Chiffrer le surcoût de mise en oeuvre d'une sorte de brique

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Chiffrer le surcoût de mise en oeuvre d'une sorte de brique



26/11/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Nous sommes devant un dilemme quant au choix de la brique de notre future maison.

Notre architecte, probablement voix de la raison, nous conseille une brique module 90 et de porosité inférieure à 8... pour une question de prix de mise en oeuvre et de réaction à la pluie.

Malheureusement, nous n'avons pas trouvé de brique qui nous plaise dans ce module.

Et...notre choix s'est arrêté sur la brique ZERO de Vandersanden...
Nous aimerions avoir l'avis de pros afin de chiffrer la différence finale quant au coût de revient final du M2 de briques posées.

LA BRIQUE ZERO
Coût : 31€/m² TVAC.
Module 50 (90 briques au M² soit 0,34€/brique)
Pas de rejointoiement.
Porosité de 14 => hydrofuge préconisé sur façade sud et ouest.
Vraisemblablement difficile à mettre en oeuvre correctement et difficile de trouver un entrepreneur désireux de la mettre en oeuvre.
Pas de référence et de retour d'expérience à l'heure actuelle.

LA BRIQUE RECOMMANDEE PAR NOTRE ARCHITECTE
Coût : 26 €/m² TVAC (50 briques m² soit 0.52€/brique)
Module 90
Demande du rejointoiement ton sur ton.
Pas d'hydrofuge à prévoir.
Facilité de mise en oeuvre, pas de difficiulté à trouver un entrepreneur.


Sur base des éléments précités, nous aimerions avoir l'avis d'un pro (je pense en tre autre à Intègre) quant à la mise en oeuvre et à la réelle différence de coût au m2.

Un grand merci d'avance.

Dernière modification par Gougloux 26/11/2009 à 17h37.
26/11/2009 Vieux  
  37 ans, Liège
 
Salut,

Si tu dis « pas de rejointoiement », c’est parce que vous optez pr un joint mince au mortier colle ?
La grosse difficulté est alors effectivement que ds ce mode de pose, tu n’as pas de « jeu » avec les joints horizontaux, tu ne peux pas tricher pr rattraper une éventuelle petite erreur.
La pose des briques doit être parfaite et c’est pq de nombreux entrepreneurs n’aiment pas de le faire et apparemment c’est par hyper évident quand on n’a pas l’habitude.
De plus, il y a plus de briques au m², donc plus de MO  coût supérieur de MO et des briques.

Maintenant il faut voir quelle serait la différence de prix au m² briques + Mo pr voir quel supplément total cela représente.
Si tu as par exemple 5 €/m² de briques + 15 €/m² en MO, soit 20€/m² si on compte un standard de 250 m² de parement, le supplément peut monter rapidement à 2500€
Après il faut encore trouver un entrepreneur non pas qui accepte de le faire, mais bien un qui le fait régulièrement

Après il faut voir aussi comment cela vieillit ds le temps, cette technique a-t-elle fait ses preuves ? Quel est le comportement du mur qd il pleut fort ?
Faut voir ds 10 ans …

26/11/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
La brique Zéro est une brique qui se maçonne au mortier et pas au mortier colle....

Je ne dois pas compter le rejointoiement : +/- 10 euros / m2 ???

Mais je dois compter plus de MO car + de briques au m2 : combien d'euros en m2 en +++ ????

D'après le fabriquant ce type de brique "respire" bien et évacue correctement l'eau

Dernière modification par Gougloux 26/11/2009 à 18h32.
26/11/2009 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Si l'entrepreneur est logique. C'est proportionnel: presque 2x plus de briques -> presque 2X plus de main d'oeuvre.
plus l'hydrofuge
moins le rejointoyage ton sur ton (là aussi les rejointoyeurs demandent parfois des suppléments excessifs pour le ton sur ton).

Si l'entrepreneur n'a vraiment pas envie de maçonner cette brique il demandera 3 ou 4 X le prix!
27/11/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
La main d'oeuvre pour la mise en oeuvre d'une brique s'élève à combien en moyenne ?
27/11/2009 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour Gougloux

Si cela peux t’aider dans tes calculs, mon entrepreneur m’a facturé la pose de la brique à 80 €/ m² HTVA (Brique Wanlin rouge 6.5 * 29 cm)

Prix de rejointoiement (ton sur ton): 11 € HTVA
Attention mes prix datent d’il y a près de 2 ans, donc je suppose que les prix ont augmentés de quelques %
27/11/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Le prix du joint est compris dans les 80 euros ou en + ?
27/11/2009 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Non, c'est en plus (donc globalement 91 € /m² HTVA)
27/11/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par fax Voir le message
Bonjour Gougloux

Si cela peux t’aider dans tes calculs, mon entrepreneur m’a facturé la pose de la brique à 80 €/ m² HTVA (Brique Wanlin rouge 6.5 * 29 cm)
29cm de long ???

brique comprise ?
27/11/2009 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Gougloux Voir le message
29cm de long ???

brique comprise ?
La brique fait bien 29 cm de long, 6.5 de haut et 9 de large (29 - 9 - 6.5)
On voulais qqch de plus original que le traditionnel M 65 (19 - 9 - 6.5) et on trouvais le M 90 (29 - 9 - 9) trop "massif pour une maison unifamiliale.

Porosité < 8 %

Oui, la fourniture de la brique est bien comprise dans le prix donné

Dernière modification par fax 27/11/2009 à 13h35.
27/11/2009 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
C'est la brique que nous conseillait notre architecte... mais malheureusement on trouvait qu'elle ne s'accordait pas à l'architecture de notre projet...

Par "brique comprise", je voulais dire que le prix indiqué est le prix avec matériaux compris, pas uniquement la MO ?
28/11/2009 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Le prix de la mise en oeuvre de briques de parement est tributaire du nombre de brique au m², de la qualité de la brique (porosité) et de la valeur des joints.
C'est la valeur des joints qui détermine le nombre de briques au m². (joints de 8 mm ou 15 mm) Le prix ne sait donc être calculé qu'en fonction de la connaissance de tous ces paramètres.

Ceci étant, le maçon mettra autant de temps pour mettre une brique de 0.012 m² jts C/p. qu'une brique de 0.021 m² jts C./p. Seulement voila dans un cas il y aura 83 pièces/m² et dans l'autre 47 pièces/m². Si pour 47p/m² le prix est de 91,00 €/m² jts C, pour 83 p/m² il sera de 160 €/m² jts C.
28/11/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
La brique Z de Vandersanden est une brique qui se pose SANS JOINT, donc la valeur ou l'épaisseur du joint n'intervient pas dans ce cas.
Les maçons ne sont pas habitués, et n'aiment pas changer leurs habitudes.
C'est ça le problème !!!
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