auto construction ou csp?

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16/07/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par goto Voir le message
Bonjour,

Question pour tre un peu plus intelligent : qu'est-ce qu'un CSP ?

Edit : Clé sur porte je suppose...
bonjour,

oui je parlais bien de clé sur porte pour le csp
16/07/2012 Vieux  
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Musicseby Voir le message
Je suis de Sars-la-Buissière en Thudinie
je connais bien, j'avais des collègues qui habitaient là-bas, j'ai même construit un escalier en béton sur la devanture d'une villa, ainsi qu'à l'arrière.

17/07/2012 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par armando21 Voir le message
bonjour flubber,

J'ai pensé également à l'éventualité de faire un prêt pour la totalité de la maison et et ensuite revendre celle que je possède, mais je me demande si financièrement je vais pas perdre de trop en intérêts et frais hypothécaire et assurance solde restant dû, comme je ne suis pas trop pro dans ce qui est financier, et que je me méfie des banquiers, j'attends de l'aide de votre part pour éclairer mes lanternes.

Pour ce qui est de mon métier, je suis maçon mais je touche à tout (plafonnage, électricité, chauffage, carrelage,..), donc tout ce qui est des finitions ou des travaux intérieurs ok, mais je n'ai pas envie de me lancer dans tout le gros oeuvre, car il y a deux ans et demi j'ai été opéré d'une double hernie discale, donc je me vois mal mettre x blocs de trente, et me casser le dos.

je suis très intéressé par votre proposition sur l'ossature bois car je suis attiré par tout ce qui est bois, et j'ai eu l'occasion de voir plusieurs de ses maisons, et j'ai ressenti un bien être franchement plaisant.

pouvez-vous me contacter via mp ou mail, je vous donnerez mes coordonnées téléphoniques.
Oups, j'oubliais les frais hypothécaire... Quoique, comme c'est une deuxième habitation et que vous avez déjà une payée en gage (novembre c'est pas long), vous pouvez faire un mandat qui est nettement moins coûteux.
L'avantage de faire un emprunt classique est que vous n'avez pas de délai pour la vente comme un crédit pont.
Si on prend 1500 euros de frais de mandat (réaliste ?) plus 1500 euros de frais pour le rachat du prêt quand vous aurez vendu votre maison, cela vous fait un surcoût de 3000 euros sur 150 000, cela représente du 2%. SI le crédit pont est à 6% et l'emprunt hypothécaire à du 3,4 % (voir peut-être moins), il me semble que cela serait plus avantageux... Dans votre cas, vous pourriez vous passez d'assurance solde restant dû, vous avez déjà une maison en gage qui payerait l'autre, il me semble que pour la première propriété c'est intéressant mais pour la seconde c'est moins utile (sauf si on veut tout s'assurer). Et puis, c'est de l'ordre de 200-300 euros par ans donc pas énorme.

Vu ce que vous savez faire, à vous de voir si vous voulez faire du traditionnelle ou pas puisque vous savez tout faire ;o)
Personnellement, je trouve que la maçonnerie du gros-oeuvre est un gros avantage. Les entreprises vont plus vite qu'une personne seule, sauf si on a pas mal de copain qui peuvent aider. Donc, ce poste je le ferait faire, il permet d'économiser quelques mois de loyer donc le surcoût est vite prix (surtout quand on est du métier et qu'on connaît les prix, on peut mieux les discuter ;o) ). De plus c'est un travail lourd donc pus éreintant physiquement et vu ce que vous dites pour le dos, je comprends...
L'ossature bois permet de faire pareil, travail de gros-oeuvre très vite réalisé par une entreprise.

Pour moi, l'ossature bois permet en plus de pourvoir avoir une meilleure étanchéité à l'air et surtout de passer les câbles électrique, d'eau,... très facilement donc gain de temps énorme (j'ai mis 1 jours à deux pour câbler toute ma maison).

Les plaques de fermacell permettent d'avoir aussi un bâtiment sec très rapidement et donc d'y rentrer plus tôt et de faire les finitions plus rapidement (peinture, sol,....).

j'envoie l'entreprise par MP....
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