construction d'une annexe et mitoyeneté

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construction d'une annexe et mitoyeneté



12/06/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Nous souhaiterions construire une annexe à l'arrière de la maison ( -30 m2). Comme nous sommes situé en zone agricole d'intérêt paysagé nous aimerions éviter la demande de permis de bâtir et autre lourdeure administrative. Après consultation de plusieur avis sur la question sur ce site nous pensons pouvoir passer par la simple déclaration auprès du conseil des échevins mais il nous reste encore un point flou. A propos de la mitoyeneté, la distance minimale requise est établie à 1,90 m. Cela veut-il dire que l'ensemble de l'annexe doit se situer à 1,9m de la propriété de mes voisins( espace de minimum 1,90 devant chaque mur de l'annexe ?).Car dans notre projet nous souhaiterions, avec l'accord de ceux ci construire cette annexe dans le prolongement du mur mitoyen que je partage avec eux. Les autres murs de l'annexe étant à large distance de toute mitoyeneté.
J'espère avoir été assez clair dans ma demande.
Merci déjà pour vos éclaircissements !

Valérie et Axel
12/06/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
C'est pas super clair en effet ;)

En fait, vous avez un mur mitoyen, mais la mitoyenneté est censée être en recul d'1,9m ? Là j'avoue j'ai du mal à comprendre ou alors votre mur actuel ne respecte pas la mitoyenneté...

Ou alors me trompe-je et un petit dessin sera salvateur ?
12/06/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
désolés...

nous ne parvenons pas à vous envoyer une image.
nous allons essayer de nous expliquer mieu.
il s'agit de construire une annexe dans le prolongement de notre maison ( à l'arrière) pour cela je vais devoir construire trois mur dont un sera le prolongement du mur que je partage avec mon voisin. evidemment il n'y aura pas de fenêtre dans ce mur ( sinon j'aurais une vue sur son jardin) mais évidemment il ne sera pas à 1,90 m de sa propriété. Dans ce cas devons nous demander un permis de bâtir , même si j'ai l'accord du voisin ?

Merci de votre aide.
12/06/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Si vous n'avez pas de fenêtre sur ce mur mitoyen et qu'il est bien mitoyen (càd qu'il appartient aussi bien à vous ainsi qu'à votre voisin, normalement vous ne devriez pas respecter la norme des 1,90 m

Bonne journée et bon travail

Vincent

Mais je pense que de toute façon, il faudra que vous ayiez un permis d'urbanisme avec plans et architecte...
12/06/2009 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Nous allons en effet voir cela avec un architecte.

Merci de vos conseils
12/06/2009 Vieux  
 
  57 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Impulson Voir le message
Si vous n'avez pas de fenêtre sur ce mur mitoyen et qu'il est bien mitoyen (càd qu'il appartient aussi bien à vous ainsi qu'à votre voisin, normalement vous ne devriez pas respecter la norme des 1,90 m

Bonne journée et bon travail

Vincent

Mais je pense que de toute façon, il faudra que vous ayiez un permis d'urbanisme avec plans et architecte...
Bonjour,

Tout à fait d'accord ( voir art 264 ), mais est ce que l'architecte devra faire le plan de l'annexe et de la maison principale ou rien que de l'annexe en sachant que c'est un petit permis.

Merci
12/06/2009 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
Il devrait reprendre les parties de la maison qui devraient être modifiées...
18/09/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
bonsoir,

je voudrais revitaliser le sujet en posant cette question qui tiens vraiment à coeur de mon beauf : voilà, il va construire une annexe (cuisine derrière sa nouvelle maison) de +- m². il a été se renseigner à la commune aujourd'hui et on lui a dit qu'il avait pas besoin de passer par architecte, mais il doit faire le plan lui même (en fait il me demande si je peux le faire) et moi si c'est pour rendre service je suis toujours présent et comme ils sont vraiment très content de l'achat de la maison maison, je ne leur ai pas dit que je ne m'y connaissais pas trop. donc voilà, j'ai besoin de votre aide. comment réaliser ce plan, que doit figurer sur ce plan, comment calculer les matériaux et quel matériaux doit-il avoir au complet dans une construction (l'urbanisme demande tout ce qu'il va y avoir) ?????

je vous serais très reconnaissant si vous pouviez m'aider. Merci
19/09/2009 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
il y a personne pour m'aider???

Allez un petit effort svp.. vous pouvez le faire )

merci d'avance.
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