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11/09/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Vous estimez avoir rempli votre part du travail? Les conditions sont donc levées. Vous demandez à votre notaire de le convoquer pour signer l'acte de vente.
C'est en cours.
Mon notaire a envoyé un courriel à son notaire lundi, mais pas eu de réponse encore... Leur notaire s'entend lui aussi à faire trainer les choses...
12/09/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Toujours pas de réponse de leur notaire... c'est quand même incroyable....
12/09/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Aïe aïe quelle histoire...
Le compromis de vente semble lacunaire à plusieurs niveaux. Il faut donc que vous trouviez un bon arrangement à l'amiable. Je suis d'avis qu'employer des moyens agressifs directement risque de le braquer contre vous et de vous mener dans une impasse.
12/09/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Le souci est qu'ils sont déjà dans les murs et donc ils jouent là dessus. j'aurais jamais du accepter ça... J'en ai plein le cul de cette histoire.
12/09/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
En fait, la situation que vous vivez aurait très certainement pu être anticipée (du moins en partie) par le notaire lors de la signature. C'est incroyable comme un manque de précision peut avoir des répercussions aussi importantes...
12/09/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Vous comprendrez dès lors que je ne porte pas cette profession en haute estime pour l'instant....
12/09/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
heureusement, c'est comme dans tout les métiers : il y en a des bons et des moins bons...
Il faut être pris pour être appris!
12/09/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
C'est quand même un cas assez spécial , à la fois le bien a une sérieuse infraction urbanistique et vous lui avez donné l'accès.. voire la jouissance.
12/09/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Le problème d'infraction est résolu, vis-à-vis de l'urbanisme et je propose d'intervenir pour les travaux... je ne vois pas trop ce que je puis faire de plus.

J'espère que ça va se dénouer sans trop de problème. Mais ce qui est le plus minant dans cette affaire c'est l'attente. On passe son temps à attendre.
12/09/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Sinon quelqu'un pourrait-il me donner une idée du prix des travaux en question?
De manière à pas me faire avoir.
Donc il s'agit de déplacer la cloison en rouge, vers la droite. Le livieng sera à gauche et la chambre à droite. Ca suppose démontage de la porte, casser le mur et le remonter à droite et remettre la porte. Le carrelage du nouveau living sera a refaire aussi.
Deuxième point : agrandir la cuisine. Il faudra sans doute aussi refaire le carrelage.


urbanisme regularisation
26/09/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
On a trouvé un deal. On signe le 16/10. Il aura fallu presque un an depuis la signature de la promesse d'achat...
26/09/2013 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
ouf ouf ;)
26/09/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Comme vous dites... J'ai quand même perdu grosso modo plus de 10.000 eur dans l'affaire... mais je m'estime heureux.
Quid de situations comme celle-ci où l'urbanisme refuse la régul : http://www.molenbeek.be/fr/la-vie-a-...25Colonne5.pdf
26/09/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
En même temps, certaines régularisation SONT a refuser...

Il faut quand même garder des règles...
30/09/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Oui c'est sur... au fait mon "cas" sera évoqué ce soir dans Images à l'appui.
07/10/2013 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
un lien pour visualiser en ligne ?
07/10/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Malheureusement non. Ce qu'il faut en retenir c'est que, bien que la législation imposait (depuis 1975) mais surtout depuis 1992 des formalités pour les changements d'affectation, dans les faits les notaires ne se préoccupaient pas trop de les faire respecter ni d'en avertir les acheteurs. C'est pourquoi les dossiers pour des régul de biens non conformes s'accumulent. Parfois les régul sont faciles à obtenir, parfois on peut vous casser les pieds pour des détails ou même refuser la régul... C'est vraiment à la tête du client.
07/10/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
J'ai refusé d'acheter un bien pour cette raison (garage transformé en SDB). Le compromis était signé, mais uniquement après avoir signé, l'agent immo m'a informé qu'une régularisation auprès de l'urbanisme était nécessaire pour ce changement d'affectation.

Ce dont il s'était bien gardé de me dire durant la visite ou durant les contacts qui ont précédé la signature du compromis.

Avec l'aide de mon notaire, on a fait annuler la vente, les incertitudes étant trop grandes...
07/10/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Biiin l'agent immobilier est déontologiquement obligé de signaler ce genre de problème (avant signature). Pour le reste beaucoup de biens sont frappés de tares urbanistiques. Moi-même j'avais acheté une maison à Bruxelles en 1994. Les fenêtres présentaient des chassis en bois avec des vitrages style vitraux plombés. On a tout fait remplacer par du PVC. Je pense que j'aurais du demander un permis pour ça.
Les infractions urbanistiques se nichent partout et la majorité des gens ignore la législation en la matière qui n'a pas cessé de changer...
22/10/2013 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Des news. On signe ce lundi 28.... Il aura fallu pratiquement un an...
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