Aménagement d'un pièce enterrée mur enterré+sol

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Aménagement d'un pièce enterrée mur enterré+sol



23/03/2011 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Bonjours à tous

Dans le cadre de ma rénovation, je voudrais aménager une grande pièce de 35m² qui servait à l'origine de remise à bois

Cette pièce est complètement enterrée comme tout l'arrière de la maison, 4.5 m de terre et cela sur une longueur de 18m la pièce fait environs 10 m de long, les 8 autres mètres de la maison sont dans le garage donc pas important

la solution:


Je suis bien conscient que le meilleur moyens est de creuse à l'extérieurr cimenter le mur+ goudron + drain + Platon... mais c'est impossible pour le moment

Le voisin:

Car la grande partie de la pièce à traiter se situe contre le voisin qui à acheter le terrain au dessus de ma maison il y a peu, et l'a aménager récemment qui plus est ce voisin à été moins rapide que moi pour acheter ma maison et l'a très mauvaise. le connaissant il ne serra pas d'accord que je creuse son terrain et l'y contraindre signifierait un déterrement de la hache de guerre et de gros soucis de voisinage pour un bon moment (qui sait dans 10 ans, le sujets serra sans doute moins sensible)

Le mur:

C'est un mur de bonne pierre de plus d'un mettre d'épaisseur à sa base, en bon état construit directement sur du roché assez friable les joints sont en mortier à base de chaud et à été peint en blanc j'ai récemment démonté des plaques d'éternités accroché sur un lattage en sapin non traitée dont le bas (1m à 1.5m) était pourrit mais tenait encore le tout avait été fait il y a 45 ans papier peint sur l'éternite en bon état
les poutrelles encastré dans ce mur sont en bon état, signe que sans doute il n'y a jamais de problème d'humidités à dela d'1.5m

Le sol:

le sol était 20 cm plus haut que tout le reste de la maison et à été creuser de 40 cm impossible d'aller plus bas pour ne pas être en sous mur et déforcer les fondations

comment aménageriez vous la pièce ?

Pour le moment je pense pour le sol:
-2cm de sable jaune
-visqueen
-dalle ferraillé de 8cm
-3cm de styrodur
-5cm chape
-1-2 cm de carrelage

Pour le mur, je pense:

Du provisoire qui si cela fonctionne correctement pourrait devenir du définitif
-cimentage hydrofuge
-cloison en métal stuc espacé de 3cm du mur avec fermacel, non isolé de manière a pouvoir passer l'élec et éventuellement l'eau sans passer dans le mur et le cimentage

les poutrelles dans ce mur ne serrait elle pas en danger avec cette solution, devrais-je les remplacer par des poutrain à clavaux, voir ne rien faire sur ce mur, simplement le nettoyer et rejointoyer la chaleur de la pièce suffirait à résoudre les problèmes d'humidités ?


Donc voila je suis en plein dilem, à vos clavier pour m'expliquer ce que l'on peut faire et ce que l'on ne doit absolument pas faire dans un cas comme celui la
25/03/2011 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,

La solution que tu envisages est correcte, je ferais cependant quelques remarques :

Le sol :
5 cm de chape c'est un peut juste en tout cas elle doit être armée car posée sur un isolant.

Le mur :
Bien le cimentage hydrofuge, mais cela n'éliminera pas la présence d'humidité. Je monterais un contre-mur en maçonnerie apparente avec une isolation 60 mm de PUR et espace ventilé par bas et le haut (joint vertical ouvert ± tous les 40 cm)
25/03/2011 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
merci de ta réponse
On m'a aussi parler de forer des trous dans ce mur pour y poser des barbacanes au pied au raz des fondations pour évacuer la pression de l'eau qui pousserait sur ce mur pouvant endommager le mur et ou le cimentage

les barbacanes reliée bien sur à l'égout et non à l'air libre comme on le fait pour un mur extérieur

qu'en pensez vous ?
25/03/2011 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Des barbacanes ? J'ai appris quelque chose avec toi...

http://routes.wallonie.be/entreprise...dedrainage.htm

L'idée pourrait être bonne mais il faudrait voir s'il ne faut pas inspecter de temps en temps celles-ci afin de voir si elles ne colmatent pas...
25/03/2011 Vieux  
  Liège
 
Tout dépend de la quantité d'humidité, si le mur rejette beaucoup d'eau, il faut l'évacuer en la conduisant à l'endroit souhaité. Si le mur ne reflète que un changement de couleur correspondant à l'humidité, une bonne ventilation suffit.
La seule certitude dans le temps est l'état de la cloison arrachée
25/03/2011 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Je n'ai la maison que depuis un mois; il est complètement sec mais il n'y a pas eu de grosses pluies ce mois ci ...
27/03/2011 Vieux  
  Liège
 
Il est bon de vérifier si la provenance de cette eau n'est pas en surface. Tuyaux d'évacuation de toiture mal raccordé, fossé, eau de ruissellement ...
27/03/2011 Vieux  
 
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par kodak Voir le message
Il est bon de vérifier si la provenance de cette eau n'est pas en surface. Tuyaux d'évacuation de toiture mal raccordé, fossé, eau de ruissellement ...
il y a quelques mètres de pelouses puis des hectares de champ qui sont tout les deux plus haut que plus haut que mon mur (on sait monter sur le toit sans échelles à partir de la pelouse) ...

de ce que j'ai vu, pas de problème de toiture, je pense que ça vient avant tout de la pluie qui s'infiltre dans la terre au dessus de la maison

en plus des barbacane, peut être en plus poser un drain le long des 60 cm à quelques cm de profondeur dans les 60cm de pelouse qui m'appartiennent et longe mon mur ...

une foi n'est pas coutume, j'aimerais un gros orage de plusieurs dizaines de jour pour vérifier tout ça, je m'en fait peut être pour rien
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