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18/05/2010 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par ChatCroix Voir le message
A mon avis non. Il faut toujours un dossier sauf pour quelques petites "bétises" genre la pose de Velux, la création d'une terrasse sans modification de relief du sol, petit étang,... Et encore il faut que votre bien n'ai pas de prescriptions urbanistiques contraire! Si il s'agit d'une construction non décalrée, il faudra de toute facon un dossier.
Salut,

Comment peuvent-ils savoir que j'ai modifié le relief de mon sol ? Je me trouve dans le cas où je dois remonter mes terres d'une dizaine de centimètres pour creer ma terasse et faire un jardin "correcte". Aucune incidence sur le voisinage (maison de coin).

Merci,
Joël
18/05/2010 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Je pense que des "mouvements" de relief de moins de 50 cm, tu peux le faire sans problème...
18/05/2010 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Aaah tant mieux, sinon j'aurais dû demandé un permis rien que pour planter un arbre.
++
Joël
18/05/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Attention les amis, jvdbiest est en Flandres, et leurs prescriptions (ainsi qu'à Bruxelles), ne sont pas du tout comparables aux notres en Wallonie.
18/05/2010 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Intègre, tu fais bien de le mentionner;
Faut-il un permis d'urbanisme pour une terrasse?

Non, à condition que:
  • sa superficie fasse moins de 50 m2;
  • qu'elle ne se trouve pas à plus de 30 m de l'habitation;
  • qu'il n'y ait pas de modification du niveau du sol;
  • qu'elle ne se trouve pas dans le jardin devant la maison;
  • qu'elle se trouve à au moins 1 m des limites du terrain.
Et je n'ai pas trouvé de "tolérance" à 10-20-30.. cm.

Mais encore une fois, comment vont-ils voir que j'ai réhaussé de 10-20cm...?
Faut pas déconner, si on me demande quelques chose, je leur dit que c'est des pluies boueuses qui ont rempli l'espace, ou les cendres du volcan islandais qui sont arrivées jusque là.

++
Joël
18/05/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
J'ai voulu faire un terrasse sous laquelle on pouvait passer, à 250 cm du sol, j'aurais eu besoins d'un permis d'urbanisme.
Par contre, pour mon car port à deux pentes, pas besoin de permis.

Quoi que vous fassiez , passez un coup de fil à VOTRE commune, c'est plus prudent.
19/05/2010 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
encore une fois, les tites gens qui essaient d'embellir leur bien on les fait **** pour des bêtises. De l'autre côté, on laisse construire des batiments hideux comme la média cité de liège

alors l'urbanisme, à part faire les gros sous des architects pour des mini travaux et ennuyer. je vois pas trop leur valeur ajoutée.
20/05/2010 Vieux  
  34 ans, Liège
 
la médiacité, c'est une question de goûts... Le bâtiment ne s'intègre pas si mal, et est un acte courageux de revitalisation d'un quartier, et même d'une rive de la ville.
20/05/2010 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jehan Voir le message
la médiacité, c'est une question de goûts... Le bâtiment ne s'intègre pas si mal, et est un acte courageux de revitalisation d'un quartier, et même d'une rive de la ville.
d'un point de vue intégration, peut franchement mieux faire (je ne juge pas l'esthétique du batiment....): on prend un gros chancre en milieu urbain et on y case un bâtiment aux forceps, aux fonctions complètement introverties et sans tenir compte de l'environnement bâti.... et la galerie "serpent" est une idée originale, mais elle démarre de nulle part et abouti.... à nulle part (enfin si, à la dérivation de la meuse )
Enfin bref, c'est un acte/geste architectural mais pour moi certainement pas de l'urbanisme (au sens le plus noble du terme).....
31/08/2010 Vieux  
 
 
Bonjour,
Je souhaite savoir qui pourrait me dire ce que je risque en souhaitant régulariser une situation au niveau urbanistique à Bruxelles? Il s'agit d'un rajout de 12 m²
Beaucoup d'entre vous ont soulevé le problème mais en wallonie
A Bruxelles, les règles sont-elles différentes?
Que risque-t-on comme amende. J'ai souvent lu 25 eur mai...s par m² ou m3 ?
La commune peux prendre la décision de détruire le rajout de 12 m²?

Merci pour vos réponses
01/09/2010 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Ce qu'il faut savoir c'est si l'ajout de 12m carrés est régularisable ou pas...
Si il es t construit dans une zone ou l'on ne peu pas construire, ou dans des matériaux non conformes, c'est vraiment mal partit.
Le mieux de toute facon est de se renseigner auprès de l'administration communale pour mettre la situation en ordre, histoire de ne pas avoir une épée de damoclès en permanence!
01/09/2010 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par agent-vert Voir le message
d'un point de vue intégration, peut franchement mieux faire (je ne juge pas l'esthétique du batiment....): on prend un gros chancre en milieu urbain et on y case un bâtiment aux forceps, aux fonctions complètement introverties et sans tenir compte de l'environnement bâti.... et la galerie "serpent" est une idée originale, mais elle démarre de nulle part et abouti.... à nulle part (enfin si, à la dérivation de la meuse )
Enfin bref, c'est un acte/geste architectural mais pour moi certainement pas de l'urbanisme (au sens le plus noble du terme).....
Hop, réponse quelques mois plus tard.

L'environnement bâti? bah dans le coin ce n'est pas fameux du tout, au moins avec cela on crée un repère. Les fonctions du bâtiments? elles patissent de la crise, mais avec l'installation de la RTBF, et espérons le avec une envie continue de faire venir des entreprises multimédias, il y a une amorce de mouvement.

Ca ne mène de rien à rien? Là je suis un peu d'accord, car on arrive sur une voie semi-rapide le long de la dérivation, et c'est bof bof.

Un projet au sens urbanistique? Tout dépend du comment tout cela sera utilisé dans une optique de dynamisation du quartier, mais il faut avouer que le mix grands/petits commerces et multimédia amène une clientèle variée et qui pourra peut-être trouver un intérêt au quartier, en commençant par consommer sur place, puis dans les magasins extérieurs, puis qui sait en augmentant l'intérêt dudit quartier.

Enfin bref, je ne suis pas amateur en soi de tels centres commerciaux, mais le projet est autrement plus intéressant que le tout proche belle-île...
01/11/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
  mojerry est connecté maintenant
Je relance la conversation ;)

quelles sont les étappes pour régulariser une batisse? Chez qui dois-je me renseigner et ensuite prévenir de l'infraction constatée?

Mon problème actuel? Un chalet en zone agricole ;)
01/11/2010 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
A l'urbanisme de votre commune.
01/11/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mojerry Voir le message
Je relance la conversation ;)

quelles sont les étappes pour régulariser une batisse? Chez qui dois-je me renseigner et ensuite prévenir de l'infraction constatée?

Mon problème actuel? Un chalet en zone agricole ;)
chalet: abri de jardin ou petite maison?
Quelle taille?
01/11/2010 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par mojerry Voir le message
Mon problème actuel? Un chalet en zone agricole ;)
Attention.

Si ce chalet pré-existait par rapport au plan de secteur ou si la situation est fort ancienne, alors effectivement, vous avez une chance de régulariser la situation. Il est encore possible que votre situation soit tout à fait dans les normes (ma maison se situe bien au coeur d'une zone forestière...)

Mais si la construction est récente ils peuvent vous demander d'abattre cette construction.
01/11/2010 Vieux  
  35 ans, Namur
  mojerry est connecté maintenant
chalet habité de 80m²
année de construction 1967
Il a ses propres compteurs, je ne sais pas si une personne y est domiciliée ou non.
01/11/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par mojerry Voir le message
quelles sont les étappes pour régulariser une batisse? Chez qui dois-je me renseigner et ensuite prévenir de l'infraction constatée?

Mon problème actuel? Un chalet en zone agricole ;)
Et il vous gêne?
01/11/2010 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Si il est effectivement construit en zone agricole sans permis, le proprio va s'arracher les cheveux.
02/11/2010 Vieux  
 
  Liège
 
Si c'est avant 1981, vous ne saurez rien faire. Mais pourquoi donc ce chalet, même en zone agricole, vous dérange-t-il tant que ça? Pour le principe?
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