Budget annexe en ossature bois

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Budget annexe en ossature bois

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16/09/2008 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Voilà, j'aimerais réaliser une annexe en ossature bois à la maison que je viens d'acheter.
Je suis en train de faire une estimation des travaux (rénovation, élec, chauffage, etc...) pour la rénovation de la maison, là pas de problème j'ai trouvé des prix unitaires un peu partout.
Mais pour l'annexe en bois, difficile! Donc si quelqu'un savait m'aider...

L'annexe ferai 28m² avec une toiture à 1 pente sur la largeur de la maison (à l'arrière). La toiture de l'annexe prolongerait la toiture de la maison. On aurait donc un volume sur 2 niveaux.

Je cherche une manière d'estimer le prix de la structure (structure, isolant, pare-vapeur, panneaux ext et int, étanchéité, bardage bois).

Merci d'avance!
20/09/2008 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
c'est très difficile d'estimer une ossature bois car il y a des dizaines de possibilités.

La première étape, c'est de savoir comment tu veux la faire (quel isolant, quel recouvrement ext, quelle finition intérieure, ...)

Alors, tu pourras faire ton estimation.

Entre une ossature bon marché et le top (isolation écologique, fermacell, ...) tu passes du simple au double sans problème.

23/09/2008 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Ce serait à l'extérieur un bardage bois (prix moyen), à l'interieur fermacell ou gyproc. Isolation en laine de roche. Là j'ai estmé à 270€ du m². J'ai calculé la surface des murs et toiture et tout mis au même prix. Ca fait un budget de 16000€, cela vous semble-t-il suffisant ou sous estimé ou (on peut rêver) trop cher?
25/04/2009 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
Bonjour

Je me permet de vous demander où en êtes vous dans la construction de votre annexe?
J'aimerais également construire une annexe qui ressemblerait fort à la vôtre (toiture une pente, 4m sur 5 au sol, rdc plus étages).
Je voudrais également me diriger vers l'ossature bois afin de pouvoir faire les finitions moi même.
Le parement extérieur doit être en brique à peindre blanche.
J'ai eu un premier contact avec une entreprise de construction traditionnelle, j'ai été très surpris quand il m'a annoncé que le budget dépasserait facilement 60000 euros alors que je comptais en mettre 40 000.
En sachant qu'il n'y aura pas de raccordement de chauffage, ni d'évacuation d'eau.
pensez vous qu'avec 40 000 euros je puisse faire mon annexe?
Merci pour vos réponses éventuelles.
27/04/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour, je me suis finalement dirigé vers une solution "en dur", bloc TC 19cm + 8cm d'isolant laine de roche et bardage en cèdre.
J'attends les devis. J'ai également demandé une variante en structure bois. Je vous tiens au courant!
Par contre 60000€, cela me paraît énorme!! A la louche, je dirais 800 à 900€ du m², donc dans votre cas 40m²x900= 36000€. Selon moi vous êtes dans le bon, demandez d'autre devis...
07/08/2009 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
bonjour

je me permet encore de vous contacter pour savoir ou vous vous situez dans la construction de votre annexe?
Sa voir si votre budget était plus ou moins dans le bon?
pour moi je compte aller voir un architecte d'ici peut afin qu'il puisse me conseiller dans quels types de construction je dois me diriger, pour que ça me convienne au niveau prix et qualité?
merci d'avance pour votre réponse.
07/08/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour, alors finalement je suis revenu à l'ossature bois car le sol étant peu porteur ça me permettait de réaliser de moins importantes fondations. Le devis est de 40000 euros, compris la dedans:
- ossature
- toiture plate forme avec 8cm de PU
- fondation et dalle de sol
- bardage en AFZELIA (encore meilleur que le cèdre, en tout cas plus résistant)
- Soubassement pierre bleue sur le pourtour de l'extension (40cm de haut)
- terrassement et pose d'une citerne de 10000L
- égouttage enterré pour tous le bâtiment (donc pas seulement l'annexe, mais bon, c'est assez simple, tout est sur une ligne droite vers l'égoût)
- Coulage et dressage de ma chape de compression (béton) sur tout le 1er étage du bâtiment principal.

N'est pas compris, l'isolation et la finition intérieure de l'extension (je le ferai moi même) ainsi que les techniques (chauffage et élec).
07/08/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Ha oui, les châssis et vitrage de l'extension sont également compris, en afzélia également.

Voici le détail des postes en retirant la citerne, égouttage et la chape de compression:
- Travaux préparatoires: 693€
- Terrassement et fondations: 4872€
- Ossature bois: 9482,5€
- Couverture (Derbigum) + isolation: 5188,74€
- Zinguerie: 560,6€
- Bardage afzélia: 4491,73€
- Châssis afzélia: 4658€
- Soubassement pierre bleue: 1184€

Le tout Hors TVA.
07/08/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Ha oui, mon extension fait un bon 40m² et sur un seul niveau.
27/08/2009 Vieux  
  31 ans, Brabant Wallon
 
Avez-vous une photo ou une illustration de l'extension que vous allez réaliser?
Avez-vous les coordonnées de l'entrepreneur qui va réaliser les travaux?

Merci d'avance,
28/08/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Budget annexe en ossature bois Budget annexe en ossature bois
Voilà...
Pour info, mon site: www.sdarchitecture.be
L'entrepreneur: www.serafin-marchetti.be
03/11/2009 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
bonjour

Cher stephounix, j'aimerais encore vous poser quelques questions.
j'envisage de construire mon annexe en ytong de 30 ainsi que poser un bardage bois ( je dois encore voir avec l'urbanisme), mais avec toutes les essences je me perd un peu.
Pourquoi vous êtes vous tournez vers l'afzelia et pas une autre essence de bois ( cèdre, mélèze, padouk,...)
Tout en sachant que j'aurai une façade qui sera orienté nord-est et que je ne désire pas traiter le bois afin qu'il grisonne.
J'ai malheureusement déja vu du cèdre qui prenait une couleur horrible avec des espèces de taches et jen'ai .pas envie de ce résultat.
autres questions qui n'à rien à voir mais est ce que je dois mettrre un pare pluie entre le bloc et le bardage ou ce n'est pas nécessaire?
merci
04/11/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Bonjour Waouw,
Concernant le choix de l'afzélia, ou d'une essence de bois en général, mon choix s'est porté sur un bois résistant afin de ne pas devoir le traiter et le laisser grisonner. Il y en a d'autre, l'IPE par exemple. L'afzélia m'a été conseillé par l'entrepreneur pour le même prix que le cèdre, un peu moins résistant selon lui.
Il faut savoir que beaucoup de bois avant de grisonner vont avoir des taches de couleurs différentes. Pour grisonner le bois doit se purger. L'afzélia lui à tendance à faire des taches oranges, pour éviter cela au maximum on m'a conseillé d'arroser régulièrement les endroit qui ne reçoivent pas la pluie pour que le vieillissement soit le plus uniforme possible. Normalement il faut environs 2 ans pour que le bois prenne sa couleur "grise" uniformément. C'est ce que je me suis laissé dire en tout cas...

Pour les blocs ytong, je mettrais en effet un pare-pluie, puis lattage et bardage. Il vaut mieux jouer la sécurité, le prix du pare-pluie ne changera pas votre budget.
04/11/2009 Vieux  
 
  47 ans, Namur
 
juste un petit conseil demander a mettre de l'EPDM en couverture de toiture a la place du derbigum, c'est un peu plus cher mais comme l'EPDM est mis en une seule couche , cela vous éviteras des infiltrations et il a une durée de vie bcp plus longue
04/11/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Pour info la toiture plate sera à l'avenir (quand le budget le permettra...) couverte d'une toiture végétale, ce sera donc le derbigum prévu à cet effet (anti-racine)
24/11/2009 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Bonjour Stephounix,

Nous voudrions réaliser une extension en ossature bois et je me demandais si vous êtes content de votre entrepreneur serafin-marchetti dont vous avez cité le nom plus haut ?

Bien à Vous.
25/11/2009 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Les travaux n'ont pas encore été exécuté... Je vous tiens au courant.
28/02/2010 Vieux  
 
  41 ans, Hainaut
 
bonjour Stephounix, les travaux ont-ils été réalisés? Si c'est le cas quel retour avez-vous à nous faire à propos de votre entrepreneur ?
Merci
01/03/2010 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Les travaux débutent aujourd'hui, je vous tiendrai bien sur au courant!
01/03/2010 Vieux  
  35 ans, Luxembourg
 
pensez vous mettre des photos sur le forum, car je serais très intéressé de suivre l'avancemement de vos travaux.
J' espère commencer mon annexe d'ici 6 mois et vu que votre annexe ressemble fort à ce que je devrais faire, je pense que ça pourrait m' être bénéfique.
Je vous souhaite bonne chance dans l' avancement de vos travaux.
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