voisin, ses eternits etc...

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29/11/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Il faut porter l'affaire en justice, et demander au juge de venir voir sur place.
29/11/2010 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Aller en justice, oui mais avec quoi comme argument ?
Je ne vois que le ruissellement fautif des eaux du voisin vers le jardin de Henri.

Un dommage quasi nul, je doute que le juge se déplace si l'action est limitée
à ce constat.
Si la surélévation du mitoyen ou le bardage sont illégaux le juge va renvoyer
à une infraction urbanistique.
Et le juge attendra la clôture de ce dossier administratif pour mieux apprécier,
sur des nouvelles bases légales ,les droits et devoirs de chaque copropriétaire du mur mitoyen.
Courage
29/11/2010 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Il peut ne pas y avoir d'infraction urbanistique. Le voisin peut avoir demandé et obtenu un permis.... même pour une construction qui se trouve chez son voisin.

Cela ne veut pas dire qu'il peut construire chez son voisin...

Donc, si le dialogue avec le voisin ne marche pas, il faudra porter l'affaire en justice de paix.

Au strict minimum, le voisin devra reprendre ses eaux par une gouttière.

Mais comme le voisin prétend que le mur lui appartient, il convient de porter l'affaire en justice pour éclairer ce point, et éviter la prescription trentenaire qui vous priverait de vos droits.
29/11/2010 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
N'hésite pas à rentrer dedans, avec un avocat. Ce genre de personne ne se calmera que lorsqu'elle devra sortir du pognon pour payer les dégâts.
Pour moi, tu es dans ton bon droit et ce débordement par rapport à la mitoyenneté, ainsi que l'écoulement des eaux chez toi, sont totalement illégaux.

Dernière modification par intègre 11/12/2010 à 15h02.
10/12/2010 Vieux  
 
  68 ans, Namur
 
Au moment de la lecture de l'acte d'achat,ce problème était i l repris
27/01/2011 Vieux  
  48 ans, Namur
 
salut tout le monde, je reviens un chouyat avec mes histoire de voisin (toujours le meme)
j'aurai tout lu, tout entendu,
essayer de vous entendre,
pourquoi tu n'irais pas lui parler...
depose lui ton auto à reparer? ca peut renouer des liens...
j'ai bien ris...

deniere anecdote (ca date de deux jour)

un entrepreneur à démoli un mur et re maconné des tetes de mur...
dans les regles de l'art, tout parfait, rien à dire.
et voila qu'on recoit un courrier disans qu'on a fissuré son mur de garage.
il demande 8000€ pour le réparer, assurance, etc...

évidement, il n'est fissuré que chez lui...
nous, on ne voit rien, avouons que pour un mur mitoyent, c'est etrange.
en fait, son garage est pourrit et il essaye de baiser tout le monde pour le refaire à l'oeil (c'est pas la premiere X qu'il essaie ce genre de coup foireux)
bref, une vraie punition de voisin.
j'ai envie de lui demander ce q'uil veut...
du fric? qu'on déménage?
marre... je comprend certain cas où les gens se font justice eux même.
27/01/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Donc ce n'est plus toi le demandeur.
As-tu une assurance défense en justice ?
Profite que tu es attaqué pour débarquer tout le dossier en justice.

Fais traîner ses arguments , mais demande des mesures urgentes au juge pour l'écoulement des eaux et un avis technique de l'urbanisme sur le réhaussement "illégal" du mur " que ton assurance défense en justice va glisser dans les pièces
du dossier.
27/01/2011 Vieux  
  48 ans, Namur
 
je ne sais pas bien par où comencer,
mais, en effet, je sens une opportunité à ne pas laisser passer.
merci


mais j'y pense,
en fait, c'est pas mon problemen cette nouvelle histoire de mur fissuré...
mon assurance va se retourner contre celle de l'entrepreneur (bien sympa au demeurant)
27/01/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Je reviens sur mes posts précédents.
Attire ton voisin dans la communication de tous les détails relatif au mur.

Ne te braque pas et dis lui que ce mur t'inquiéte aussi.

Demande lui hypocritement de t'apporter tous les détails "techniques" du mur (origine, nature, permis, modification autorisée , système de ruisselement à lui ou originaire, actes notariés précédent, etc... )
pour mieux l'indemniser et assumer tes responsabilités de bons voisins .
Il va apprécier ce geste financier.
Dès que tu as tous les détails, tu retournes casaque , tu frappes et tu frappes
fort.
En justice, tu lui fais porter tous les frais et tu demandes uniquement au juge d'acter ton abandon du mitoyen pour éviter tout problème futur.
Courage.
27/01/2011 Vieux  
jojo3
 
 
Attention,s'il abandonne sa mitoyenneté,il devra accorder le droit d'échelle à son voisin! Et rebelote les emme...es avec ce genre de coco...
27/01/2011 Vieux  
  48 ans, Namur
 
c'est clair et net!!!
la machine est lancée, malheureusement pour lui.

mon entrepreneur et lui ont discuté.
pas d'arrangement possible! tout ce que veux mon voisin, c'est du fric.
moi, je le savais. maintenant, l'entrepreneur le sait aussi.

on va s'associer et le casser pour tentative d'escroquerie à l'assurance.
et en profiter pour le mur mitoyen (rdv notaire pris)
et ses déchets de carrosserie sur le sol, ses epaves, ses émanations de Thinner, ..
(j'ai fait le necessaire aussi pour ca)
, tout ...

il ne va rien comprendre à ce qui lui arrive,
faut pas nous chier dans les bottes.

Dernière modification par Henri 27/01/2011 à 12h04.
27/01/2011 Vieux  
  48 ans, Namur
 
ha, j'oubliais...
on est obligé de rentrer pas SA servitude et il l'a mauvaise
aussi, il nous impose une barrière pourrie de 2m de haut
avec des fers tout rouillé et des pics de fer à beton comme treillis...
un de ces 4, qqun va se blesser avec ca!
il a promis une nouvelle barrière... il y a 3ans...
on va déposer plainte aussi pour ca, à la police.
27/01/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
pour le mur, si vous avez une assurance familiale, vous cassez pas la nenette. Dites leur que vous avez effectué des travaux chez vous, que ceux-ci semblent avoir, d'après les dire de votre voisin, endommagé son mur, et que vous désirez leur intervention au regard de votre responsabilité civile. L'assurance ira jeter un oeil avec un expert, si elle estime que vous êtes responsable, elle interviendra. Si l'expert estime que ca date d'avant, vous aurez les preuves pour vous défendre
27/01/2011 Vieux  
  48 ans, Namur
 
c'est trop gentil, comme attitude...
pas question.
trop tard, comme je disais, la machine de guerre est en route.
27/01/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Tiens au courant... Et il y a un moment où il faut savoir dire stop... et amener le voisins devant ses responsabilités...
27/01/2011 Vieux  
  48 ans, Namur
 
tout à fait,
c'est ce que nous nous pensons aussi, ma mie et moi.
on espère qu'avec cette douche froide, son franc va tomber.
et qu'il va nous foutre la paix, une X pour toute.
27/01/2011 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Aaah les servitudes.....
Bzone regorge de perles , de situation et de procès en cours.
Une petite recherche sur ce site va te motiver.
Mais un conseil, fais en une affaire judiciaire à part, distinctes. Ca va faire traîner les autres débats.
Pas trop surcharger une cause, pas permettre à la partie adverse de morceller les débats et chaque fois reporter pour une broutille.

Merci à jojo3 pour le coup du droit d'échelle.
Le voisin y aura droit d'office.
Il serait même capable de demander un accès pompier et une servitude sur le terrain de Henri vu ses activités de garage.
27/01/2011 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Henri Voir le message
c'est trop gentil, comme attitude...
Juste le pragmatisme du moindre effort et de lui opposer une force contre laquelle il aura du mal à se battre, les assurances
28/01/2011 Vieux  
  48 ans, Namur
 
oui, c'est vrai aussi.
29/01/2011 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
pas oublier les pompiers pour les odeurs (en leur expliquant la situation.. faut pas les prendre pour des cons non plus), la région wallone pour la décharge sauvage , la région wallone pour l'assainissement des sols, la tentative d'escroquerie pour le mur fissuré (en reconventionnelle après lui avoir fait payer expertise et contre expertise), la police pour le bruit, dénoncere à l'onem pour travail en noir, porter à la connaissance de la TVA que ..., porter plainte pour aggression chaque fois qu'on pose un pied chez vous etc..

emmerder son monde y a moyen...
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