budget auto construction panique

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04/01/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
En ce qui concerne la TVA , en son temps (avant de commencer )on les avait contacté et on avait eu pas mal d'explications dans le genre de ce qui a été énnonçé ci dessus . Mais aussi dans le sens ou du fait que je suis indépendant de ne pas mélanger mes factures de matériaux .....

Pour la main d'œuvre j'avais évaluer a 4500 heures pour les postes que je ferrais moi meme ( le platre et les chappes sont faites par entreprise ) .Maintenant , je ne compte pas , mais a mon avis on y serra !! .1 an pour les fondations ,caves , 2 ieme année les blocs terre cuite , 3 ieme année pour la brique , 4 ieme année toiture .Et normalement 5 ieme année (celle-ci ) électricité , chauffage , carrelage , les finitions intérieure , 6 ieme année aménagement extérieur
En se qui concerne d'aide venant d'amis , je préfere mieux m'en abstenir car d'une part je suis hyper méticuleux et que ça finis toujours mal ! De plus ,je n'ai pas envie d'en avoir pour 10 ans a "rembourser" les coups de mains que j'aurais eu .

Pascal
04/01/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  eljub est connecté maintenant
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
de toute façon cela va devenir dur de faire du noir avec la nouvelle lois qui viens de sortir au 1er janvier payement liquide plafonner a 3000€ même dans l’immobilier

eljub je me doute que il y a des personnes qui sont droite dans leur bottes le probléme avec la TVA est de savoir sur quel fonctionnaire tu vas tomber si le prix de ton M² ne tombe pas dans leur marche ou même une dispute avec un amis qui dirai il y a des gens qui on travailler sur le chantier d'un telle juste j'ai dis cela pour exposé les problèmes qui peux surgir dans l'autoconstruction,
Merci je connais la loi et je travaille uniquement avec ma femme, nous avons uniquement fait appel à mon frère et mon père pour 150 heures environs et le tout est détaillé dans ma timesheet ou ma femme et moi en avons pour l'instant pour 3700 heures.

Et avec la nouvelle loi, ca va justement favoriser le noir, selon moi, puisque la limite des 3000 euros en cash, c'est pour du déclaré, en noir il 'y a pas de limite ^^

Sinon pour revenir au sujet du prix, je serais à mon avis à 1000 euros du m2 tout confondu mais bon je ne me suis pas privé sur certain postes. Electricité full domotique KNX, SDB et cuisine de bonne gamme, etc
05/01/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Patdec, je ne vois pas en quoi mon post 38 était dérangeant pour qui ou quoi que ce soit. Mais bon je l'ai supprimé.
05/01/2014 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
S'il te plait, n'en rajoute pas une couche.
Je viens comme promis en MP de supprimer les miens.

Je vois également que sur un autre post " Fissure chape. Que faire? " tu montres que tu as aussi les cheveux près de la tête.
Pourtant là, tu n'étais pas du tout visé. Sbalintegro ne pensais certainement pas à toi.

Entre ce que l'on pense, la manière de l'écrire et la façon dont c'est compris, toute une polémique peut suivre.
=> Prendre des gants

Pace e Salute

Dernière modification par Patdec 05/01/2014 à 14h59.
05/01/2014 Vieux  
  70 ans, Luxembourg
 
Bonjour à tous

comme je vois beaucoup d'entre vous sont pessimismes et on tendance à décourager
l'auto constructeur (c'est mon opinons personnelle)
un auto constructeur avec les connaissances et le budget et surtout le courage
arrivera à avoir une maison bien réalisée et parfois mieux terminée qu'une entreprise
sans critiquer les entreprises (la mienne à été construite par entreprise)
voici une photo de celle de mon fils:
terrassement et sortie cave fin 2012 le rez et étage de juillet à novembre 2013
à 2 personnes et après journée, la preuve qu'il ne faut pas 3 ans plus pour construire
05/01/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Patdec, personne n'a à me faire la morale, pour quoi que ce soit. Alors occupez vous de vos messages et foutez la paix aux autres. Cela fait 7 ans que je donne des conseils de pros sur ce forum, avec près de 16.000 messages. Je ne prétends pas tout connaître, loin de là, mais mes comemntaires en tout genre ont été appréciés par une majorité de gens, tels qu'ils ont été écrits. Il y a toujour des gens qui râlent pour quelque chose, ou qui veulent s'occuper de ce qui ne les regarde pas. Exemple: vos commentaires sur ma réponse à sbalintegro. J'essaie toujours de donner des conseils de professionnels et quand je ne connais pas une matière, que je n'ai pas de réponse, je ferme ma gueule, moi. Je n'essaie pas de commenter les commentaires des autres, qui ne regardent qu'eux.
C'est un forum de bricolage et de construction, pas un forum de psychologie ou d'accompagnement psychologique. Si mes réponses ne vous plaisent pas, ne les lisez pas, tout simplement.
Techniquement, pour un pro, il n'y a pas de gants à prendre. Un truc est bon ou il n'est pas bon. C'est tout.
Et demandez à tous les pros qui font la renommée de ce forum, depuis des années, ce qui compte c'est le contenu, pas la forme de la réponse.
Bonne fin de week end.
05/01/2014 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Ok, c'est du BRUT de chez BRUT.
Point final.
05/01/2014 Vieux  
Anon32
 
 
ce n'est pas dans mes habitudes,(de me mêler de ce genre de bêtises) mais une fois n'est pas coutumes. en fait, dans ta réponse, mon cher intègre, elle était juste, sauf qu'elle aurait du m'être adressée, eh oui, c'est moi le pensionné qui ne doit plus gagner sa croute. mais voila, tu t'es juste trompé de nom. donc, il n'y a pas de quoi fouetter un chat et surtout pas d'en faire toute une polémique. je crois effectivement que c'est chercher la petite bête. ne t'en fait pas, continue comme tu fais intègre, je trouve cela excellent, même si l'on est pas toujours d'accord, j'aime tes interventions.
05/01/2014 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
...
je ne pensais pas créer une polemique...
je voulais juste savoir en gros si ca coutait moins cher de faire soi meme ..
j'ai eu ma reponse oui ca coute effectivement moins cher mais c bcp de tps et de stress
je ne ssuis tjs pas avance ds le sens ou je cherche des devis..
j'ai eu reponse d'un macon a 15 euros de l'heure ..(une connaissance)
donc on se tate...
tjs et tjs ...
mais je tiens a remercier toutes les personnes

je vois en effet qu il faut bien reflechir et se poser les bonnes questions
nous auront 1 an et demi a partir de la signature du pret donc tres chaud mais en faisait faire le go il y a moyen....
05/01/2014 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
Un maçon a 15€ de l'heure !!! là ca sent un peut les soucis avec les comptes final a devoir rentrer a la TVA !!!
05/01/2014 Vieux  
 
  35 ans, France
 
Ne commence jamais avec des gars qui travaillent à l'heure. Tu ne sauras pas le prix à l'avanace et finalement, c'est le meilleur moyen de te faire entuber. pour une nouvelle construction, on est capable de donner un prix ferme si on est sérieux. Ne te laisse pas avoir par un gars qui te dirait qu'en payant à l'heure, tu pourras l'aider comme manoeuvre tes jours de congé. C'est le meilleur moyen pour faire le manoeuvre pendant des semaines et payer finalement plus cher que le prix d'un entrepreneur.
05/01/2014 Vieux  
  Liège
 
Pas du tout d accord, il faut juste savoir a qui on a faire, il y a des gens travailleurs,
J ai déjà construit une maison de cette façon, il faut 2 bons maçons voir trois pour les caves et deux très bon manœuvre pour disques, bétonner...

Pour les caves, pour se voir avancer 3 manœuvres, après au rez 2 maçons et 2 manœuvres suffisant. Je dirais que pour celui qui n est pas certain et qui veut aller vite en autoconstruction, faire blocs et isolant soi même et prendre une équipe de maçons pour la brique c est l idéal et ça fait gagner bcp
05/01/2014 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
15€ de l'heure ?
Un indépendant résident en Belgique ?
Déclaré ?
Comme Rabot, je suis perplexe aussi.
05/01/2014 Vieux  
  39 ans, Luxembourg
 
c'est une bonne connaissance qui est repute pour sa sincerite ....
je pense qd mm lui demande au m2....
05/01/2014 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Je pense que la première chose qu'il vous faut, c'est un projet concret. Une fois des plans établis, vous pourrez alors obtenir des prix et devis concrets.
05/01/2014 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Si tu es absolument sûr de toi..... c'est toi qui voit.
Et ton BP, il dit quoi ?
09/01/2014 Vieux  
 
  54 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Pascal08 Voir le message
En ce qui concerne la TVA , en son temps (avant de commencer )on les avait contacté et on avait eu pas mal d'explications dans le genre de ce qui a été énnonçé ci dessus . Mais aussi dans le sens ou du fait que je suis indépendant de ne pas mélanger mes factures de matériaux .....
Pascal

Une seule chose à vous dire "respect" à vous et votre famille, vous êtes la preuve vivante que quand on veut on peut.... n'en deplaise au professionnel

Et profiter bien de votre superbe maison.
09/01/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
  intègre est connecté maintenant
Maxou, ce n'est pas du tout que ça nous déplait, en tant que professionnel du bâtiment, mais on connait surtout les pièges dans lesquels les gens inexpérimentés tombent ou risquent de tomber, et presque toujours sans les moyens de se relever. Nous ne voulons pas décourager les autoconstructeurs, mais simplement leur faire comprendre avant de les voir se lancer là-dedans, que c'est plus complexe qu'ils ne le croient.

Mais comme je vois, tant qu'on peut casser du professionnel, de façon anonyme, on en profite
09/01/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Maxou, ce n'est pas du tout que ça nous déplait, en tant que professionnel du bâtiment, mais on connait surtout les pièges dans lesquels les gens inexpérimentés tombent ou risquent de tomber, et presque toujours sans les moyens de se relever. Nous ne voulons pas décourager les autoconstructeurs, mais simplement leur faire comprendre avant de les voir se lancer là-dedans, que c'est plus complexe qu'ils ne le croient.

Mais comme je vois, tant qu'on peut casser du professionnel, de façon anonyme, on en profite
Je ne suis pas la pour "casser " du professionnel , j'en suis un moi meme (je fabrique et pose des portes intérieures) .La seul chose qui me chagrine , c'est d ' affirmer que l'autoconstruction est plus compliquée voir impossible et qu'avec des entreprises que tout est rose .Chaque situation est différente et les problèmes sont fait pour etre résolus l'un après l'autre .La chose qui me fait le plus rire , c'est de dire que madame risque de partir a cause qu'il faut bosser dans la maison pendant 3 ou 4 ans ou qu'elle va devoir se priver de vacances durant cette période ,mais je pense qu'il y a encore plus de risque quand il faut payer un énorme crédit et de se priver pendant 20 voir 30 ans
09/01/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bête question, mais Pascal, vous avez décidé à quel moment de partir sur de l'autoconstruction ?

Parce qu'ici, j'ai un peu l'impression que Vanetben n'a pas spécialement toujours rêvé de construire sa maison de ses propres mains, la preuve il partait à la base sur un CSP. Mais là, il se rend compte qu'il est hors budget, il entend parler d'autoconstruction, on lui annonce des prix cassés et du coup il a envie de se lancer là-dedans. Moi c'est ça qui me fait peur dans son projet, c'est que sa seule motivation, c'est le gain d'argent. Je crois que c'est pour ça qu' Integre insiste aussi sur les difficultés, c'est pour que Vanetben n'oublie pas cet aspect-là.
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