urgent demande conseil avant demain matin.

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urgent demande conseil avant demain matin.

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26/02/2015 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
bonjour, voilà le problème. Demain matin nous signons l'acte pour l'achat de notre maison à Bruxelles. Sur le compromis, j'ai bien demandé que la maison soit libre de bien et de personne. Nous avons fait un état des lieux cet après midi et avons constaté des tas de vieux meubles, armoires métalliques, caisse en bois etc (un peu partout dans la maison mais essentiellement dans la cave). J'ai dis gentiment au propriétaire qu'ils devaient faire en sorte que demain tout soit vidé sinon ils devraient payer un container à leurs frais. En début de soirée je passe devant la maison et je vois toute leur famille jeter leurs meubles cassés, détruit sur le trottoir devant la maison !. Je m'arrête, ils ont l'air très embêter, je leur demande si ils ont besoin d'aide et je leur demande si ils ont fait le nécessaire auprès de Bxl-propreté. Ce qu'il réponde en marmonnant que çà répond jamais

Je rentre chez moi et j'envoie l'info au notaire.
La question c'est demain matin je signe. Qui est responsable en cas d'amende si un flic passe ? Qui va devoir payer ?
Que va t'il se passer les prochains jours selon vous ?
Je pensais exiger qu'il mette par écrit devant le notaire qu'ils sont responsables des encombrants devant la maison ou ne pas signer tant que c'est pas vide.
Pour moi, ils sont toujours propriétaires de leur merde quelles soit dans la maison ou sur le trottoir.

Que va t'il se passer les prochains jours selon vous ?

Merci d'avance car on angoisse.
26/02/2015 Vieux  
 
  38 ans, Flandre
 
Pas de quoi angoisser... C'est au Notaire à régler ce problème je pense
26/02/2015 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
oui mais si un agent de bruxelles propreté passe après la vente, je risque d'être pénalement responsable vu que je suis proprio de la maison.
26/02/2015 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Passez demain matin avant la signature et faites des photos s'il reste quoi que ce soit sur le trottoir et, le cas échéant, les montrer au notaire avant la signature.
Idem après réception des clefs.
26/02/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
oui si il a un bon notaire

vous pouvez demander un retenue sur la vente de x € temps que les déchets ne sont pas evacuer ou si vous devriez le faire vous même et si vous aviez une amende
26/02/2015 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
a voir avec votre notaire, mais vous pouvez demander qu'on retienne un montant de la vente, tant que tout n'est pas en ordre.

J'ai un client qui a fait ça pour le nettoyage d'un terrain, et ça a été fait
26/02/2015 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
ok merci. Bonne idée, je fais des photos demain matin. Et je pense aussi exiger d'eux un papier devant notaire comme quoi ils sont responsables d'une amende éventuelle et qu'ils s'engagent à faire évacuer leurs détritus.

C'est quand même dingue et pourtant les proprio sont vieux ! quel manque de civisme.
26/02/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
pour moi il est préférable de faire une retenue sur la vente cela est plus sur
26/02/2015 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par nous009 Voir le message
bonjour, voilà le problème. Demain matin nous signons l'acte pour l'achat de notre maison à Bruxelles. Sur le compromis, j'ai bien demandé que la maison soit libre de bien et de personne. Nous avons fait un état des lieux cet après midi et avons constaté des tas de vieux meubles, armoires métalliques, caisse en bois etc (un peu partout dans la maison mais essentiellement dans la cave). J'ai dis gentiment au propriétaire qu'ils devaient faire en sorte que demain tout soit vidé sinon ils devraient payer un container à leurs frais. En début de soirée je passe devant la maison et je vois toute leur famille jeter leurs meubles cassés, détruit sur le trottoir devant la maison !. Je m'arrête, ils ont l'air très embêter, je leur demande si ils ont besoin d'aide et je leur demande si ils ont fait le nécessaire auprès de Bxl-propreté. Ce qu'il réponde en marmonnant que çà répond jamais

Je rentre chez moi et j'envoie l'info au notaire.
La question c'est demain matin je signe. Qui est responsable en cas d'amende si un flic passe ? Qui va devoir payer ?
Que va t'il se passer les prochains jours selon vous ?
Je pensais exiger qu'il mette par écrit devant le notaire qu'ils sont responsables des encombrants devant la maison ou ne pas signer tant que c'est pas vide.
Pour moi, ils sont toujours propriétaires de leur merde quelles soit dans la maison ou sur le trottoir.

Que va t'il se passer les prochains jours selon vous ?

Merci d'avance car on angoisse.
Faites constater par la police également en plus des photos. PV doit être dressé.
26/02/2015 Vieux  
 
  36 ans, France
 
Joyeux Anniversaire !
Faites une retenue sur le prix de la vente. Avec obligation de dégager le tout dans la semaine. Si rien n'est fait vous mettez tout dans un container et gardez l'argent. Mettez une somme suffisante genre 2000 €
26/02/2015 Vieux  
 
  41 ans, Namur
 
nous avons eu le cas. Au matin de la signature nous avons fait des photos et montrer celles-ci au notaire. Le notaire a mis en retenue 500€ avec notre accord et une date limite (genre 2 semaines). Comme il restait tjrs pas mal de brols après la date nous avons demandé au notaire de nous libérer les 500€. Nous avons nous même amené les brols au parc à container (500€ de gagné tjrs ça de pris pour les travaux). Le pire c'est qu'après on a découvert que ce couple qui divorçait avait des découverts par ci par là (électricité, etc...). Et donc 500€ aurait bien aidé pour leurs découverts mais comme tous les 2 étaient bien alcoolisés la plupart du temps...

Dernière modification par brewer 26/02/2015 à 23h22.
27/02/2015 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Merci. Demain je fais les photos et on négocie devant notaire.
27/02/2015 Vieux  
 
  66 ans, Namur
 
Faites bloquer 3000euros et exigez du notaire qu'il l'acte dans l'acte de vente avec un délai de 8 jours de manière à ce que ce soit opposable sans recours à un jugement ultérieur!je l'ai fait avec le terrain que j'ai acheté il y a 7 ans et bien m'en a pris!
Le vendeur ,fainéant ,n'a rien fait et j'ai gagné 3000euros pour un petit boulot qui m'a demandé 3 heures de nettoyage!
27/02/2015 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Nous avions le meme probleme, mais avec beaucoup moins d objets

Nous avons fait retenir 500 €, avec délai de 15 jours pour tout débarrasser.

Et l ancien proprio a tout débarrassé avec un container
27/02/2015 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Hello,

Perso, tout dépends de ce qu'il reste dans la maison.
Lors de l'achat de notre maison, nous n'avons pas mis cette clause.
Nous avons eu l'équivalent de 2 remorques à déposer au container mais surtout, nous avons récupéré :
- 2 meubles [qui me servent d'établis dans le garage)
- environ 10m de XVB 3G2.5 (déjà réutilisé)
- un tuyau d'arrosage de 8m
- des ampoules neuves
- des prises, des interrupteurs, clou, vis,...
- produits d'entretiens
- produits pour bricoler (nettoyer les pinceaux, graisse, silicone, mastic, antigel, ...)
- 2 sac de Fix and Finish
- une dizaine d'outils
- une bonbonne de gaz (à moitié vide)
- un petit bbq
- des blocs de béton 30x30
- 1 sac de sable
- du bois à bruler (j'en ai pour 10ans avec mon bbq pour les bruler)
- du linge de maison
- du fils + grillage de clôture
- des chevrons, planches en bon état
- du brol revendu sur brocante ou sur ebay qui nous ont rapporter environ 100euro
- ...

Bref, on y a mis 1 journée pour tout ranger, mais au final, j'y suis gagnant
27/02/2015 Vieux  
  Liège
 
quand je saurais comment on met les photos... je vous montrerais l'état dans lequel on a retrouvé la maison vendue par des "amis de la maman"... on a fait confiance, devant le notaire il a dit de lui-même il reste queqlues trucs on en parle après...

on a aussi récupéré des sous en vendant ok mais j'avais la haine quand je suis rentrée dans la maison...
ne pas faire confiance et aller voir la maison avant de signer. ca sera pour quand je pourrais acheter une deuxième lool
27/02/2015 Vieux  
  48 ans, Bruxelles
 
Voilà je vous donne les news. Ce matin j'ai fais les photos de la masse d'immondice et de déchets devant la maison. On va signer et là l'autre notaire nous sort que nous devrions être content car la maison est vide lol !!!. Nous exigeons un papier écrit de leur responsabilités---ils refusent---nous demandons une caution de 2000 euros avec un délai d'une semaine pour qu'ils ramassent leurs déchets---ils refusent !!!. Mon notaire s'énerve et sort qu'alors qu'on va mettre une clause pénale, grosse grise de larmes de crocodile; on me sort que c'est de ma faute si les objets sont dehors car je refusais de les laisser à l'intérieur ! Le notaire me dit que je peux être fier de mettre sa cliente dans cet état mdr....Bref pour finir, le compromis à été le suivant.

Dans l'acte, il est mis qu'ils sont responsables d'avoir mis les déchets dans la rue et qu'ils payeront les amendes éventuelles. En plus, ils s'engagent d'ici dimanche à faire vider le trottoir. A partir de lundi c'est 100 euros par jour jusqu'à ce qu'ils débarrassent leurs brols.

En résumé, j'ai eu ce que je voulais.
1.) la maison est vidée.
2.) ils sont responsables en cas d'amende
3) ils doivent faire le nécessaire pour tout vider avant dimanche sinon c'est 100 E/jour avec toujours l'obligation de le faire sans limite de temps.

Merci en tout cas de m'avoir lu et répondu.
27/02/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Super et bon travail de ton notaire et bon boulot à toi pour la maison et avec plaisir de t'avoir lu et répondu
28/02/2015 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
Change le serrures ... Bon travail.
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