Création de cave/garage

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Création de cave/garage



13/09/2016 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Je suis à l'étude pour réaliser une cave qui me servira également de garage pour nos deux véhicules. Le plafond de la cave devra être au niveau du sol, pas davantage. Hauteur: 2,3m pour passage de buse VMC de diam 20cm

Nouvelle construction. Terrain récemment acquis. Nous allons faire une étude du sol pour confirmer la faisabilité de ce projet.

Cependant, souhaitant intégrer le prix de ces travaux dans notre projet, car emprunt bancaire, je recherche des informations sur le prix approximatif pour une cave (beton coulé, le plus cher si j'ai bien compris mais le plus performant quid pénétration d'eau) de 80m2.


Connaissez vous des noms de sociétés spécialisées dans ce type de fondation? Sinon des conseils ou expériences à partager?

D'avance je vous en remercie!

Cordialement,

Benoit
13/09/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
le terrain est-il en pente?

en général, il n'est plus autorisé de faire une rampe d'accès à un garage sous une maison dans le cas d'un terrain plat.


tu n'as pas encore de constructeur?
tu n'as pas encore un projet chiffré?

tu fais les travaux toi même?
as tu un architecte?
14/09/2016 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour. Dans le RCU (nous sommes en zone d'habitat D3), aucune mention n'interdit la construction d'une cave avec et non zone réservée à un garage... Je vais contacter le service d'hurbanisme pour m'en assurer mais j'ose espérer que ce sera OK.

Le terrain est plat mais un rien en hauteur par rapport à la rue (+/-0,5m-1m). C'est déjà çà de pris


Quid société de terrassement, connaissez-vous une société de renom? Avez-vous une expérience à partager?

D'avance merci
14/09/2016 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Oups. En faisant une recherche sur "garage" et non "cave" ou "sous-sol", je retrouve ceci:

"
Accès de garage
§ 7 Insertion dans le relief Tout accès de garage à rue est établi
• soit approximativement de plain-pied avec le domaine public de la voirie, dans le respect
des pentes maximales admises au § suivant
• soit suivant la pente naturelle du terrain qui ne peut être modifiée et pour autant que cette pente soit faible.

La création de talus et de remblais peut être admise dans la mesure où le relief est peu modifié, à savoir lorsque les talus et remblais ne nécessitent pas d’ouvrages de soutènement.

Les accès de garage existant de droit avant l’entrée en vigueur du présent règlement dans un niveau trop bas ou trop élevé, peuvent être maintenus lors de transformations justifiant d’une demande de permis.

§ 8 Pourcentages des pentes
La pente d’une rampe d’accès à des garages ou des parkings ne
dépasse jamais 10 % sur les 5 premiers mètres à partir de l’alignement, que ce soit à l’extérieur ou à l’intérieur d’une construction.
"

Cela m'a donc l'air compromis. Je contacte la commune par téléphone. Merci pour l'information!
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