construction moins chères en flandre???

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construction moins chères en flandre???

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18/12/2009 Vieux  
  Liège
 
bonjour

je vais bientot me lancer dans la construction de ma maison
et on m'a conseillé d'aller prendre un entrepreneur en flandre étant plus interressant que les wallons
je voulais savoir si c'était le cas??

merci pour conseils
18/12/2009 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Bonjour,
ce débat va surtout intéresser les candidats des pays voisins et les étrangers qui veulent encore investir en Belgique. Je suis curieux , et vais rester attentif.

18/12/2009 Vieux  
  Liège
 
oui c'est vrai
je pense qu'il faut faire vivre sa région mais par rapport au porte feuilles je choisirais (si c'est le cas) le porte feuilles
18/12/2009 Vieux  
  Liège
 
personne pour me conseiller svp
18/12/2009 Vieux  
 
  39 ans, Liège
 
Citation:
Posté par seba1204 Voir le message
oui c'est vrai
je pense qu'il faut faire vivre sa région mais par rapport au porte feuilles je choisirais (si c'est le cas) le porte feuilles
du moment qu'il y ait une bonne comprehension de vos désidératas sur chantier, c'est le principal.... maintenant, ce n'est que la Belgique mais en cas de problèmes, que les choses soient bien claires sur la juridiction qui sera choisie
18/12/2009 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
Attention a ne pas regarder que le portefeuille !

Voyez aussi la qualité du travail qui sera effectué.

Et comme le dit très justement agent-vert, il y fort à parier qu'en cas de soucis les tribunaux compétents seront ceux du siège social de l'entrepreneur. J'espère que vous êtes parfait bilingue ...
18/12/2009 Vieux  
  55 ans, Autre pays
 
Je comprends l'aspect langue et procès ( si il y a ).
Mais les clients français et hollandais qui respectivement font construire en Flandre ou en Wallonie sont devant le même problème.
Ils sont très nombreux , ils ne se plaignent pas et ne regardent que leurs poches.
18/12/2009 Vieux  
  Brabant Wallon
 
bonsoir ,

moi aussi je vais prendre un entrepreneur flamand, car les wallons sont bien plus chere !!!
18/12/2009 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Ja, inderdaad !!!

Ze zijn goedkooper, maar ingeval van !!!! Een taal probleem is moggelijk !!

Tot ziens ;)
18/12/2009 Vieux  
  Brabant Wallon
 
ja maar dat hangt er vanaf wie , en ik denk dat beide partijen en inspanning mogen doen .
goede avond
18/12/2009 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
oui, lol je crois que tu as raison ;)
21/12/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Il faut comparer des pommes et des pommes. J'ai travaillé comme vendeur chez Du....rik, et je peux vous dire où sont les fausses différences de prix. Ce ne sont pas des histoires, c'est du vécu personnellement.

1° La majorité des maisons flamandes sont calculées avec une hauteur sous corniche de 270-280 cm. Le passage à 350 -370cm parfois à 450 cm, comme c'est devenu obligatoire dans beaucoup d'endroits en Wallonie, oblige à un changement de technique de toiture, supplément assez cher chez nos amis flamands.

2° la majorité des constructeurs flamands partent d'une dalle de sol qui est presque toujours insuffisante: 10 cm non armé, et du principe que le terrain est parfaitement plat.
En Wallonie le sol n'étant pas aussi plat, il est d'usage de partir d'un vide ventilé. Le passage (souvent obligatoire) de la dalle au vide ventilé est un supplément quasi omniprésent chez les constructeurs flamands et on vous le dit au moment de commencer le chantier.

3° Les suppléments "lourds" sont très fréquents chez eux, et ils mettent cela sur le dos des prescriptions urbanistiques très différentes chez eux et chez nous.
Il évitent de les lire avant.

C'est en grande partie à cause de ces méthodes douteuses que je n'accepte pas et qu'on me reprochait de ne pas accepter, que j'ai claqué bruyamment la porte chez eux, il y a plus de 10 ans.
J'ai construit de mes propres deniers, sur mon propre terrain, une maison qui devait être "maison témoin" pour la Wallonie, en espérant une maison de très haute qualité, j'ai gagné mon procès il y a quatre ans.

Tout cela pour dire qu'on ne peut pas mettre systématiquement tout le monde dans le même sac, il y a de bonne sociétés compétitives en Wallonie et il y en a de bonne en Flandres aussi, mais elles ont assez de boulot en Flandres.
Par contre, le rêve ou la légende du flamand meilleur travailleur que le wallon, c'est fini depuis longtemps.
22/12/2009 Vieux  
  Brabant Wallon
 
bonsoir,

MEILLEUR? non je n'irai pas jusque la !!
j'ai malheureusement du constater ( pour ma construction) ,que pour un meme metré et cahier de charge ( 2 entrepreneurs wallon et 2 flamand ) que les 2 flamand etait moins chere . pourquoi ?
23/12/2009 Vieux  
  Liège
 
bonsoir concé entre deux feux là
une personne ayant vecu celà et une autre qui a comparé sa construction a un autre entrepreneur que suivre?
23/12/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Si vous comparez deux entrepreneurs du BW et deux entrepreneurs limbourgeois, il y aura forcément une différence. Prenez des entrepreneurs hors BW, ce sera déjà moins cher ou alors dites leur que vous avez touvé moins cher et proposez leur de s'aligner. Certains le feront sans problèmes.
Vérifiez aussi qu'ils emploient les mêmes matériels. Certains entrepreneurs flamands se fournissent chez des soldeurs qui revendent du matériel déclassé ailleurs.

Moi j'ai des entrepreneurs qui travaillent au même prix que les flamands, sans aucun problème.
23/12/2009 Vieux  
loursdesbois
 
 
Brabant flammand : 480 m2 de terrain = 185000 euro bien plus chère qu'en Wallonie.

Toutes les démarches doivent se faire en flammand et si vous ne comprenez rien, bonjour les problèmes et je vous conseillerai même le pot de lubrifiant car ça va faire mal.
L'avantage en flandre vous faite la maison du style que vous désirez car l'urbanisme est plus cool, par contre les taxes sont les mêmes qu'en Wallonie sauf qu'elles sont masquées ou qu'elles s'appellent autrement.
Exemple : en Wallonie, il y a la taxe radio redevance et en Flandre la taxe pour les personnes retraitées (zorgenfond).
Alors franchement entre wallons et francophones s'est bien plus agréable.
Lorsque je suis arrivé en Flandre les voisins se sont dit P....n encore un francophone et ils nous ont regardé comme des bêtes curieuses.
De plus ils prennent notre terrain pour une poubelle (aujourd'hui, j'ai retrouvé des préservatifs dans leur boîte).

Alors réfléchissez bien et fixez vos priorités.
23/12/2009 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Loursdesbois, on ne compare pas le prix d'une construction en Flandres, ni problèmes linguistiques liés à celle-ci, mais bien le prix de différents entrepreneurs.
Pour ce qui est de vos problèmes avec vos voisins flamands, ces problèmes ne datent pas d'hier. En allant habiter là-bas, vous saviez à quoi vous attendre.
Surtout dans le Brabant Flamand,qui est un des points les plus chauds pour la cohabitation.
23/12/2009 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Je pense pas que les entrepreneurs du BW soient forcément plus cher..au contraire, au vu du peu d'expérience que j'en ai, les entrepreneurs des autres régions croient que parce que l'on est en BW ils peuvent gonfler les prix. On est comme tout le monde, il y a ni a pas que des bobos en Q8...
23/12/2009 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
c vrai, il y a aussi leurs jardiniers en Q7
23/12/2009 Vieux  
loursdesbois
 
 
Tout à fait d'accord avec vous Intègre mais moi perso je n'ai de problème avec personne car le néerlandais ne me pose pas de problèmes.

Maintenant j'ai construis avec un entrepreneur Flammand et je peux également dire que le clé sur porte est très chère (tant en flandre qu'en wallonie), d'autant plus que les entrepreneurs profitent de la localisation géographique pour gonfler les prix.

Quant aux entrepreneurs flammands et Wallons, ce sont les mêmes, vous trouvez des sérieux et des pas sérieux.
Quant aux prix, ils sont très variables des 2 côtés selon ce que comprennent les contrats où non et une comparaison est très difficile.

J'ai remarqué que les prix sont plus où moins identiques tant que l'on reste dans les standart de construction (k45...) mais une fois en dehors, la comparaison est intéressante.

De plus près de bxl, c'est plus chère qu'à Liège car ils se disent que les gens ont les moyens.
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