et bordéliques...
Le proprio est assez sympa a première vue, donc ça devrait s'arranger amicalement j'espère !
Non non ce n'est pas moi le locataire !

En tout cas, c'est un chouette coin, superbe vue...

Le tout sera d'avoir un voisin cool car l'autre partie était en vente aussi (à moins que c'est fait maintenant).
16/05/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Lemotard Voir le message
Non non ce n'est pas moi le locataire !

En tout cas, c'est un chouette coin, superbe vue...

Le tout sera d'avoir un voisin cool car l'autre partie était en vente aussi (à moins que c'est fait maintenant).
Ouf
Pour la maison voisine : oui c'est fait ! on a déjà rencontré 2x le mari et il a l'air bien sympa et un peu dans le même esprit que nous ... Donc a priori ça devrait bien se passer (c'est vrai qu'on a un peu peur avec les histoires de voisinages qui trainent sur bricozone )
La vue et le c'est ce qui nous a décidé pour la maison car on était embeté par le chauffage qui est full électrique... enfin, on investira surement plus tard pour réparer ce défaut... mais pour l'instant plus de sous !
16/05/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Anaelle3 Voir le message
Ouf
Pour la maison voisine : oui c'est fait ! on a déjà rencontré 2x le mari et il a l'air bien sympa et un peu dans le même esprit que nous ... Donc a priori ça devrait bien se passer (c'est vrai qu'on a un peu peur avec les histoires de voisinages qui trainent sur bricozone )
La vue et le c'est ce qui nous a décidé pour la maison car on était embeté par le chauffage qui est full électrique... enfin, on investira surement plus tard pour réparer ce défaut... mais pour l'instant plus de sous !
Cool... c'est vrai que les histoire de voisinage sur BZ ca fait peur
Enfin faut se dire que quand les gens viennent ici, c'est qu'ils ont un souci... On ne parle pas de tous les voisinages qui se passent bien !

Oui c'est clair que tout électrique, pas le top. Et ca se répercutera sur le certificat PEB que tu auras (électrique mal vue, mauvais rendement sur énergie primaire)... N'espère pas des miracles !

Mais enfin c'est vrai que un autre mode de chauffage est envisageable à moyen terme !!
Mais faut quelques sous
16/05/2012 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Bon annif lemotard ;)
16/05/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Lemotard Voir le message

Oui c'est clair que tout électrique, pas le top. Et ca se répercutera sur le certificat PEB que tu auras (électrique mal vue, mauvais rendement sur énergie primaire)... N'espère pas des miracles !
on a déjà pu apercevoir le certificat. On est F. (c'est pas toi qui l'aurai fait d'ailleurs par hasard ? - vu dans ton profil que c'est ton boulot)
On va quand même investir dans un poêle à bois avant d'emménager...
on verra plus tard pour les panneaux PV (comme le voisin fait déjà d'ailleurs) ou le chauffe-eau solaire...
16/05/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Anaelle3 Voir le message
on a déjà pu apercevoir le certificat. On est F. (c'est pas toi qui l'aurai fait d'ailleurs par hasard ? - vu dans ton profil que c'est ton boulot)
On va quand même investir dans un poêle à bois avant d'emménager...
on verra plus tard pour les panneaux PV (comme le voisin fait déjà d'ailleurs) ou le chauffe-eau solaire...
Je n'ai rien dit

Bon aménagement !
16/05/2012 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Lemotard Voir le message
Je n'ai rien dit

Bon aménagement !
bé quoi , les certificateurs sont tenus au secret ??
16/05/2012 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Anaelle3 Voir le message
bé quoi , les certificateurs sont tenus au secret ??
Ah ca je ne sais pas tiens. Je dirai que notre client est le propriétaire. Est-ce qu'on a le droit de divulguer les résultats ??? bonne question !!!

Mais je voulais plutot dire "je n'ai rien dit sur ce site permettant de connaitre mon identité".

Ce message s'auto-détruira dans 5 secondes
16/05/2012 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par bZone Voir le message
J'ai jamais vu qui c'etait... Et bien sûr par respect je laissai les trucs là, sauf après qques mois ou c'etait tout blanchi par le soleil...
Jamais beaucoup été dans ce garage
Je suppose que le même manège a continué pour les acquereurs suivants, qui eux doivent ce demander "mais c'est quoi ces fleurs ?"
Un peu hors sujet ...


Je l'aurais quand-même mauvaise de voir une de mes façades transformées en cimetière. Honnêtement, je ne sais pas si j'aurais tenu le temps d'attendre que ce soit blanchi par le soleil.
Je comprend la détresse de ceux qui ont perdu un proche contre le mur de votre ex-garage, mais de là a en faire un sanctuaire une partie de l'année, j'aurais vraiment du mal.
Il y a 13 ans, mon meilleur ami est décédé d'un accident de la route. Je passe à cet endroit en moyenne une fois par jour, et même si il n'y a pas de fleurs ni de mémorial, à chaque fois, j'y pense.

Dernière modification par Creuzméninges 16/05/2012 à 14h06.
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