Avantage/ inconvénient façade exposée Ouest

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Avantage/ inconvénient façade exposée Ouest



09/10/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bonjour à tous et toutes,

pas de suspens particulier sur le sujet de ma question tout est dit dans le titre

Alors, pour vous est ce que cette exposition de la façade à rue est mauvaise ou bonne ?

Si les avis sont bons à mon avis le prochain post concernera la configuration de notre futur maison

D'avance merci à vous.

Sam
09/10/2012 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
Ben en fait je crois qu'au niveau de ta maison proprement dite, aucun souci. Tu feras l'intérieur en fonction de la luminosité.
Maintenant le jardin... c'est selon chacun.
Chez nous on est dans cette orientation là et on aime bien pour les raisons suivantes :

- chambres à l'arrière profitent du lever de soleil
- cuisine donnant sur le jardin : bonheur de déjeuner au soleil
- idem terrasse pour le ptit déj en été
- notre famille est TRES sensibe au soleil, donc vers 14h il n'y a plus de soleil sur la terrasse ce qui nous arrange bien, pas besoin de crème solaire pour faire jouer les ptits lous...

Moi je suis ravi

Seul bémol, t'as pas de super orientation pour des panneaux PV, mais bon...
09/10/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Merci pour l'avis c'est vrai que le PV était envisagé mais bon reste à voir ce qu'il y a moyen de faire avec cette orientation .

Super intéressant merci pour votre avis qui me conforte dans l'idée d'achat.
09/10/2012 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
pour le PV, il y a des orientations optimales et d'autres moins, mais tu pourras quand-même produire même plein ouest.
achète ton terrain (je ne parle que de l'orientation), et ensuite toi et ton architecte (et Bricozone) t'aideront à raliser des plans qui tireront parti de cette orientation là
09/10/2012 Vieux  
 
  45 ans, Liège
 
Le mauvais temps vient de l'ouest, la façade va se faire joyeusement rincer par moment, tout comme les individus qui passeront pas la porte d'entrée et le garage...

Prévoir un toit/un retrait au niveau de la porte d'entrée principale.
Et veiller à une bonne étanchéité à l'eau.

Pour le soleil, c'est une question de goût (perso, je préfèrerais une façade à l'est et un jardin à l'ouest).
09/10/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Pour notre projet de maison , on a aussi la façade avant coté ouest ,
j'ai regardé comment le soleil bougeais cette été ,
et je crois que ça ne sera pas mal
comme dit plus haut , on aura le soleil tot le matin même en hiver,
on le gardera facile jusque début d'aprem même plus tard dans notre configuration car on à pas de maison voisine coté sud ,
mais logiquement il devrait avoir de l'ombre sur la terrase l'aprés midi
du coté sud on a mit quand même des baies pour avoir le soleil .
on evite aussi les rayon super désagréable du soir .
et l'hiver de toute façon le soleil se couche assez tôt donc moins de perte lumiére
le désavantage et que coté jardin on est un peu plus exposé au nord également , je sais pas quels conséquence cela aura , mais on a un mur aveugle de ce coté la (limite de propiété) donc cela devrai aller .

09/10/2012 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
c'ets vrai , on me l'avait dit , pour le mauvais temps , je trouvais que c'étais un avantage , les vitres pour nous sont plus nombreuse à l'arriére et se saliront moins vite
09/10/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bon MERCI cela me réconforte et je suis en train de me dire " Avons nous trouvés le terrain que nous attendions depuis si longtemps " .

Je viens de sonner à l'agence j'attends les plans "aucune" restriction urbanistique particulière donc à mon avis on va foncer. Nous avons demandé un délais pour une analyse de sol (on attend l'accord du proprio).

Je vous tiens au courant
09/10/2012 Vieux  
 
  34 ans, Namur
 
ben euh... félicitations ?
09/10/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
, pas encore je vous dirai si cela se concrétise Merci
10/10/2012 Vieux  
  Namur
 
bonjour,
comme dit plus haut, les vents de pluie viennent du secteur ouest. il faudra donc bien veiller à la pose correcte du seuil de porte d'entree de meme que le joint d'etancheité sous la porte si vous ne voulez pas vous retrouver avec la pluie battante qui passe sous votre porte
bonne jounree
10/10/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Vous pouvez aussi mettre votre porte d'entrée un peu en retrait... avantage, elle sera protégée et vos visiteurs aussi...
10/10/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bon suite de l'histoire, je viens de demander à la société Verbeke pour un sondage de sol (souvent conseillée par Intègre), J'attends l'offre car il y a pas d'accès direct au terrain, faut passer au dessus d'un muret de 1m20 donc à mon avis plus chère, enfin on verra. Ensuite ben sondage de sol ... Je vous tiens au courant
10/10/2012 Vieux  
  34 ans, Bruxelles
 
La nôtre aussi a sa façade orientée ouest et je rejoins sebastien.pi pour les avantages (bien qu'elle soit en cours de construction donc pas encore d'expérience lol mais on y a pensé). De plus si c'est une 4 façades, il y a toujours moyen de prolonger la terrasse de l'arrière en coin soit à gauche (nord) ou à droite (sud). Nous on l'a fait à gauche (nord) car on est pas totalement à l'ouest et comme ça on peut bénéficier du soleil de fin de journée en été pour un barbec par exemple. Et le jardin, en cas de grosse canicule on a une belle zone d'ombre et si on veut bronzer, on recule le transat un peu plus loin tout simplement (si on devait faire une piscine, on la mettrait au fond par exemple). Et puis, quand on se posait la question de l'orientation du terrain, un ami dans le domaine nous a dit "vous savez actuellement pour trouver le terrain parfait point de vue orientation, c'est quasi impossible, ils sont tous vendus", c'est vrai qu'il n'avait pas tort, sans parler que la perfection est relative, chacun son choix. Si c'est pour avoir un plein sud en pleine canicule... Il faut aussi considérer qu'il y a plein d'autres facteurs (présence d'un "mur" naturel contre le vent par exemple un bois à distance raisonnable etc)

Dernière modification par Pegoncology 10/10/2012 à 17h32.
10/10/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Merci pour votre témoignage, cela se précise je reviens d'un tour sur le terrain et ce coup ci on est parés on se lancent. Signature demain de la promesse d'achat, croisons les doigts pour qu'entre temps un autre acheteur ne signe pas le même compromis sans réserve de bon résultat de sondage de sol...


Citation:
Posté par Pegoncology Voir le message
La nôtre aussi a sa façade orientée ouest et je rejoins sebastien.pi pour les avantages (bien qu'elle soit en cours de construction donc pas encore d'expérience lol mais on y a pensé). De plus si c'est une 4 façades, il y a toujours moyen de prolonger la terrasse de l'arrière en coin soit à gauche (nord) ou à droite (sud). Nous on l'a fait à gauche (nord) car on est pas totalement à l'ouest et comme ça on peut bénéficier du soleil de fin de journée en été pour un barbec par exemple. Et le jardin, en cas de grosse canicule on a une belle zone d'ombre et si on veut bronzer, on recule le transat un peu plus loin tout simplement (si on devait faire une piscine, on la mettrait au fond par exemple). Et puis, quand on se posait la question de l'orientation du terrain, un ami dans le domaine nous a dit "vous savez actuellement pour trouver le terrain parfait point de vue orientation, c'est quasi impossible, ils sont tous vendus", c'est vrai qu'il n'avait pas tort, sans parler que la perfection est relative, chacun son choix. Si c'est pour avoir un plein sud en pleine canicule... Il faut aussi considérer qu'il y a plein d'autres facteurs (présence d'un "mur" naturel contre le vent par exemple un bois à distance raisonnable etc)
13/10/2012 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Bon la bonne nouvelle c'est que le proprio a accepté de nous accordé un délai pour l'essaie de sol, ça c'est top.

Moins bonne nouvelle j'ai reçu une des offres demandées et qu'elle fut ma surprise en découvrant les 1486 HTVA demandé par la société Verb**ke pour un essaie en 3 point au pénétromètre manuel en 5 tonnes.

Manuel pourquoi ? Parce que le terrain n'a pas d'accès direct et ce malgré qu'il soit en front de rue . Un petit mur de soutènement d'une hauteur de 1m empêche l'entrée d'un petit chenillard.

Comparativement au 500 € HTVA annoncé malgré cette accès "difficile" je m'attendais pas à cette surprise.Je croise les doigts pour que les autres offres demandées soient moins onéreuses

Dernière modification par Laganja 13/10/2012 à 00h42.
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