budget auto construction panique

( dans

» Gros Oeuvre

)
Chercher:    

budget auto construction panique

- Page 9
Page 9 sur 9 Première page - Résultats 1 à 20 sur 178 Page precedente 78 9


20/01/2014 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Ben oui, Bragon_be, c'était très clair. Mais j'ai voulu expliquer un peu à quelques uns le fonctionnement traditionnel du commerce de proximité.
Maintenant, les sites de E-commerce viennent perturber cela et il faudra s'y adapter.
20/01/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par dommás1 Voir le message
Si c'est normal, d'ailleurs, en cas de contrôle fiscal, le fisc considère une marge de 25 % sur la marchandise et 25% sur la main d’œuvre comme minimale...

très juste je travail dans la restauration et la TVA demande un minium de 2.5% à 3% et on fais 3.615% a 4%
20/01/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Je pense pas que tout les indépendant aient la même réduction, entre un auto constructeurs qui va faire une maison, un petit indépendant qui acheté régulièrement chaque années et la grosse société qui acheté plusieurs centaines de millier d euros, il il y aura une différence, c est une relation commerciale .... donc négociation ... faut pas croire le fournisseurs s y retrouve largement ...
22/01/2014 Vieux  
  55 ans, Liège
 
Pour recentrer, un peu, le sujet, un article à méditer par les futurs auto-constructeurs : http://www.architrave.be/usr/pagefli...8/AT178-35.pdf sur certains aspects juridiques de l'auto-construction.
il y a 2 semaines Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Désolé de ressusciter un post assez vieux mais je pense que l'info pourra servir à quelques lecteurs.

Je ne vais pas donner un "maximum de détails" afin de ne pas m'étaler de trop sur mon cas personnel mais je vais essayer d'en donner suffisamment pour que chacun puisse se faire son idée.

En fait je viens de faire ce matin le calcul de mon autoconstruction en compilant bons et factures , et j'en arrive à avoir un prix au m2 selon moi assez crédible.

Le projet : 4 façades, volume rectangulaire à deux versants mansardé intérieur à une ht 110cm , une grande lucarne avant et 4 vélux arrière , maçonnerie traditionnelle (zero) , 14cm de PU , châssis Alu DV , sur radier et sans caves. 136m² au sol (brut). Des finitions moyenne gamme+ , bcp de cornière plakabeton pour voûte droites (31mct) et pas mal de panneaux natura pro pour porte de garage et habillage divers, tuilettes TC Ambiente.
Carrelage en choix commerciaux (j'ai du lutter pour dissimuler les défaut mais au final pas de soucis). Stratifié à 17€ en haut. Sanitaires d'allemagne (tout Grohe) , chauffage gaz mural+boiler chez grossiste, chauffage sol rez. Pas de cheminées pour bois. Station d'épuration. Pas mal de L béton 50pces de 1m00 (entre 80 et 125cm ht.), abords en grés 40m² devant et 60m² en granit flammé derrière. Et une portion de voirie à faire sur 9m et égouttage. Cusine Ikea , électro en Allemagne.
J'ai pas recompilé tout mes bons "brico, hubo, gamma" donc pour ceux là , j'ai compté 3500 en gros. Et pour quelques commandes internet dont j'ai pas encore imprimé les factures environ 5000 (porte douche , moteur garage et radiateurs étage).
Compris aussi Ores SWDE et deux citernes 10.000L.

Non compris : terrain , architecte , coordination , PEB.

Absolument tout en autoconstruction avec mon paternel (et réellement à 2 depuis avril 2013) sauf :

- chape ciment pour les carrelages et la terrasse arrière (60m²)
- chape isolante PU
- châssis évidement

Pour réaliser tout cela : achat d'une pelleteuse 5T (indispensable) et un Bobcat 2T ( moins indispensable mais utile. ( Non compris dans mon calcul !)

Vous aurez compris que ça représente à peu près tout, jusqu'aux pots de peinture et les matériaux pour le chalet en dur (2m60x3m60). (Pas les plantations)

Donc sur base de 200m² habitables ( 117 net au rez) , j'en suis à 648€/m² HT (m² nets , je le rappelle , hors mur extérieurs , murs intérieurs non déduits)

Dans mon cas ( et je préfère ce calcul ) , c'est 162€/m3 HT (brut, enveloppe du bâtiment).

(ne pas oublier que j'ai près de 17.000 euros d'abords et voirie là dedans ce qui biaise le calcul par rapport au bâtiment seul)

Voilà , c'est séduisant dis comme cela , mais dites vous bien que c'est un sacrifice presque total pour trois ans (dans mon cas, y'a eu un peu de vide niveau timing), des découragements et je ne sous-estime pas l'apport de mon père sans qui je serais encore empêtré dedans car franchement "à 2 on va 4 fois plus vite".

Edit : c'est Lol car je ne me souvenais même plus avoir commencé ce décompte sur la page d'avant, tout ce temps , dingue ! Le gros oeuvre fut très rapide , les finitions bcp moins !!

Dernière modification par Dehix il y a 2 semaines à 13h04.
il y a 2 semaines Vieux  
  35 ans, Namur
 
bravo, et merci du feedback
il y a 2 semaines Vieux  
  43 ans, Liège
 
Par contre j'espère que la TVA sera gentille quand tu rentreras ton dossier
il y a 2 semaines Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Je suis déjà par là cette fois j'ai une quantité impressionnante de photos et même vidéos explicites de toutes le phases et une énorme farde de facture , le tout étalé sur 3ans et demi. Ce n'est même pas que c'est "plausible" , c'est juste la réalité
il y a 2 semaines Vieux  
  43 ans, Liège
 
Oui je sais mais entre réaliste et le bureau TVA pas tjs le même point de vue bien la le problème
il y a 2 semaines Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
Citation:
Posté par Dehix Voir le message
Voilà , c'est séduisant dis comme cela , mais dites vous bien que c'est un sacrifice presque total pour trois ans (dans mon cas, y'a eu un peu de vide niveau timing), des découragements et je ne sous-estime pas l'apport de mon père sans qui je serais encore empêtré dedans car franchement "à 2 on va 4 fois plus vite".
Chapeau bas !
il y a 2 semaines Vieux  
  43 ans, Liège
 
Et remercier madame aussi une situation pas tjs facile en couple
il y a 2 semaines Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Merci, mais encore une fois, je dois bcp a mon père que je soulagait de tt les tâches lourdes, quoiqu'il veuille tjrs en faire plus, mais qui en arrivant inlassablement tt les matins m'a bien souvent forcé (au figuré) a «bouter» comme des dingues. Et moi j'ai des souvenirs de pointes de pignon soir d'été tombant, en train de maçonner tt en haut au spot halogène, et franchement, avec le recul, c'est un chouette souvenir..

Quand a madame, elle est arrivée à la moitié du chemin, a été prévenue, et a été un ange de patience !
hier Vieux  
  32 ans, Namur
 
bonjour,

en cas d'auto-construction, je peux vous conseiller pour vos portes et fenêtres www.chassisshop

cette société propose des produits belges de qualités avec une service d'aide à la pose, de livraison, de mesurage et conseils techniques.

seul leur show-room est encore à améliorer mais le plus important est ce qui est livré chez vous après tout
hier Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par loigie.rog Voir le message
bonjour,

en cas d'auto-construction, je peux vous conseiller pour vos portes et fenêtres

cette société propose des produits belges de qualités avec une service d'aide à la pose, de livraison, de mesurage et conseils techniques.

seul leur show-room est encore à améliorer mais le plus important est ce qui est livré chez vous après tout
Vous allez faire tout les sujets du forum avec votre pub?
hier Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
sa pub est faite, personne n'ira !
bien joué
hier Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Que des posts de pub. Aucun intérêt donc pour résoudre les problèmes des gens. Vous n'avez effectivement rien à faire sur ce forum.
il y a 22 heures Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
rien que le nom ne rassure pas je trouve
il y a 21 heures Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Dommage que ce soit sous cette forme et que cela fasse effectivement pub mal placée, par contre je viens d'aller voir le site et ai fait une simulation pour un châssis ALU, le site est je trouve extrêmement bien foutu et la configuration est absolument totale (je ne sais pas si les prix sont bons, pas étudié la chose..). Le nom qui fait un peu vendeur de châssis à la sauvette et ne fait pas honneur au très bon boulot qu'il y a derrière ce site. Par contre dommage , pas d'info sur les provenances vitrages et quincaillerie..
Page 9 sur 9 Première page - Résultats 1 à 20 sur 178 Page precedente 78 9


A lire également sur BricoZone...
Auto-construction Par Elnino013 dans VMC, PAC, Clim, +3 10/10/2013
Auto-construction Par GabyOnlyLui dans Gros Oeuvre, +16 23/03/2012


Forum Gros Oeuvre : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

PH

Annuaire Pro

Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget

Ajoutez votre société