Suite de nos déboires avec notre nouvelle maison ...

( dans

» Divers » Galères et Horreurs

)
Chercher:    

Suite de nos déboires avec notre nouvelle maison ...

Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


29/07/2008 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Hello !

Pour ceux qui ont suivi, voici la suite des événements.

Il semblerait que la maison que nous avons achetée ait été agrandie ... sans autorisation de l'urbanisme !!!!

Demain, je vais aller à l'urbanisme pour avoir les plans etc.

Que pensez-vous qu'il risque de m'arriver, sachant que le vendeur a bien signé l'acte qui mentionne qu'il déclare être en ordre vis-à-vis de l'urbanisme ???

Merci !
29/07/2008 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
ca dépends de beaucoup de choses, mais dans la plupart des cas ca sera régularisé a vos frais, et vous pourrez attaquer le bonhomme pour recuperer les frais.

Evidemment si le gars a construit un restaurant en annexe sans permis, ou un camping caravaning dans sa prairie, c'est une autre affaire

Dans tous les cas, meme s'il faut abattre ce qui est exceptionnellement exceptionnel (ais-je besoin de vous parler des Sagawés?), vous pourrez sans peine recuperer les frais.

n'oubliez pas qu'il y a une cascade de responsabilité dans les actes de vente : c'est peut etre le proprio avant celui qui vous a vendu qui a fait construire sans permis... Je vous laisse imaginer l'imbroglio.
votre notaire vous renseignera gratuitement pour tout cela,
30/07/2008 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
B-Zone,

le proprio précédent a bien agrandit lui-même, il a eu un permis en 1977 pour cela, mais je "crains" fort que cela ne concernait qu'une petite partie des agrandissements effectivement réalisés .

J'ai téléphoné à l'urbanisme, j'ai eu qq'un de charmant, il va faire revenir le dossier, je peux aller trouver ce monsieur vendredi matin, on va voir ce qu'on peut faire.

L'ancien proprio est, en fait, un gros margoulin !!! et son notaire aussi , j'en suis persuadée ... plus j'avance, plus je me rends compte qu'on s'est fait avoir volontairement.

Ca ne va probablement pas en rester là.

Nous allons (re)voir l'avocat le 11.08 avec d'autres acheteurs d'appartements qu'il a vendus. ... Faut-il préciser que môsieur est plombier ... donc, du domaine construction ??? ...
16/02/2010 Vieux  
  56 ans, Brabant Wallon
 
bonjour, tu peux obtenir l'annulation de la vente !
16/02/2010 Vieux  
  42 ans, Hainaut
 
Depuis juillet 2008, je pense qu'il est trop tard !
14/03/2010 Vieux  
t_3
  25 ans, Hainaut
 
ce genre de choses ne devraient pas arriver, il y a quand même eu acte de vente...

ça sert à quoi un notaire alors ? ils ne sont pas sensés vérifier l'objet de la vente avant la vente ?
15/03/2010 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par t_3 Voir le message
ça sert à quoi un notaire alors ? ils ne sont pas sensés vérifier l'objet de la vente avant la vente ?
Si, c'est pour ça qu'il demandent à la commune si il y a infraction urbanistique connue en cours. Le notaire n'est pas responsable de ce que lui cache le vendeur en général. Si le poutre du plancher sont pourries par la mérule et qu'il a remis du gyproc pour cacher ça vite fait, le vendeur ne va pas aller le dire au notaire si il a décidé de vous entuber

A partir du moment où vous constatez ce genre de problème (défaut de permis) qui affectent la valeur de votre maison, vous pouvez toujours essayer de faire passer ça en vice caché et vous retourner contre le vendeur, mais vous n'obtiendrez pas l'annulation de la vente, juste, je pense, si vous ficellez bien le dossier (voir votre notaire ou avocat) une indemnisation pour la perte. Notez que si le fruit de la vente a servit à rembourser un crédit hypothécaire, le vendeur n'a probablement pas l'argent dans les poches pour vous indemniser.

Et l'âge de l'infraction joue peu. Vous parlez de 2008, mais tant que vous ne trouvez pas le vice caché, vous ne pouvez pas savoir qu'il existe. (C'est d'ailleurs pour ça qu'on dit qu'il est caché il me semble)

Pour la petite histoire, j'ai une connaissance qui a acheté une maison pour découvrir après qu'elle était construite sans permis dans une zone naturelle :D Il peut pas planter un poireau dans son jardin sans avoir le garde forestier sur le dos
15/03/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
En ce qui nous concerne (achat en juin 2008), l'annulation est en cours (semble proche de l'aboutissement, même).

Cela se fera, finalement, à l'amiable et nous y laisserons évidemment un peu des plumes ... mais c'est le prix à payer pour un compromis "rapide".
03/03/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Pour finir cette mésaventure:

le juge a cassé la vente, ce lundi, aux torts des vendeurs ...

Nous allons donc récupérer notre mise ainsi que les frais d'enregistrement ...

Après près de 3 ans ...
03/03/2011 Vieux  
 
  30 ans, Namur
 
ouf! Heureux pour vous!
03/03/2011 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
Merci pour ce retour d'expérience.
Si je comprends bien vous obtenez gain de cause mais aucune indemnité pour le temps et l'énergie perdus?
03/03/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Exactement ... mais quel poids en moins ...
03/03/2011 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Et vous avez investit dans la maison ? Réparation...rafraichissement?

Parce que cela aurait du être compté dans la balance, ainsi que les frais de déménagement, et les dédomagements.
03/03/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Je suis d'accord, mais dans ce cas, le vendeur se serait défendu ... tandis qu'ici, nous ne demandions rien de plus et il plaidait coupable, pour ne pas trainer des années en plus
03/03/2011 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
"1 tiens vaut mieux que 2 tu l'auras"
03/03/2011 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Bonne chance Mimolive, en espérant que le prochain achat ce passera sans encombres pour vous...
03/03/2011 Vieux  
  47 ans, Namur
 
mimolive, elle a fait faire une belle annexe à sa maison...

Vous en êtes où, d'ailleurs?
21/03/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Bonjour,

notre extension est bientôt terminée (il reste la porte d'entrée à placer, le carrelage du hall d'entrée, toutes les portes intérieures, l'escalier vers les chambres - nous avons un escalier provisoire en attendant - les placard, les peintures évidemment).
L'ancienne salle de bains est toujours opérationnelle ... une ancienne chambre doit être transformée en salle de douche dans un premier temps et, dès qu'elle sera terminée, l'ancienne salle de bains sera transformée.
On en a un peu assez de vivre dans les poussières on est revenus dans la maison depuis début janvier ... pfiou
Mais on voit la fin arriver ...
Et quel bonheur d'avoir enfin de l'espace ... Les enfants ont chacun leur chambre (elles sont terminées ... sauf les portes).

Ensuite, il restera la terrasse (en afzélia, dans le prolongement des lattes du salon) et l'aménagement du jardin (sûrement l'an prochain car les entreprises sont full ...)

J'essaierai de faire un topic avec les photos avant - après, car quel bonheur de partager son bonheur ...
22/03/2011 Vieux  
  Liège
 
Mimolive, incroyable votre histoire ! Je n'en reviens pa
22/03/2011 Vieux  
  Liège
 
Mimolive, incroyable votre histoire ! Je n'en reviens pas, c'est à avoir peur d'acheter une maison... Pauvre de vous en tout cas, et courage pour la suite !
Page 1 sur 2 1 2 Page suivante


A lire également sur BricoZone...
nouvelle maison : quand poser les klinkers et sur quoi ? Par ledgil dans Terrasse (Pavés, Bois), +27 31/01/2012
Aide sanitaire nouvelle maison Par Ruahatu dans Plomberie, +22 10/03/2010
Que faire avec nos voucettes [voussettes] ? Par Starena dans Gros Oeuvre, +20 17/09/2009
Notre extension ... suite Par Mimolive dans Construction, +5 24/01/2008
Nouvelle maison Par logagio dans Construction, +10 24/05/2007


Forum Galères et Horreurs : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.

Ajoutez votre société