Vice caché après signature du compromis de vente.

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Vice caché après signature du compromis de vente.

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19/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
oui le revente d'appart pour cause de charge exceptionnelles prévues dans la copropriété est un autre classique, parait-il (voila une arnaque que je n'ai pas eue, youpie )

Je verifie aussi le plan de survol en effet... Tout dépend de la region bien sur. Quoique recemment j'ai vu une maison vendue a coté de... tadaa... la base des Agusta "mais elle va déménager".
19/03/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Le seul point où vous pourriez attaquer, c'est qu'on vous a vendu le mur comme mitoyen alors qu'il ne l'était pas mais encore faut-il avoir des preuves de ce qu'on vous a dit (les parole s'envolent) et au mieux vous auriez une petite compensation au prorata de la perte du mur (1000, 2000€?). Pour le reste, ce n'est pas au propriétaire vendeur d'aller s'informer des projets actuellement en cours à l'urbanisme. Si la construction a commencé, c'est que le projet était déjà bien en route. Autres classique: Extension d'une ligne de chemin de fer au fond du jardin, construction prévue d'une autoroute à 100m de la maison, etc. Si vous n'avez pas le temps de faire toutes ces vérification (ce qui peut se comprendre), l'expert de votre banque peut faire les recherche (affectation du terrain, moins value prévue, etc).

Quand aux lois sur l'arnaque, faut pas exégérer non pus. Vous avez acheté une maison à l'adresse X, vous avez obtenu la maison à cette adresse, telle que vous l'avez visitée. Si ce n'était pas aujourd'hui, ca aurait pu être dans un an que ce mur aurait été abattu et la construction commencée. ;)

19/03/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
je ne pense qu'à une seule solution, pas très honnête, pour annuler le compromis de vente.
Si vous avez stipulé une clause suspensive pour l'octroi du prêt.. Passez chez deux banquiers qui refusent de vous accorder le prêt, et présentez le refus au propriétaire actuel.
Mais bon, c'est pas très honnête...
19/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
c'est ce que je disais plus haut. moi c'est ce que je ferais. c'est le seul angle d'attaque.
19/03/2011 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Bast: aux grands maux les grands remèdes, si immobilier et honnêteté allaient de pair, ça se saurait, je vais dans le sens du conseil donné, trouvez une faille exploitable dans le compromis.
19/03/2011 Vieux  
  44 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Damdidam Voir le message
je ne pense qu'à une seule solution, pas très honnête, pour annuler le compromis de vente.
Si vous avez stipulé une clause suspensive pour l'octroi du prêt.. Passez chez deux banquiers qui refusent de vous accorder le prêt, et présentez le refus au propriétaire actuel.
Mais bon, c'est pas très honnête...

Un peu simpliste comme solution. Le banquier doit motiver son refus, il ne peut pas refuser le prêt sans motifs valable. De plus il faut trois refus minimum.
20/03/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Ca dépend du compromis. Le mien stipulait qu'un seul refus suffisait. Cependant il stipulait aussi qu'en cas d'annulation suite au refus de la banque, qu'une partie de la caution serait conservée par les vendeur à titre de compensation pour les frais supplémentaire engagés.
20/03/2011 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
c'est la formulation classique. obtenir des refus est d'une facilité déconcertante, mais je ne peux pas en dire plus
21/03/2011 Vieux  
 
  39 ans, Hainaut
 
avoir un refus... il suffit d'aller à la banque sans être rasé depuis des jours, de placer les deux coudes sur le bureau de ton banquier en baillant, de te gratter toutes les deux secondes, de dire que la boite pour laquelle tu travailles ne va pas bien et risque de te virer le mois prochain, que tu voudrais transformer ta future maison en discothèque, et que tu dois deja de l'argent à tout le monde
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