voisin, ses eternits etc...

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23/11/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
bonjour,
une image vaut 1000 mots
mais j'explique un peut qd même
le voisin a un hangar à coté de notre jardin.
ses eaux drainent de vieilles éternit et ne sont pas récoltées.
elles tombent donc chez nous, dans notre jardin. et de 1

ensuite, son bardage est sur notre terrain... largement.
et c'est trop moche à faire peur! (même pas mises au meme niveau)

qu'ais-je comme droit, dans ce cas précis?
je sais que chacuns est obligé de récolter ses eaux
mais au niveau du bardage et de la motoyenneté???
(le murs est mitoyen selon l'acte notarial)

merci pour vos conseils.
voici le dessin, (vite fait)
voisin, ses eternits etc...

Dernière modification par Henri 23/11/2010 à 12h45.
23/11/2010 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
salut Henri ,
Là, il faut une mise en demeure par recommandé en demandant de bien vouloir mettre un récolteur (gouttière) tant à la toiture qu'au pied des ondulées et cela sans tarder .
Et si cela ne marche pas , faire intervenir la justice de paix.
Mais parfois un bon dialogue entre voisin vaut mieux que d'en arriver là..

Dernière modification par Nono 23/11/2010 à 12h46.
23/11/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
merci pour ta reponse,
tu as raison, nono, parfois le dialogue est préférable.
malheureusement lui prefere la voie de la justice.
(pour l'anecdote, dans le mois où nous avons acheté notre ruine, on était en justice de paix parcequ'il pensait qu'on allait ouvrir un commerce (ca a plombé à jamais le cota de symphatie, lol) je ne te raconte pas la gène qu'il s'est pris... le juge ne savait pas quoi lui dire...
non, pas de dialogue possible :/

ca, c'etait pour les eaux.
et pour son bardage qui est chez nous?
une idée sur mes droit?

Dernière modification par Henri 23/11/2010 à 12h58.
23/11/2010 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Cas litigieux.. pour moi, il est responsable.. Mais je me dis que si on lui a donné l'autorisation de faire ainsi , je ne vois pas comment tu vas contrer cela ..
je sais que cela peut paraitre anormal , mais toi tu ne peux pas mettre une gouttière à tes frais ..

Pourquoi je dis cela.. c'est qu'il y a cette mention mitoyenneté et que dés lors il t'incombe à toi aussi de faire " un effort" de conservation du bien mitoyen.
C'est pas juste je sais .
23/11/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
perso, je suis ouvert à tout.
tant qu'il y a la bonne volonté constructive.

c'etait ainsi quand il a acheté en 2000.
nous, on a acheté en 2004

je pense que je vais allez voir un notaire, avec mon épouse.
pour commencer.

Dernière modification par Henri 23/11/2010 à 13h26.
23/11/2010 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Tu as raison Henri vaut mieux prendre les devants avant de déterrer la hache de guerre D' autant que tu étais déjà sur la défensive avec ce monsieur.
Bonne chance dans tes démarches
23/11/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
ceci est un dévellopement pour arriver à 10 caractères mais merci est tout ce que je voulais écrire

merci donc.
24/11/2010 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Je suis curieux de connaitre la suite qui sera donné à ce cas!
D'autant plus que dans la loi il est indiqué qu'un mur réputé mitoyen ne l'est plus si les écoulement d'eau vont vers un côté, et il appartient alors à celui chez qui ca s'écoule
On y est presque là..
Pour ma part et vu le comportement du voisin, je n'hésiterais pas à aller en justice, rien que pour lui faire comprendre combien ca peut être désagréable!

Dernière modification par guib 24/11/2010 à 12h25.
24/11/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
je vous tiendrai au jus.

Dernière modification par Henri 24/11/2010 à 13h01.
24/11/2010 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Je me pose une question... Si c'est mitoyen et que le bardage est de ton côté, n'est-ce pas à toi à les remplacer ?

En tout cas, il est obligé de recolter les eaux de son bâtiments de son côté !
24/11/2010 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bonjour, situation complexe
On parle de bardage.
Pour moi, ce n'est pas un bardage d'après le croquis.
C'est une surélévation de mitoyen.
Que prévoyait jadis la commune pour élever des hangars sur mitoyen ?
Historique du mur, des actes successifs de propriété, et de la construction avant toute action.
24/11/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
Citation:
Posté par andrev Voir le message
Je me pose une question... Si c'est mitoyen et que le bardage est de ton côté, n'est-ce pas à toi à les remplacer ?
je ne sais pas :/

Citation:
Posté par vazbiene Voir le message
Bonjour, situation complexe
On parle de bardage.
Pour moi, ce n'est pas un bardage d'après le croquis.
C'est une surélévation de mitoyen.
Que prévoyait jadis la commune pour élever des hangars sur mitoyen ?
Historique du mur, des actes successifs de propriété, et de la construction avant toute action.
exact!!
derrière ces toles, il n'y a rien, que l'espace du voisin.
oui, on va allez voir un notaire, je pense que c'est le mieux que nous puissions faire présentement.

Dernière modification par Henri 24/11/2010 à 12h42.
28/11/2010 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Henri Voir le message
perso, je suis ouvert à tout.


je pense que je vais allez voir un notaire, avec mon épouse.
pour commencer.
ah bon, sa beauté va émouvoir le notaire
ça m'étonne que Rabot ait laissé passer ça
michel
28/11/2010 Vieux  
  38 ans, Liège
 
si ton voisin a acheté cela en 2000 et que c'était déjà ainsi, que toi en 2004 lors de l'achat c'était déjà ainsi, ben pour moi ce n'est pas gagné.

tu aurais du rouspeter lors de l'achat, et même à ce moment là, pour moi c'était trop tard

tu as accepté la chose dans l'état. ça ne date pas d'aujourd'hui, donc je vois bien le juge statuer en sa faveur
28/11/2010 Vieux  
jojo3
 
 
Si son bardage est sur ton terrain,prend une masse et casse- le!Tu es chez toi et personne n'a le droit de t'imposer cela..
28/11/2010 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par jojo3 Voir le message
Si son bardage est sur ton terrain,prend une masse et casse- le!Tu es chez toi et personne n'a le droit de t'imposer cela..


C'est pas la première fois que vous donné se genre de conseil, il y a des lois parfois mal faite mais si je me gare chez vous et que vous cassé ma voiture vous allez devoir payé. Donc c'est pareil pour ce problème il y a la voie de justice qui est faite pour statué su ce genre de problème.

On est plus au temps de cowboys ou tout le monde se fessait justice soit même.

Pour le problème prenez un avocat, si pour le bardage c'est pas gagné, il y a aussi les corniche et la rien ne prouve qu'avant aujourd'hui les eau venait chez vous. ( c'est votre parole contre la sienne. )
28/11/2010 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par jojo3 Voir le message
Si son bardage est sur ton terrain,prend une masse et casse- le!Tu es chez toi et personne n'a le droit de t'imposer cela..
Eh quoi elle veut pas encore

sinon pour Henri, si ton probleme avec le voisin date de 2004, il y a peut etre une chance pour qu'il soit un peu plus conscillient!
Essaye de voir avec avant toutes choses
Sinon a la prochaine tempete tu suis les conseils de jojo et tu dis que c'est le vent
ok il est tard ......

Dernière modification par cchris 28/11/2010 à 23h38.
29/11/2010 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bonjour, je poursuis sur mon post 11.
Restons pratique et diplomate.
Henry, je suppose que ce mur mitoyen dans ton jardin ne t'intéresse pas.
Pourquoi ne pas caressez ton voisin dans le sens du poil ?

Et lui dire, ou écrire ( ca peut servir + tard en justice ) par exemple :

"cher voisin, vous avez un beau grand hangar et un bon business.
Je vous cède la mitoyenneté à bon prix , vous montez des briques et installez une corniche avec mon accord et celui de l'urbanisme . Ca donnera plus de valeur à votre bien."
29/11/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
oui, l'idée est bonne,
le probleme c'est qu'il est tellement de mauvaise fois qu'il est déjà convaincu à 100% que le mur lui appartient totalement (or, d'apres l'acte, ce n'est pas le cas, bien sur).
de plus il m'interdit d'y planter le moindre clou.
non, ce mec n'est pas qqun avec qui on peut esperer négocier.
il ne comprend que le language penal, malheureusement (voir #3, ce n'est pas une blague)

Dernière modification par Henri 29/11/2010 à 10h47. Motif: s le cas)
29/11/2010 Vieux  
  48 ans, Namur
 
en fait, c'est pire, la vérité, c'est qu'il est manipulé par sa belle mere...
lui, il est trop con, il sait meme pas écrire (ou la minimum vital)...
c'est sa maratre qui rédige tout et envois son beauf au casse pipe (juge de paix, etc...il, enfin, elle,nous menace meme du tribunal du commerce, n'importe quoi)...
non, vraiment, ce sont des gens tordu du ciboulot.
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