Velux brûlé

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Velux brûlé



14/12/2011 Vieux  
 
  Liège
 
Bonjour à tous,

Nous avons eu un début d'incendie dans la cuisine et donc quelques dégâts.
Notre plan de travail a un peu brûlé, ainsi que le velux qui se trouvait juste au dessus des flammes.

Nous avons réussi à poncer le plan de travail de sorte qu'il ne reste qu'une légère couleur foncée, mais rien n'y fait avec le vélux

Nous l'avons nettoyé, poncer à la main et à la ponceuse électrique, mais il reste toujours fort noir.

Auriez-vous des suggestions?

Merci d'avance pour vos conseils

Bien à vous,
14/12/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par R.S. Voir le message
Auriez-vous des suggestions?
Assurance? Le remplacer? Le peindre?
14/12/2011 Vieux  
 
  Liège
 
Nous sommes locataires.
Le propriétaire nous a conseillé de le "frotter", mais ça ne s'avère pas suffisant.

Connaitriez-vous éventuellement un produit à appliquer sans abimer le matériau ?
14/12/2011 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Locataire ou propriétaire, peu importe, faites marcher votre assurance... c'est un peu à ça que ça sert...
14/12/2011 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
J'ai l'impression que R.S. n'était pas assuré.
Je me trompe ?
14/12/2011 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Un proprio a le droit de ne pas assurer un bien en location contre le feu?
14/12/2011 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
le locataire est tenu de contracter cette assurance.
Le propriétaire est tenu d'assurer son bâtiment (extérieur) contre l'incendie, mais c'est pour le cas où dans cet incendie des dégâts sont provoqués aux habitations voisines.
14/12/2011 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Bien sûr, l'assurance incendie n'est pas obligatoire.
Mais ici, c'est le locataire qui est responsable du sinistre, c'est donc son assurance qui doit intervenir s'il en a une.
L'assurance couvre la responsabilité de celui qui la souscrit.
Un bien loué est généralement assuré 2 fois :
- par le propriétaire pour couvrir sa responsabilité (pas seulement en cas d'incendie)
- par le locataire pour couvrir aussi sa responsabilité
En temps qu'occupant, il peut provoquer un incendie, ce qui semble le cas ici.
Normalement, tout propriétaire impose à son locataire de souscrire une assurance incendie, tout comme une banque l'impose aussi à celui qui souscrit un prêt hypothécaire.
14/12/2011 Vieux  
  77 ans, Liège
 
A ma connaissance, il n'existe aucune obligation LEGALE de s'assurer contre l'incendie, ni pour le propriétaire ni pour le locataire.

Par contre le contrat de location peut imposer une telle obligation pour le locataire en ce qui concerne les risques locatifs.
14/12/2011 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par denisb Voir le message
Assurance? Le remplacer? Le peindre?
Bref, si pas d'assurance, plus que 2 solutions : remplacer ou peindre

et prendre une assurance, parce que la prochaine fois (que je ne vous souhaite pas) cela peut être plus grave et vous ruiner.
14/12/2011 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
En fait, le locataire est présumé responsable en cas d'incendie. C'est à lui de prouver que ce n'est pas de sa faute, et c'est fort compliqué.

En cas d'incendie, l'assurance du propriétaire payera le propriétaire en valeur de reconstruction, à neuf. Ensuite, son assurance se retournera contre le présumé responsable: le locataire.

Si le locataire est assuré, cela se règlera entre assurance. Sinon, c'est le locataire qui règlera la note. La note du locataire ou de son assurance se règle en fonction de la valeur de l'immeuble, et non de sa valeur de reconstruction.

Si le propriétaire n'est pas assuré, ce sera à lui de se retourner contre le locataire ou l'assurance de celui-ci. Si le locataire arrive à démontrer qu'il n'y est pour rien (foudre, vétusté de l'installation électrique,...), il restera les yeux pour pleurer au propriétaire. Et le reste de son PH à continuer à payer jusqu'au bout, sauf si la banque exige le solde immédiatement...

Pour ce qui est du Vélux, une bonne couche de peinture, et on n'y verra plus rien...
15/12/2011 Vieux  
 
  Liège
 
Merci pour toutes vos réponses.

Nous sommes bien assurés contre l'incendie. C'est le propriétaire lui même qui a souscrit une assurance couvrant tous les dégâts causés à son bâtiment, ainsi que ceux causés aux habitations voisines. Le problème n'est donc pas juridique comme certains ont pu le penser, mais purement technique.

Le propriétaire nous a demandé de nous charger des travaux, les dégâts n'étant que mineurs. Mais il n'est pas question de peindre. Je cherche un produit pour traiter le bois afin de pouvoir poncer les traces noires, si cela existe...


Bien à vous,

Dernière modification par R.S. 15/12/2011 à 10h11.
15/12/2011 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Pourquoi ne pas le peindre avec une peinture couvrante (laque blanc cassé par ex?) On ne verra plus le bois mais il sera comme neuf! Ou alors teinter le bois en foncé..
15/12/2011 Vieux  
 
  Liège
 
Effectivement, une teinte plus foncée serait une solution.
Je vais me renseigner en magasin.

Merci pour vos réponses !
En vous souhaitant une bonne journée.
15/12/2011 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Question assurance, relisez-bien les posts 8 et 11.
Votre proprio a souscrit une assurance pour couvrir SA responsabilité et non le vôtre.
En tant que locataire, vous pourriez provoquer un incendie dont vous serez tenu responsable et si vous-même n'avez pas souscrit une assurance ......
Parlez-en à votre proprio et à un courtier.
16/12/2011 Vieux  
 
  Liège
 
J'ai très bien compris merci. Mais nous en avons déjà parlé avec le propriétaire, il a bien souscrit une assurance pour tout dommage causé par le locataire sur son bâtiment.

Merci pour vos conseils !
16/12/2011 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Vous devriez quand même en parler a votre assurance,suivant ce que vous aller faire,au cas ou cela ne plairait pas au propriétaire,le jour ou vous quitter votre logement,le proprio pourraient vous retenir votre caution.
16/12/2011 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
OK, on peut donc clôturer la problématique "Assurances".
Pour le vélux, vous dites :
Citation:
Connaitriez-vous éventuellement un produit à appliquer sans abimer le matériau ?
Un produit qui rend au bois qui a brulé toute sa texture, pensez-vous que cela existe, soit possible.
Ce qui a brulé a brulé, point.
Seules solutions :
- poncer, poncer et encore poncer pour enlever toute la partie brulée ou
- teinter/Peindre.
Bonne chance.

Dernière modification par Guido 16/12/2011 à 21h48.
04/01/2012 Vieux  
 
  43 ans, Namur
 
Citation:
Posté par R.S. Voir le message
J'ai très bien compris merci. Mais nous en avons déjà parlé avec le propriétaire, il a bien souscrit une assurance pour tout dommage causé par le locataire sur son bâtiment.
Assurance qui ne manquera pas en cas de sinistre de se retourner contre vous et de vous présenter la facture.
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