avis sur l'état d'un sous-sol

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avis sur l'état d'un sous-sol



19/03/2009 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Bonjour à tous,

cela fait longtemps que je parcoure le forum, comme invité. Maintenant, c'est à mon tour de vouloir franchir le cap et devenir propriétaire...

J'ai visité récemment une maison à rénover. Il y a quelques gros travaux à réaliser (toiture, ...) et d'autres qui ont l'air moins évidents... J'aimerai justement savoir ce que vous pensez de l'état de la cave (voir les photos jointes).
Il y a des traces d'humidité (la maison a été inoccupée pendant plus de 3 ans, et avant, c'était une vieille personne qui l'occupait et qui n'a pas vraiment pu faire de grands travaux ... ).
On y voit aussi des traces noires de peinture qui ont été mises dans les coins, un peu n'importe comment ...


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Voila, si vous pouvez me donner votre avis.... est-ce un état normal pour une maison inoccupée depuis 3ans et non entretenue depuis beaucoup plus ? Y-a-t-il des traitements pour éviter ces taches ? Combien coutent-ils ? .... plein de questions

Un tout grand merci !

(D'ailleurs, si vous avez les coordonnées d'un entrepreneur qui pourrait estimer les éventuels travaux lors de ma prochaine visite du bien, n'hésitez pas à m'envoyer les coordonnées)
19/03/2009 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Clairement il s'agit d'une cave enterrée et peu ou pas ventilée, (et le terrain n'est pas drainé non plus!) le fait que la maison ai été non habitée ne change rien!
Différentes solutions, aérer et laisser comme tel et ne jamais stoker de bois-papier-carton (mérule!), ou drainer par l'extérieur ou encore faire un cimentage étanche de l'intérieur. Il existe des traitements contre l'humidité a injecter ds les murs mais c'est tres cher et non définitif.
bàv
19/03/2009 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Aérer pendant un été chaud
19/03/2009 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par guib Voir le message
Différentes solutions, aérer et laisser comme tel et ne jamais stoker de bois-papier-carton (mérule!)
bàv
Justement, il y a le plancher du salon juste au dessus (solives + parquet) !

Donc, obligé de faire une cure par l'extérieur.
Le terrain est en légère pente vers la maison, et non drainé je pense... le jardin est à refaire, alors autant en profiter !
19/03/2009 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Clairement! vérifier l'etat des poutres si elles sont fichées dans un mur humide.
19/03/2009 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
le noir dans les coins c'est du goudron je pense
20/03/2009 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
oui, ca en avait l'air en tout cas.
J'analyserai la chose plus en détail la prochaine fois que je vais visiter la maison.

Merci pour vos commentaires
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