Achat d'un gros oeuvre couvert/fermé - finalisation de la vente

( dans

» Gros Oeuvre

)
Chercher:    

Achat d'un gros oeuvre couvert/fermé - finalisation de la vente



29/10/2013 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Bonsoir à tous,

Je suis actuellement sur le point d'acheter un gros oeuvre qui est en cours de construction (achèvement: brique de façade et toiture - livraison fin 2013).

J'ai pris contact avec l'agence responsable de la vente et j'ai bientôt un rendez-vous.

Malgré tout, je me pose certaines questions concernant le vente de ce genre de bien.

Dans ce genre de vente, comment procède-t-on pour conclure un accord d'achat ?

Faut-il nécessairement verser un acompte pour mettre une option sur le bien alors qu'il n'est pas entièrement terminé et que je n'en suis pas le commanditaire?

La somme doit-elle représenter un % du prix du bien final ?

Et si oui, à qui ? au notaire ou l'agence ?

Voyez-vous d'autres choses auxquelles je dois être attentif ?

Comment présenter la chose au banquier ?

Merci pour vos précieux conseils et bonsoir à tous.
30/10/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
j'espère ne pas dire de conneries...
l'accord d'achat se fait comme pour tout autre bien. cela ne change rien que cela soit un gof, clé sur porte, terrain ou autre.

je ne sais pas s'il faut mettre un accompte pour l'option, je croyais qu'on versait un accompte quand l'offre était acceptée.

normalement le % se négocie mais souvent c'est 10% du montant du bien.

l'accompte, bonne question mais normalement c'est à l'agence. Le reste passe via le notaire.

présenter la chose comme si vous achetiez un terrain. Donc avec un plan de financement avec les gros postes de travaux estimés pour pouvoir lui donner une idée du prix total de la construction et ce qu'il devra vous "prêter"

30/10/2013 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Ne verse jamais l'acompte à l'agence. C'est toujours ce qu'ils essayent d'obtenir comme ça, quoiqu'il arrive, ils touchent leur commission, mais un acompte se verse chez un notaire. Point. Faire autrement, c'est chercher les ennuis.
30/10/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
Et vous n'obtiendrez jamais cela de l'agence.
Je prends les paris.
Et comme le bien est en exclu chez eux : my way or the highway.
30/10/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Je pense que ce serait bien de poser ces questions à VOTRE notaire.
30/10/2013 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Bizarre, quand on a acheté puis revendu notre maison (deux agences différentes) l'acompte a toujours été consigné chez le notaire.
06/11/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
perso , quand j'ai acheté mon terrain , j'ai rien versé à l 'agence et même pas au notaire des vendeurs , j'ai versé l'acompte chez mon notaire , le type de l'agence m'a dit ironiquement "vous nous faites pas confiance " , j'ai répondu "non , je vous connais pas "....
A lire également sur BricoZone...
Achat d'un batiment gros oeuvre ferme Par fa384174 dans Finitions, +8 24/01/2012
Question relative à la réalisation d'un gros oeuvre fermé et couvert. Par ihss82 dans Gros Oeuvre, +2 23/11/2011
Achat d'un gros oeuvre fermé ? Par Diam dans Construction, +23 21/01/2008


Forum Gros Oeuvre : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

DECOCHALET

Vente et placement d'abris de jardin, carports, garages, pergolas, boxes pour chevaux, ...


Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.

Ajoutez votre société