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Budget nouvelle maison

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26/05/2012 Vieux  
 
  34 ans, Luxembourg
 
L'architecte évalue de cette façon pour les plans. Ensuite, il réalise un cubage avant de soumettre à le projet. Puis demande de devis... Et ensuite on réajuste si il le faut... Je trouve que cela se fait par étape et qu'il y a tjs moyen de changer ce qu'il faut pour rentrer ds le budget prévu.
Tt dépend également des sociétés de construction
26/05/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Relisez bien votre post 28 et 61,
sommes tous curieux du retour de votre architecte.
Et du choix constructeur post 28 pour mieux vous aider.
26/05/2012 Vieux  
 
  34 ans, Luxembourg
 
Sebass, le prix est hors cuisine, sdb et raccordement diverses?
En calculant suivant votre Archi, j'arrive environ au même que le mien sachant que nous ne souhaitons pas de comble.
26/05/2012 Vieux  
  34 ans, Liège
 
Le prix est sans la cuisine, ni les raccordements mais sanitaire de base compris... Mais cela reste des estimations. C'est ce qui nous fait peur. Cela devient des budgets de fou. On se demande comment les gens peuvent construire sans avoir les parents qui aident. En rajoutant 100.000 pour le terrain il faudra d'ici qq années compter le demi million d'€ pour avoir une maison avec son terrain.
26/05/2012 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Quand on visite les sites des architectes cités sgav6 et les vidéos de leurs réalisations diffusées sur " Une brique dans le ventre ",
du genre rien en dessous du million,
je comprends le post de poutchek et ses systèmes constructifs minimalistes mais bien
réalistes.
26/05/2012 Vieux  
 
  34 ans, Luxembourg
 
Tt dépend du nombre de m²... Comparons ce qui est comparable.
26/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
je pance que le plus important dans un premier temp quand on construit une maison c'est investir le plus dans le gros oeuvre, pour avoir de bon volume, une bonne construction saine et bien isolée et par la suit e au fil du temp investir dans les finition par la suite.
parce que si le gabari est trop petit on ne si pas le changer par après tandi qu'une cuisine et salle de bain trop simple peut se changer 10 ans plus tard après avoir économiser.
Il y a moyen de jouer sur la simpliciter et la puretée des matériaux pour économiser au maximum et faire en sorte que les matériaux soi à la foi fonctinel et décoratif à la fois
comme dans un loft il n'y a rien d'inutile, pas de finition mais tout les matériaux sont bien agencé et naturel donc c'est magnifique.

on peu s'inpirer de l'émission une brique dans le ventre il y a de très choutte chose qui donne de l'inspiration.

Dernière modification par poutchek 26/05/2012 à 22h33.
27/05/2012 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
Citation:
Posté par poutchek Voir le message
(...) Il y a moyen de jouer sur la simpliciter et la puretée des matériaux pour économiser au maximum et faire en sorte que les matériaux soi à la foi fonctinel et décoratif à la fois
comme dans un loft il n'y a rien d'inutile, pas de finition mais tout les matériaux sont bien agencé et naturel donc c'est magnifique.
(...)
Ben oui Poutchek, c'est magnifique, comme ceci par exemple:


ou pour la cuisine:




(tiré de http://www.bricozone.be/fr/divers/t-...ite-62335.html)

Dernière modification par lamy 27/05/2012 à 00h07.
27/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
sur les photos que vous montrer le mobilier est pourri donc évidement que ça ne resemble à rien, mais le même intérieur bien peint en blanc avec de belle tenture et du mobilier dizing ou rétro et un beau lustre aurrai déjà plus d'allure et ce ne serais pas plus moche qu"une pièce plafonnée avec un bête plafond sans moulure ni rosace
27/05/2012 Vieux  
 
  34 ans, Luxembourg
 
Poutchek, je suis d'accord sur je fond. Néanmoins que notre budget peut permettre de faire mieux pour certaines pièces.
Mais il est klr que l isolation et le volume doit primer
27/05/2012 Vieux  
 
  36 ans, Bruxelles
 
oui vous avez raison parce que se sont les chose que l'on ne sai pas modifier par après.
27/05/2012 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par sebaaas Voir le message
Voici certains estimatifs (HTVA et hors frais d'architect):
- Cave : 500 € / m² => 4 x 12 => 24.000
- Vides ventilés : 200 € / m² => 4 x 12 => 9.600
- Rez de chaussée : 900 € / m² => 8 x 12 => 86.400
- Garage : 600 € / m² => 4 x 10 => 24.000
- Etage : 750 € / m² => 8 x 12 => 72.000
- Combles : 400 € / m² => 6 x 12 => 28.800

C'est vraiment bien estime dans notre cas car nous tombons dans le meme prix avec le le calcul ci dessus
27/05/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
ce ne sont que des estimatifs .
Faits par qui??? Entrepreneurs, architectes, particuliers ??
27/05/2012 Vieux  
 
  34 ans, Luxembourg
 
Les liens par un Archi et celui de sebass aussi je pense et si f117 à +- pareil, ils ne doivent pas être trop mauvais... Bien sur après il faut voir les finitions.
02/04/2013 Vieux  
 
  34 ans, Luxembourg
 
Voila après avoir bien utiliser les différents conseils pour réaliser notre maison, la construction a commencé voila une semaine. Merci à tous pour votre aide
02/04/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
cool, courage à vous
02/04/2013 Vieux  
 
  34 ans, Luxembourg
 
jusque là tout va bien mais on est pas bien loin lol

Citation:
Posté par eljub Voir le message
cool, courage à vous
03/04/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Nous avons (eu) les mêmes questions concernant le budget à prévoir pour une construction neuve.

Pour une maison 4 façades de 11,2m * 8,2m sur deux étages pleins (pas de mansarde), pas de caves mais un vide-ventilé, pas de garage (car-port à construire plus tard) mais un grenier (pente à 35° ce qui donnerait une surface utilisable de +- 10*4 si je me souviens bien) on est à 195.000€ htva.

Pour atteindre ce prix (toujours une estimation à l'heure actuelle) on s'est inspirés du modèle Poutchek qui, cela dit en passant, est loin d'être bête! On aura des hourdis à peindre, un béton poli au sol, ... ce qui donnera un caractère brut au bâtiment (ce qu'on adore) et qui permettra de faire des économies.

Avec la TVA, les frais de notaire et d'archi, les raccordements et en comptant un dépassement de budget compris entre 5 et 10%, on a tablé sur un budget total de 280.000€ hors terrain (chez nous il faut compter +- 105€/m²).

Personnellement je trouve ça énorme, alors qu'on n'a exagéré sur rien du tout et qu'on a eu le sentiment de toujours être raisonnables dans nos choix (ex: chauffage au propane, châssis PVC sauf pour les grandes baies vitrées où l'alu est obligatoire, pas de plafonnage partout, etc.).
03/04/2013 Vieux  
 
  34 ans, Luxembourg
 
Ce qui ma le plus dégoûte ce sont les frais de notaire pour les différents prêts terrain et maison... Ainsi que les assurance solde restant du... Un scandale tt ça pour pas une brique...
Ce sont des frais souvent oublies
03/04/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
et le prix des raccordements !

plus de 1500 euro pour placer mon compteur alors qu'ils en ont placer 5 dans une cavette à l'extérieur pour les 5 terrains, ça fait quand même 7500 euros, je trouve ça exorbitant
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