Construction d'un garage en annexe.

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Construction d'un garage en annexe.



12/10/2008 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Bonsoir,
j'ai besoin de petits conseils.
Je fais construire et il est prévu par la suite de venir ajouter un garage en annexe du bâtiment.
Pour des raisons financières, j'ai pris à ma charge la construction de cette annexe et celle-ci ne se fera pas avant quelques mois.
Voici la situation actuelle:
Construction d'un garage en annexe.

Le terrassement a déjà été fait (offert par l'entrepreneur).
La grosse question que je me pose est de savoir de quelle manière doit se faire le raccord entre le (futur) batiment et l'annexe qui viendra par la suite. Dans ce cas-ci, ma question concerne ce raccord depuis les semelles de fondation jusqu'au hourdis de rez-de-chaussée.
Vu que le mur de fondation de la maison sera recouvert par cimentage, enduit bitumineux et autre membrane (comme à l'habitude) et vu la présence du drain au pied de la construction, comment dois-je m'y prendre?

J'espère que ma question est suffisamment compréhensible?
Merci d'avance.
13/10/2008 Vieux  
 
  66 ans, Liège
 
le plus simple aurait été de demander a l'entrepreneur de faire les fondation du garage en même temps que, celle de la maison,vous auriez eu le drain placer d'un seul tenant,et l'enduit sans raccord. pas sur que vous économiserai beaucoup dans les fondations.actuellement pas mal de propriétaire font ce genre de choses eux même et je vois souvent les fondation en attente durant plusieurs années. bonne chance pour votre chantier. a bientot.
13/10/2008 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Oui, l'idéal était de réaliser toutes les fondations en même temps. Normalement quand on fait une annexe, il ne faut pas qu'elle touche (qu'elle soit solidarisée) au bâtiment principal et ce pour les tassements différentiel. Le bâtiment principal étant souvent construit depuis longtemps. Dans votre cas cela dépend un peu de quand vous ferez le garage. Dans tous les cas le drain risque de gêner la réalisation des fondations du garage...
13/10/2008 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
je suis l'avis !
Si vous construisez votre annexe après la construction de votre habitation (même si c'est rapidement après (+dépend aussi de votre sol et du poids de votre maison), il faudra prévoir des joints de tassement au droit des maçonnerie et une séparation au niveau des fondations par un isomo (plaques en mousse de polystyrène expansé ) par exemple

Salutations

Dernière modification par Raph90 13/10/2008 à 21h29.
14/10/2008 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Merci pour ces avis, je sais très bien que l'idéal aurait été de faire tout en même temps mais mon budget ne me le permet pas.
En fait, actuellement ce que je compte faire: semelles + fondation + pose des hourdis + chape de compression par dessus.
Le reste viendra + tard.
Après avoir fait un petit calcul du coût des matériaux, en faisant ce travail moi même, j'arrive 60% moins cher que le supplément demandé par l'entrepreneur !! Donc à ce prix , il n'y a pas photo.

Donc, on va dire que la maison est terminée et que je dois faire les travaux.
Et là ce qui m'intéresse c'est de connaitre la méthode la mieux appropriée à suivre pour ce travail.
14/10/2008 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
A ce sujet, une bête question, quand on passe des tuyauteries en chape, peut-on passer sur le joint de tassement?? Si non, comment fait-on?
11/05/2013 Vieux  
  35 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour avez vous réaliser votre projet?

Si oui une petite photo et explication seront

les bienvenus car j'ai construit il y a 2ans et

maintenant j'aimerais bien faire ce projet

Merci
03/02/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Bonsoir,

Avez-vous progresser dans votre projet? Je me pose aussi la question pour l'extension de mon habitation. Comment désolidariser les fondations alors que l'on a des semelles de fondations déjà en place.

Auriez-vous des photos de réalisation ?
04/02/2014 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour Rémi,

Voici comment cela peut-être solutionné. Ce qui suit est une coupe de principe de base, hors techniques particulières étanchéité et autres....
Construction d'un garage en annexe.

Il va sans dire que ce genre de complexe est du ressort d'un Ing. en stabilité.

Bonne réflexion

Dernière modification par fradeco 04/02/2014 à 14h45.
04/02/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Bonsoir Fradeco,

Merci beaucoup pour cette coupe de principe.

Est-il envisageable le mur de l'annexe attenant à l'existant plus haut . En gros remonter, un mur sur porte à faux?

As-tu une idée du ferraillage nécessaire pour ce genre de structure ? ( garage avec un étage sur la moitié hauteur max 8 mètre au plus haut du pignon)

J'aimerais le réaliser moins même. Je pensais creuser les fondations moi-même ( location mini-pelle) et réaliser un radier avec des semelles. ( avec plan d'ingénieur).

Le but étant d'éviter de la main oeuvre pour effectuer la réalisation d'un vide ventillé.
Mais vu la technique, j'ai peur que cela ne soit pas si rentable.
04/02/2014 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Oui, Il est possible de monter un mur à la limite du porte à faux.
Pour calculer les armatures et les sections de béton, il faut avoir les plans, pour faire une descente de charges précises. Il faut également connaitre la résistance mécanique du sol. C'est pour cette raison que j'ai dit que ce genre de conception doit faire l'objet d'une étude d'Ing. avant sa mise en oeuvre.
11/06/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Bonjour Fradeco,

Merci pour ce retour, ce projet fait son petit bonhomme de chemin et en relisant le rapport de l'ingénieur qui a calculé les fondations de ma maison. Il y a marqué une phrase du type que la semelle a été calculé pour pouvoir reprendre un contre-mur.

Sur le plan, je vois qu'il ya une paillasse basse de diamètre 8 pour une épaisseur de 25 centimètre de béton. La largeur de la semelle est de 1 mètre mais le mur actuel est centré dessus et fait 30 cm de large

Est-ce que cela veut dire que je peux monter mon mur sur la semelle existante ?
Je comptais réaliser les fondations moi-même. En partant sur le principe de tranchée remplies de béton avec un ferraillage dans le pied ( à - 1 mètre pour le hors gel) et en même temps couler une dalle de béton armé pour éviter de faire un vide ventillé. Est-ce une bonne idée ? En terme de coup/ temps de mise en oeuvre ?

Il faudra bien sur que je fasse dimensionner cela par un ingénieur.
18/06/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Petit up, est-ce que quelqu'un a une idée de ce que c'est un contremur et un schéma de sa mise en oeuvre surtout si le nouveau volume dépasse la hauteur de l'existant.
Quid de la brique ? On ne la monte pas depuis le sol quand même ?
18/06/2014 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Bonjour Rémi,

Avec la dénomination ''contre mur'' on peut comprendre un mur de parement.
Ce genre de mur n'est pas porteur.

La seul manière de faire des semelles indépendantes est celle comme figurée sur le croquis du #9.

Cela consiste à :
  1. Creuser une tranchée sur la largeur de la semelle jusqu'au niveau hors gel.
  2. Couler une semelle de béton armé.
  3. Sur cette semelle, maçonner un mur en blocs de béton lourd.
  4. Une fois la prise faite, remblayer la tranchée jusqu'au niveau inférieur du radier.
  5. Sur le sol bien compacté (voir éventuellement un empierrement), mise en oeuvre d'un stabilisé de propreté de +/- 5 cm d'épais.
  6. Sur le stabilisé, mettre en place un visqueen. et couler un radier en béton armé .
  7. Dans cette hypothèse il y aura des armatures inférieures et supérieures pour reprendre le porte à faux.
Tout ceci selon les indications de votre ingénieur qui priment sur toutes autres.

En procédant de cette manière vous rendez les fondations des deux bâtiments indépendantes.
18/06/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Fradeco,

Merci pour votre réponse, auriez-vous la gentillesse de m'apporter vos lumières par rapport aux questions ci-dessous?

Ne peut-on pas remplacer les blocs en béton lourd par du béton ? Cela m'éviterait de faire venir deux fois les camions de béton.

Pour le contre mur, l'annexe dépassant en partie l'ancien volume. Est-ce que cette combinaison est correcte ? Mur en bloc terre cuite, isolant, brique de parement, vide, isolant , bloc de terre cuite.

Merci pour votre aide,

Rémi
19/06/2014 Vieux  
 
  72 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par Rémi Voir le message
Fradeco,

Merci pour votre réponse, auriez-vous la gentillesse de m'apporter vos lumières par rapport aux questions ci-dessous?

Ne peut-on pas remplacer les blocs en béton lourd par du béton ? Cela m'éviterait de faire venir deux fois les camions de béton.

Pour le contre mur, l'annexe dépassant en partie l'ancien volume. Est-ce que cette combinaison est correcte ? Mur en bloc terre cuite, isolant, brique de parement, vide, isolant , bloc de terre cuite.

Merci pour votre aide,

Rémi
Question 1 : Oui mais il faudra ajouter des armatures.
Question 2 : Oui c'est correct.

Bon travail.
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