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02/01/2015 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
bonjour, nous sommes un couple de Bruxelles et nous avons signé le compromis de vente pour une maison à Bruxelles datant de 1958.

Nous avons une question à propos de la chaudière. Sur l'annonce immobilière, il était écris " chaudière au gaz de 2012"
Nous avons fais venir la semaine dernière un entrepreneur pour faire un devis de travaux et je lui ai demandé de jeter un coup d'œil sur cette chaudière. D'après lui elle est en bon état mais ne date pas de 2012. D'après les références sur le site, je pense qu'elle est de 2002. quand j'ai posé la question au vendeur, ils étaient très évasifs et ne s'en souvenaient plus avec exactitude ! ( ils ne trouve pas les papiers etc.).

L'agent immobilier à donc menti sur la date de la chaudière en fonction certainement des informations qu'il a obtenu des vendeurs.
Est ce donc selon vous un vice-caché ? Etant donné que nous avions à l'époque proposé un prix en fonction de l'état de la maison. Dans le compromis, il est mis que nous prenons la maison dans l'état qu'elle est aujourd'hui. Bref le compromis classique sauf que il y a manifestement un litige volontaire ou non avec cette chaudière.

Quels sont mes recours ? l'acte à lieu fin février. Je vais d'abord contacter mon notaire pour lui en parler.

Merci d'avance pour vos réponses.
02/01/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Je pense qu'on ne peut pas parlé de vis caché car cela est bien visible.
Néanmoins, il y a plutôt une publicité mensongère.

Que dit l'agent immobilier ou votre notaire?

02/01/2015 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Merci pour les réponses. L agent immobilier me dit qu il n a fait que transmettre les informations qu il a reçu des vendeurs. C est une manière de se dédouaner des responsabilités.
02/01/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Cela n'as rien de "caché", sans doute une "erreur" de dates, et vous pouviez le lire sur la plaque de la chaudière, donc aucun recours .
02/01/2015 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
oui fgalette je pense que tu as raison.
02/01/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par nous009 Voir le message
oui fgalette je pense que tu as raison.
Bonne rénovation dans votre nouveau nid, et meilleurs vœux......
03/01/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
reste à voir qu'en ce 1er janvier 2015, il y a de nouvelles normes en matière de rejets atmosphériques des chaudières.
Regardez si la vôtre est compatible.
03/01/2015 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
C'est pour les nouvelles installations si je ne me trompe pas . Si notre chaudière tiens il n'est pas lieu de la remplacer.
04/01/2015 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Pour info, j'ai eu des nouvelles d'un ami juriste. Effectivement c'est une publicité mensongère de la part des vendeurs via l'agent immobilier. Et du coup, cela peux être un vice caché car il m'était impossible de déterminer l'année de la chaudière sur un coup d'œil. En plus, mon entrepreneur a du l'ouvrir la cache pour voir un numéro de série qu'on a jamais trouvé. Et les vendeurs n'ont aucune facture . La suite au notaire demain.
04/01/2015 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
c'est pas un vice mais une information erronée.
si vous chicanez pour ce genre de détail sur une maison de '58...

à la limite renégocier le prix de 1000-1500 eur vers le bas mais de toute façon tout le monde a toujours des surprises en rachetant un bien.
04/01/2015 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par nous009 Voir le message
Pour info, j'ai eu des nouvelles d'un ami juriste. Effectivement c'est une publicité mensongère de la part des vendeurs via l'agent immobilier. Et du coup, cela peux être un vice caché car il m'était impossible de déterminer l'année de la chaudière sur un coup d'œil. En plus, mon entrepreneur a du l'ouvrir la cache pour voir un numéro de série qu'on a jamais trouvé. Et les vendeurs n'ont aucune facture . La suite au notaire demain.
C'est peine perdue si tu dois aller vers les tribunaux (frais) et je vois plutôt là une recherche de vengeance sur la forme, due a ta frustration mais comme tu veux.

Je penses que tu as autre chose a faire de bien plus constructif pour ta maison.
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