Aménagement comble

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Aménagement comble



29/04/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

J’étais utilisateur occasionnel du site mais je viens d'acheter une maison donc là je vais devenir un accro au vue des infos qui s'y trouvent!

Je suis à la recherche de toutes infos concernant l’aménagement de combles.
Je viens d'acheter une maison et les combles d'une superficie de +-70m² sont inexploitées. La hauteur de plus de 2 m donc exploitable..
Ce que j'aimerais y faire: 2 chambres, couloir et une salle de bain (baignoire +douche).

Une société est venu faire un devis et m'a confirmé le projet. Je viens de recevoir le devis et ce dernier est de +-25.000€.

N’étant pas du milieu, donc n'y connaissant pas bcp ça me parait beaucoup..

Vos avis sur la question m’intéressent.. MERCI
29/04/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Est-ce qu'une isolation est prévue?

Sinon, ça ne me paraît pas exagéré vu que c'est réaliser par un professionnel. En le faisant vous-même il y en a pour 10 000 euros max je dirai.
29/04/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Merci pr votre reponse Storm.

Oui en effet, il faut isoler la toiture (je pensais faire ca dans le cadre d'un eco-pack).
Et vu qu'il faut du double vitrage pour mes châssis je pensais aussi pouvoir (pas sure si ok) inseré 4 velux pour le toit dans l'ecopack.
30/04/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Que comprennent les €25k? Uniquement les cloisons? Electricités? Chauffage? Mobilier de SDB inclus? Revêtements de sol? Etc.

J'ai fait aménager mes combles cet hiver, 40m2, mon grenier était déjà isolé.

Menuiserie: +/- €15k ==> recalage, OSB 22mm, 3 vélux à habiller (gyproc), faux plafonds et plafonds sous pente, annexe dans la partie supérieure (gitage & OSB), échelle de meunier vers l'annexe, un couloir, une sdb, 2 chambres. Cloisons OSB 12mm + gyproc 12.5mm, double passage sur joints, 3 portes + une petite porte sur mesure, petits placards dans la partie basse des sous pentes pour les 2 chambres. Revêtement sol non inclus.

Elect.: +/- 1250€ (Niko)

Chauffage: +/- €2k ==> 2 radiateurs, 1 sèche serviettes, arrivée eau pour douche, arrivée pour lavabo, arrivée pour wc suspendu. Sanitaires non-fournis. Placement tub douche et WC inclus. Toutes mes arrivées d’eau étaient déjà à l’étage. Evacuation déjà en place.
30/04/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Voici une copie de devis:

1 Gros-oeuvre
1.1 Démontage porte salle de bains existante + évacuation
1.2 Création baie entre couloir et salle de bain
1.3 Réparation chape à l'endroit de l'ancien mur au 1er

2 Charpente
2.1 Aménagement chevêtre pour escalier dans gitage
2.2 Aménagement chevêtre pour Velux dans toiture Pc 3x
2.3 Démontage escalier escamotable existant et fermeture du gitage (y compris isolation,
réparation plafond et réparation plancher)

3 Couverture
3.2 Fourniture et pose Velux GHL S06 3073
3.3 Fourniture et pose kit de raccordement extérieur EDW 2000

4 Cloisons - Plafonnage
4.1 Ossature cloisons
4.2 Ossature plafonds en bois
4.3 Isolation laine de verre 20cm en toiture en deux couches croisées + pare-vapeur
4.4 Isolation laine de verre 10cm dans cloisons
4.5 Isolation laine de verre 10cm dans pieds versants + pare-vapeur
4.6 Fourniture et pose gyproc pour cloisons
4.7 Fourniture et pose gyproc WR pour cloisons bains
4.8 Fourniture et pose gyproc pour plafonds
4.9 Fourniture et pose gyproc WR pour plafonds bains
4.10 Réparations plafonnage au premier étage
4.11 Réparation plafond à l'emplacement de l'ancien escalier
4.12 Plafonnage sur murs (mitoyens)

5 Menuiseries intérieures
5.1 porte intérieure à peindre alvéolaire + quincaillerie standard
5.2 Réparation plancher à l'emplacement de l'ancien escalier
5.3 Escalier en hêtre
5.4 Garde-corps escalier + palier - prévision à justifier en fonction du modèle
5.5 Parquet stratifié à l'étage - prix achat 25 Eur/m²
5.6 Fourniture et pose de plinthes
5.7 Aménagement de placards en MDF prépeint dans les pieds de versants
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Dernière modification par shouka 30/04/2013 à 16h56.
30/04/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Je ne suis pas professionnel mais je commence à avoir l'habitude avec la rénovation (vive les vieilles maisons). Pour 70m2, avec fourniture vélux, escalier, garde-corps, parquet, etc. €25k ne me semble pas être excessif.

Vous avez déjà reçu d'autres devis? Pour mes combles les devis menuiseries pouvaient varier de 40% d'un artisan à l'autre.
01/05/2013 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour shouka,

Sur la base du descriptif du devis, cela semble correct comme prix.
25.000 €/ 70,00 m² = +/- 360 €/m².
09/05/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Salut shouka jette un oeil ici : http://www.bricozone.be/fr/portes-es...rds-64815.html


C'est mon grenier , j'ai tout fait moi même j'avais 45 mètres carré au sol et ça m'a coûté plus ou moins 5000 euros en sacahant que le lambris blanc coûtait 19 euros du mètre .

Je crois que ça revient moins cher en gyproc ....

A bientôt..
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