Construire Gors oeuvre

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19/01/2012 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
@gregorixsme.. quand vous dites la finir, vous parlez de tout compris (gros oeuvre + terrassement, charpente préfa, chassis, plafonneur,chappe et vmc) ?
19/01/2012 Vieux  
  31 ans, Liège
 
oui maison habitable, hors architecte, ingénieur, peb, sécurité

19/01/2012 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Nicoelec, à la lecture de vos remarques, je me fais une idée de vos connaissances en construction. A votre place, je ne m'attaquerais pas à de l'auto-construction.
19/01/2012 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
merci gregorixsme...

@intègre.. je n'ai pas dit que je comptais me lancer dans de l'auto-construction.. il se trouve que je viens de rénover une maison (pas tout seul) et que j'ai énormément de connaissances qui peuvent m'aider dans beaucoup de poste intérieur (maçonnerie, carreleur, plafonneur, electricite, plomberie,...).. C'est la raison pour laquelle j'aimerais faire réaliser le gros-oeuvre avec toiture et terrassement par un professionnel pour le moins cher possible.. le reste je n'ai pas besoin de passer par une grande société de construction pour finaliser la maison.. peu importe le temps que cela me prendra. Mon objectif est d'avoir un terrain + gros oeuvre fermé pour environ 200 - 220K. Pour info c'était le sujet de mon post...
19/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Budget terrassement : entre 6000 et 12000€, hé oui le dépôt des terres ça coûte cher
Budget caves avec matériaux classiques (bloc, hourdis+ étanchéité + drain...) + MO : un bon 25.000€
Budget Maison : Gros oeuvre -Entrepreneur : entre 80.000 et 90.000€
Toiture : +/- 20.000€
Chassis : Pvc +/- 15000€, Alu 25-30.000€

Par contre, bonne chance pour trouver un terrain de 8 à 10ares pour seulement 70.000€ MEME dans le Hainaut, à moins que se soit loin de tout, sans aménagements ...
19/01/2012 Vieux  
 
  42 ans, Liège
 
N'oubliez pas les frais de raccordement, une micro-station (si pas d'égouttage) la TVA sur les frais de notaire, les frais éventuels d'une maison non occupée durant un temps important (de plus en plus de communes appliquent un tarif...) les frais d'architecte (pas sûr que vous trouviez un architecte qui vous suive durant une longue durée...)...
19/01/2012 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
@Pelleettrateau : Merci beaucoup pour tes estimations.. tu évaluerais à combien un 'simple' vide ventilé au lieu d'une cave?

Le terrain même 6 - 7 ares ça me conviendrait, je ne suis pas un grand passionné de jardinage, une petite terrasse et un coin d'herbes feront très bien l'affaire..

Merci beaucoup..
19/01/2012 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
@impulsion... merci, je suis bien conscient de tous les frais inhérents à la construction, aux prêts etc etc.. je me suis déjà pas mal renseigné pour tout ça.. Il faut bien avoué que les frais 'autour' de la construction sont monstrueux...
19/01/2012 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
  benoki est connecté maintenant
Mais comment voulez-vous qu'on vous donne une idée sérieuse du prix de vide ventilé , fondation ou autre radié , sans connaitre le terrain ?
le type et prix des fondation dépend surtout du terrain !
19/01/2012 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
En fait mes estimations se basent sur mes devis reçu... Finalement les caves ont été faites en auto contruction avec d'autres matériaux et ça nous a coûté autant, mais on a pu faire plus grand que prévu.
Pour un vide-ventilé, p-e la moitié étant donné qu'il y a moins de matériaux .

Pour les raccordement, compter 3500/4000€ pour l'égout, 1500€ pour le gaz/elec
19/01/2012 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Merci beaucoup Pelleetrateau, c'est exactement ce que je cherchais en posant mon post.. une idée...

Très pertinent comme commentaire benoki... Le prix dépend du terrain..
19/01/2012 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Quel est la superficie de votre maison en fait petlleetrateau?
19/01/2012 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
ce sujet ne mène pas a grand chose...
19/01/2012 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
c'est juste.. j'ai eu les réponses que j'attendais... Merci beaucoup à tous.
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